أسعار المساكن في الصين تنخفض بشكل حاد بعد 4 أشهر

[إعلان 1]

تُظهر الإحصاءات الأخيرة الصادرة عن بنك الشعب الصيني تراجعًا حادًا في إقبال مشتري المنازل. ورغم تخفيضات الأسعار والحوافز، لا يزال أكبر سوق إسكان في العالم يعاني من الضعف، ويعاني القطاع المصرفي الصيني من تزايد حالات التخلف عن سداد القروض.

وبحسب تقرير الإحصاءات المالية لشهر أبريل 2023 الذي أصدره بنك الشعب الصيني في 11 مايو، انخفضت القروض العقارية بأكثر من 241 مليار يوان (33.8 مليار دولار) في أبريل.

عائلة صينية تتقلص بعد 4 أشهر صورة 1 — مشتري المنازل ينظرون إلى مشروع عقاري في مقاطعة قوانغدونغ - الصورة: صحيفة تشاينا ديلي.

وبحلول نهاية شهر أبريل/نيسان، انخفضت أسعار الرهن العقاري لمشتري المنازل لأول مرة في أكثر من 40 مدينة إلى أقل من 4%.

وانخفضت أسعار المساكن الجديدة في 100 مدينة بنسبة 0.01 بالمئة في مايو، مقارنة بمكاسب بلغت 0.02 بالمئة في الشهر السابق، وفقا لبيانات المسح التي أصدرها معهد مؤشر الصين يوم الخميس (1 يونيو).

وفي الوقت نفسه، انخفضت مبيعات المنازل من حيث القيمة من قبل مطوري العقارات بنسبة 18.8% مقارنة بالشهر السابق.

وذكرت البيانات أن "سوق العقارات يتعرض لضغوط تعديل أكبر، كما يستمر تراجع معنويات مشتري المنازل في مايو".

منذ أن رفعت الحكومة تدابير احتواء جائحة كوفيد-19 في ديسمبر 2022، ساعدت أسعار الفائدة المنخفضة على الرهن العقاري وسياسات الدعم قطاع العقارات على اكتساب دفعة معينة.

ومع ذلك، يظل الطلب ضعيفا في المدن الصغيرة حيث يظل المستهلكون حذرين بشأن الإنفاق الكبير على التذاكر وسط مخاوف بشأن الدخل والوظائف مع فقدان التعافي الاقتصادي بعد الوباء للزخم.

من بين 100 مدينة شملتها الدراسة التي أجرتها الشركة، أفادت 29 منها بزيادات شهرية في أسعار المساكن.

وبحسب بحث نُشر الأسبوع الماضي، لا توجد حتى الآن أي دلائل على جولة جديدة كبرى من التيسير/التحفيز لقطاع العقارات، حتى مع تزايد قلق السوق إزاء ضعف سوق الإسكان وتأثيراته الجانبية.

ومن المتوقع أن يؤثر هذا الزخم الهبوطي بشكل أكبر على الأصول المرتبطة بالصين في الأسابيع المقبلة.

خانه في (وفقًا لوكالة الأنباء المركزية)

[إعلان 2]
مصدر