تواجه أسواق الإسكان في العديد من البلدان حالة "العرض لا يلبي الطلب" بسبب الانفجار الذي حدث بعد الوباء في عدد الطلاب الدوليين.
بحلول عام ٢٠٢٢، التزمت أسواق الدراسة في الخارج الرئيسية باستثمار أكثر من ٣٣.٥ مليار دولار أمريكي في مساكن الطلاب المُجهّزة خصيصًا، بما في ذلك المملكة المتحدة (٧ مليارات دولار أمريكي)، والولايات المتحدة الأمريكية (٦ مليارات دولار أمريكي)، وأستراليا (٣ مليارات دولار أمريكي). ومع ذلك، أظهر تقرير حديث أن ٥٣٪ من الطلاب الدوليين حول العالم اضطروا إلى اللجوء إلى استئجار مساكن خاصة بسبب نقص المساكن الطلابية، وفقًا لـ ICEF Monitor .
كندا: عاصفة أسعار المساكن ومخاطر الاحتيال
وفقًا لشبكة سي بي إس ، في ظلّ سعي الطلاب الدوليين المُلِحّ للبحث عن سكن في كندا، واجه العديد منهم خطر الاحتيال. وتتنوع أساليب الاحتيال، مثل طلب وديعة لمعاينة المنزل، أو فرض رسوم تسجيل غير مُستردة تصل إلى 200 دولار أمريكي (4.8 مليون دونج فيتنامي)، مع عدم وجود مساحة كافية، أو تأجير المنزل لعدة أشخاص في آنٍ واحد، أو توفير سكن بأسعار باهظة، لكن بجودة أقل من المُعلن عنها.
استجابةً لهذا الوضع، توصي الحكومة الكندية الطلاب الدوليين الذين يقعون ضحايا للاحتيال بالتواصل مع المركز الكندي لمكافحة الاحتيال أو الشرطة المحلية للإبلاغ عن الحادثة وتلقي الدعم. ولتخفيف الضغط على سوق الإسكان، اقترح شون فريزر، وزير الإسكان والبنية التحتية والمجتمعات الكندية، في أغسطس/آب الحد من عدد الطلاب الدوليين الوافدين إلى البلاد. وتشير التقديرات إلى أنه بحلول عام 2026، ستعاني كندا من نقص قدره 120 ألف وحدة سكنية، ومن المتوقع أن تستقبل البلاد 900 ألف طالب دولي بنهاية هذا العام.
من ناحية أخرى، حتى لو بدأ الطلاب الدوليون بالبحث عن سكن مبكرًا، فسيواجهون صعوبة في الاستقرار قبل السفر للدراسة في الخارج، إذ تشير الإحصاءات الحالية إلى أن متوسط الوقت اللازم للعثور على سكن قد يصل إلى 3 أشهر. ويبلغ متوسط التكلفة 600 دولار أمريكي شهريًا (14.6 مليون دونج فيتنامي)، وقد تصل إلى 700 دولار أمريكي (17 مليون دونج فيتنامي) حتى لو اضطروا لمشاركة الغرفة مع العديد من الأشخاص في شقة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين.
وتشير التقديرات إلى أنه بحلول عام 2026، ستعاني كندا من نقص قدره 120 ألف مكان للإقامة، ومن المتوقع أن تستقبل البلاد 900 ألف طالب دولي بحلول نهاية هذا العام.
علاوة على ذلك، ارتفع سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في المدن الكبرى بنسبة 27% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل إلى 2095 دولارًا أمريكيًا شهريًا (51 مليون دونج فيتنامي). هذا بالإضافة إلى أن إجراءات استئجار منزل من القطاع الخاص أو عن طريق وكيل عقاري معقدة للغاية، إذ تشترط اللائحة على الطلاب الدوليين وجود كفيل، وفي انتظار إتمام الإجراءات، قد يستأجر شخص آخر السكن.
أستراليا: 70% من أماكن الإقامة الجديدة مخصصة أيضًا للطلاب الدوليين
من المتوقع أن يستهلك الطلاب الدوليون 55% من المعروض الجديد من أماكن الإقامة في أستراليا بحلول عام 2023. وهذا أمر مثير للقلق، حيث تُظهر بيانات عام 2022 أن 70% من أماكن الإقامة الجديدة ستُخصص للطلاب الدوليين، بينما يواصل الأستراليون كفاحهم للعثور على سكن بسبب ارتفاع التضخم وأسعار الفائدة والإيجارات.
شهد المعروض من المساكن في أستراليا انخفاضًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في الفترة المقبلة. وتشير التقديرات إلى أنه لن يتبقى سوى 127,500 منزل بحلول عام 2025، مقارنةً بـ 200,000 منزل قبل الجائحة. وسيتم تشغيل حوالي 4,979 منزلًا جديدًا فقط في عام 2023، وفقًا لصحيفة PIE News .
الإيجارات في أستراليا عند مستويات قياسية ولا تظهر أي علامات على التباطؤ
ناهيك عن ارتفاع تكلفة المعيشة، وخاصةً الإيجار في أستراليا، بنسبة 10-20% لتصل رسميًا إلى 595 دولارًا أمريكيًا أسبوعيًا (14 مليون دونج فيتنامي) في يوليو 2023، وفقًا لشبكة ABC News . إضافةً إلى ذلك، لا يحجز سوى 10% من الطلاب الدوليين في أستراليا مساكن جامعية، بينما يضطر الباقون إلى استئجار مساكن خارجية. وهذا يُثقل كاهل سوق الإسكان، ويُعرّض البلاد لخطر نقص قدره 252,800 مكان إقامة بحلول عام 2028.
المملكة المتحدة: 91% من الطلاب الدوليين قلقون بشأن ارتفاع تكاليف المعيشة
على غرار أستراليا وكندا، من المتوقع أن تعاني المملكة المتحدة من نقص في أماكن سكن الطلاب قدره 620,000 مكان بحلول عام 2026. ووفقًا لصحيفة تايمز للتعليم العالي ، فإن ما يقرب من 75% من أماكن سكن الطلاب في بعض أفضل جامعات المملكة المتحدة ستكون ممتلئة للعام الدراسي 2023-2024. كما يُظهر تقرير سافيلز أن صندوق سكن الطلاب لديه حوالي 91,351 مكانًا شاغرًا، وهو ما يعجز تمامًا عن تلبية احتياجات 344,065 طالبًا يدرسون في جامعات العاصمة لندن.
يُضطر الكثيرون إلى استئجار سكن بعيد عن الحرم الجامعي، حيث يُجبر طلاب جامعة بريستول على استئجار سكن في نيوبورت على بُعد 50 كيلومترًا، بينما يُضطر طلاب جامعة مانشستر للعيش في ليفربول على بُعد 56 كيلومترًا، وفقًا لقناة STV News . كما أن وسائل النقل العام لمسافات طويلة باهظة الثمن، ويغيب الطلاب أحيانًا عن مواعيدهم الدراسية. وقد أجبر هذا الوضع العديد من الطلاب الدوليين على تأجيل دراستهم أو التفكير في خطط بديلة.
يواجه الطلاب الدوليون الذين يدرسون في المملكة المتحدة صعوبات بسبب السكن الشاغر بعيدًا عن المدرسة.
جامعة ساوثهامبتون
ارتفعت إيجارات مساكن الطلاب بنسبة 30% في المتوسط مقارنةً بعام 2022، لتصل إلى حوالي 592 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا (17.3 مليون دونج فيتنامي). في لندن، تصل التكلفة إلى حوالي 840 جنيهًا إسترلينيًا (24.6 مليون دونج فيتنامي). وقد زادت الإيجارات بوتيرة أسرع بكثير من التضخم، مما وضع ضغطًا كبيرًا على الطلاب لدفع الإيجار، لأن القروض لا تكفي لتلبية الطلب. لذلك، يميل مُلّاك العقارات الخاصة إلى إعطاء الأولوية للعمال، أو الإيجارات قصيرة الأجل، بدلًا من التأجير للطلاب.
في ظل هذا الوضع، تُسارع جامعات المملكة المتحدة إلى زيادة عدد السكنات الجامعية، لكنها تُعاني من نقص الميزانيات والموارد. تشمل بعض التدابير المؤقتة تقديم الدعم المالي لسكن الطلاب الذين يستوفون الشروط، وتحويل السكنات إلى غرف مزدوجة، وتوفير خيارات إيجار قصيرة الأجل، وغيرها. ومع ذلك، ورغم جهودها، لا تستطيع الجامعات تحسين توفير السكن للطلاب إلا جزئيًا، بدلًا من توفير تجربة سكنية حقيقية.
أوروبا: نقص المساكن مشكلة شائعة
تعاني العديد من الدول الأوروبية الأخرى أيضًا من نقص في المساكن. على سبيل المثال، أعلنت هولندا مؤخرًا عن خطة عمل وطنية لتوسيع نطاق المساكن الطلابية، بإضافة 60 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2030، وذلك لمعالجة هذا النقص. في عام 2022، ستعاني هولندا من نقص قدره 27 ألف وحدة سكنية طلابية، وقد يرتفع هذا العدد إلى 45 ألف وحدة بحلول عام 2030.
يُطلب من الطلاب الدوليين في هولندا توفير سكن للحفاظ على تصريح إقامتهم.
في السابق، اضطرت حكومة مدينة أمستردام (هولندا) إلى مطالبة مُلّاك الغرف الشاغرة بإعطاء الأولوية لتأجيرها للطلاب نظرًا لمحدودية المعروض. في الوقت نفسه، تدرس المدينة الحد من معدل نمو الطلاب الدوليين لحل هذه المشكلة. كما نصحت جامعة أمستردام الرائدة في هولندا الطلاب بعدم الدراسة فيها إلا إذا وجدوا سكنًا مناسبًا.
يُعدّ السكن أمرًا بالغ الأهمية للطلاب الدوليين من خارج الاتحاد الأوروبي في هولندا، إذ تُلزم اللوائح الطلاب بتسجيل سكنهم لدى البلدية للحفاظ على تصريح إقامتهم. ونظرًا لعدم وجود مساكن جامعية في العديد من الجامعات الهولندية، فإنها لا تستطيع توفير السكن لجميع الطلاب الدوليين.
في أيرلندا، دفع نقص مساكن الطلاب الحكومة إلى التدخل بحزم دعم لتوفير مساكن جديدة. ينتقل الطلاب الدوليون في فرنسا إلى الضواحي بدلاً من التنافس على شقق صغيرة ولكنها باهظة الثمن في المدينة. على وجه التحديد، سيتم تجديد المنازل الريفية لاستيعاب ما يصل إلى ستة طلاب، وستكون الإيجارات أقل بنسبة 20-30% من مثيلاتها في البلدات أو المدن الكبرى.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)