مشروع توسيع أكثر من 2.3 كيلومتر من الطريق لم يكتمل منذ 10 سنوات: هل تم تصميمه ليتداخل مع حدود أكثر من 2.2 هكتار؟

لم يُكتمل بعد مشروع توسيع شارع لونغ دينه كوا، الذي بدأ عام ٢٠١٥. وقد طلبت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه من الإدارات والهيئات المعنية إنجاز المهام الموكلة إليها في أقرب وقت ممكن، وتقديم مقترحات للحكومة بشأن تعديل حدود المشاريع العقارية المتداخلة.

مشروع توسيع الطريق الحالي من 10 أمتار إلى 30 مترًا على جزء من الطريق لا يتجاوز طوله 2.3 كيلومتر. ولكن بسبب تمديده لمدة عشر سنوات، واجه المشروع، الذي تبلغ استثماراته الأولية أكثر من 820 مليار دونج، خطر "زيادة رأس المال" نظرًا لتكلفة تنظيف واستصلاح مساحة الأرض البالغة 2.2 هكتار، والتي تتداخل مع منطقة التطوير الحضري آن فو. في السنوات الأخيرة، تسببت الاختناقات المرورية اليومية على هذا الجزء من الطريق في زيادة الازدحام بشكل كبير عند تقاطع آن فو.

لحل هذه المسألة بشكل نهائي، تطلب لجنة الشعب بالمدينة من إدارة الإنشاءات إبداء رأيها في تقرير مراقبة وتقييم المشروع الصادر عن مجلس إدارة مشروع استثمار بناء المرور (مجلس المرور) قبل 31 أكتوبر. يتولى مجلس المرور مسؤولية استكمال جميع الوثائق القانونية، وتغطية تكاليف التعويض عن مساحة 2.2 هكتار المذكورة أعلاه، بالإضافة إلى تعديل وقت تنفيذ المشروع. يجب على وزارة الزراعة والبيئة معالجة المتأخرات في مساحة 2.2 هكتار من مشروع منطقة آن فو للتنمية الحضرية، والتي تؤثر بشكل مباشر على البناء، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة قبل 31 أكتوبر، مع التأكيد على عدم تأخير أي شيء آخر.

وتتولى إدارة المالية رئاسة والتنسيق مع إدارة الزراعة والبيئة والوحدات ذات الصلة لمراجعة الأساس القانوني وتوضيح سلطة استرداد وتعديل مساحة الأرض للمستثمر وعملية استرداد وتخصيص الأرض؛ وتقديم المشورة واقتراح لجنة الشعب بالمدينة لتقديم تقرير وتوصية إلى رئيس الوزراء للنظر في سياسة تعديل حدود مشروع منطقة التنمية الحضرية آن فو.

ازدحام مروري في شارع لونغ دينه كوا.

على الرغم من طوله المتواضع، كان لا بد من تقسيم المشروع إلى قسمين. القسم الأول، من تقاطع نجوين هوانغ إلى دوار تران ناو، بعد تسع سنوات من التنفيذ البطيء، تم إنجازه ودخل الخدمة مطلع العام الماضي. أما القسم المتبقي، من تقاطع نجوين هوانغ إلى تقاطع آن فو، فهو عالق حاليًا.

قبل تسليم الأرض لتنفيذ مشروع توسيع شارع لونغ دينه كوا، تقدمت 78 أسرة تسكن على واجهة هذا الشارع بطلب متزامن من البلدية لترتيب إعادة توطينهم في الموقع. وللحصول على أرض لإعادة التوطين في الموقع، سيتعين على السلطات تعديل تخطيط المنطقة "د" من منطقة آن فو - آن خانه الحضرية.

للحصول على موافقة الأسر المذكورة أعلاه على تسليم الموقع. في 9 يناير 2017 ، وافقت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه على تعديل التخطيط بنسبة 1/2000 و1/500، بالإضافة إلى تعديل مؤشر السكان لمشروع منطقة آن فو - آن خان الحضرية. ويستند تعديل التخطيط إلى مبدأ عدم تقليص مساحة أعمال البنية التحتية الاجتماعية، وزيادة عدد سكان المشروع بشكل كبير، مما يضمن الترابط المتزامن بين البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية التقنية.

بعد موافقة لجنة الشعب بالمدينة على تعديل الخطة، وافقت الأسر المذكورة أعلاه على تسليم الأرض. سلّم مستثمر مشروع آن فو - آن خانه أرض إعادة التوطين مؤقتًا إلى الأسر لاستخدامها ريثما يتم الانتهاء من تعديل تخطيط المنطقة بأكملها. منذ عام ٢٠١٧، قدّم مستثمر المشروع مرارًا وتكرارًا خططًا لتعديل تخطيط المنطقة الحضرية الجديدة في آن فو - آن خانه. ولحل هذه المشكلة، اجتمعت لجنة الشعب بالمدينة والإدارات والفروع ذات الصلة عدة مرات ووافقت على التعديل الشامل لتخطيط المشروع الحضري.

مع ذلك، نظرًا لعدم تطبيق تعديل التخطيط، لا تزال الأسر التي حصلت على أراضي إعادة التوطين لسنوات طويلة غير قادرة على بناء منازل، ولم تُمنح شهادات إقامة. في التماسات مقدمة إلى اللجنة الشعبية للمدينة وعدد من الجهات المختصة، صرّح المستثمر بوضوح: "مشروع منطقة آن فو - آن خانه الحضرية، بمساحة 131 هكتارًا، قائم منذ ما يقرب من 20 عامًا، ولكن حتى الآن، لم تُنجز بعض أعمال البناء في المشروع بسبب عدم وضع تعديل التخطيط 1/2000 وتقييمه والموافقة عليه".

في 8 أبريل، وجّه نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، بوي شوان كونغ، المنطقةَ بمراجعة القضية والتنسيق مع إدارة البناء لتنفيذها. ورغم أن تعديل التخطيط سيُشكّل أساسًا لحل المشكلات القائمة التي سببت صعوباتٍ لسنواتٍ طويلة للسكان والمستثمرين في المنطقة الحضرية والمدينة في مجال الاستثمار العام في شارع لونغ دينه كوا، إلا أن التسوية لم تُحرز أي تقدم. لذا، يأمل الناس أن تُحلّ هذه التوجيهات من قادة المدينة المشكلات التي تؤثر على جميع الأطراف بشكل كامل.

المصدر: https://cand.com.vn/Xa-hoi/du-an-mo-rong-hon-2-3-km-duong-lam-10-nam-chua-xong-thiet-ke-de-chong-lan-ranh-hon-2-2-ha--i787067/