لقد كتبت شركة التطوير الحضري الماليزية الشهيرة - جامودا لاند، برؤيتها الاستراتيجية وقدرتها الرائدة على التخطيط الرئيسي، تلك القصة الملهمة، حيث حولت منطقة مهجورة بدون مزايا جغرافية طبيعية إلى رمز للمكان السكني الأكثر مثالية في مدينة هوشي منه.
من أرض منسية…
قبل أكثر من عشر سنوات، كانت منطقة سون كي، التابعة لمقاطعة تان فو، منطقة مهجورة ومنسية وضائعة في غرب سايغون. كانت الأرض آنذاك مغطاة بالأعشاب الضارة، وطرقها موحلة في موسم الأمطار، ومغبرة في موسم الجفاف، ومهجورة بأسطح منازل العمال الفقراء المتهالكة في قلب مدينة صاخبة.
الأراضي البرية في منطقة تان فو قبل تجديدها
لكن الآن، عند وصولهم إلى مدينة سيلادون، لا يشعر الناس إلا بالدهشة والحماس، لأن ما يظهر أمام أعينهم هو أرض خضراء خصبة. هذه الأرض التي كانت منسية منذ سنوات، اكتسبت مظهرًا جديدًا كليًا، جالبةً حيويةً وطاقةً إيجابيةً إلى المنطقة السكنية هنا. المشروع جميلٌ كلوحة فنية، بألوانه الخضراء الرقيقة للعشب والأشجار والأنهار والسماء، وهادئٌ كسيمفونيةٍ بين الطبيعة والناس. لقد بثّت غامودا لاند الحياة في تلك الأرض المنسية وأعادت إحياءها، وقد حظيت هذه القصة الرائعة باعترافٍ دولي.
في عام ٢٠١٩، فازت منطقة سيلادون سيتي البيئية بالجائزة الفضية العالمية عن فئة "المخطط الرئيسي" ضمن جوائز FIABCI العالمية للتميز التي أقيمت في موسكو، روسيا. ويعود نجاح سيلادون سيتي في حفل توزيع الجوائز المرموق، الذي وصفه خبراء دوليون بأنه "أوسكار قطاع العقارات"، إلى الإنجازات المتميزة والإنسانية في استراتيجية تطوير المشروع، والحفاظ على التنوع البيولوجي للأرض وتحسينه، لتوفير بيئة معيشية تتناغم بتناغم مع الطبيعة والأعمال المدنية والمرافق الحديثة. ويُعدّ تأسيس سيلادون سيتي قصة ملهمة عن رؤية وجهود وإبداع غامودا لاند، الشركة الرائدة في تطوير العقارات الخضراء في جنوب شرق آسيا، والتي تمتلك مشاريع مرموقة في جميع أنحاء المنطقة.
... إلى منطقة حضرية ذات مستوى عالمي مع مساحة معيشية خضراء في المدينة
يرتكز نهج التخطيط في شركة غامودا لاند على احترام الطبيعة والبيئة، ولذلك، فور استيلائها على هذه الأرض المهجورة التي تبلغ مساحتها 82 هكتارًا، أجرت غامودا لاند بحثًا لإيجاد أنسب طريقة للتجديد. ويرتكز هذا المطور الحضري على مبدأ الحفاظ على البيئة الطبيعية للأرض ورعايتها، متبوعًا بجهود لتعزيز التنوع البيولوجي للنظام البيئي. فعندما يزدهر التنوع البيولوجي، لا تصبح الأرض مجرد مساحة معيشة للبشر فحسب، بل أيضًا موطنًا مثاليًا للحيوانات والنباتات.
وبما أن مدينة سيلادون تأسست على فلسفة التنوع البيولوجي والتنمية المستدامة، فإن كثافة البناء فيها لا تتجاوز 20%، أما الـ80% المتبقية من المساحة فهي مخصصة لتطوير المرافق العامة والمناظر الطبيعية البيئية.
أصبحت مدينة سيلادون الآن رمزًا لمنطقة حضرية حديثة ذات مستوى دولي في غرب المدينة.
من أرضٍ مهجورة، تحولت مدينة سيلادون إلى "غابة صغيرة" خضراء غرب سايغون، تضم حديقةً بيئيةً تمتد على مساحة تزيد عن 16 هكتارًا، مغطاة بالعشب والأشجار في أربع مناطق: غابة البحيرة، وسجادة الحديقة الخضراء، وسجادة البحيرة الخضراء، ومنطقة الجدول. كما يضم المشروع أكثر من 7000 شجرة من 170 نوعًا استوائيًا وأكثر من 70 نوعًا من الحيوانات المحلية، تعيش معًا في وئام.
تُطبّق شركة غامودا لاند هذه "الغابة" باستخدام تقنية متطورة لزراعة الأشجار. وبناءً على ذلك، تُزرع الأشجار في مشتل الحرم الجامعي منذ البداية. وعند اكتمال المشروع تقريبًا، تكون الأشجار قد وصلت إلى السن المناسب لزراعتها في الحديقة. تُساعد هذه الطريقة على الاستغناء عن نقل الأشجار، وتقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون ، وزيادة معدل بقاء الشتلات، وتكيفها بسهولة مع الأرض.
توفر الحدائق الخضراء الكبيرة جنبًا إلى جنب مع البحيرات البيئية مساحة معيشة جديدة ذات جودة فائقة لسكان منطقة سيلادون سيتي الحضرية.
بالإضافة إلى الحدائق الخضراء، تم إنشاء وتشغيل نظام البحيرة البيئية في المشروع بشكل منهجي، ليس فقط ليصبح مرفقًا أساسيًا للمناظر الطبيعية، بل يلعب أيضًا دورًا مهمًا في تحسين جودة الحياة اليومية للسكان. يساعد هذا النظام على تنظيم مستويات المياه، وتخزين المياه في الأيام الممطرة، ويساعد على تشتيت المياه بشكل طبيعي ومتناغم وآمن، بحيث تكون المنطقة السكنية جافة ونظيفة دائمًا. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز مدينة سيلادون أيضًا بمحطة متخصصة لمياه الصرف الصحي. تعالج هذه المحطة جميع مياه الصرف الصحي من المنطقة الحضرية، وتصفيتها من خلال نظام يعمل باستمرار على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن أن مياه الصرف الصحي تلبي المعايير المطلوبة من قبل السلطات. هذا هو أحد أكبر أنظمة معالجة مياه الصرف الصحي في المدينة. كما تساهم مياه الصرف الصحي المعالجة في مدينة سيلادون في الحد من تلوث قنوات الصرف في منطقة تان فو.
في مجال العقارات، يلعب الموقع دورًا محوريًا في نجاح أي مشروع. ولكن في الواقع، لا تتمتع كل أرض بميزة الموقع الجغرافي الطبيعي. قصة مدينة سيلادون، منذ نشأتها على أرض برية قليلة القيمة، وصولًا إلى جاذبيتها السوقية القوية، لتصبح إحدى أبرز معالم سوق العقارات في الجنوب الأمريكي، تُعدّ مثالًا رائعًا على الاستراتيجية الجريئة للمستثمرين الرائدين والمبتكرين - استراتيجية إنشاء المواقع.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)