إيجارات المنازل في المملكة المتحدة تصل إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق، ولا توجد أي علامات على التراجع

مع تزايد تكلفة ملكية العقارات في المملكة المتحدة بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض، ارتفعت الإيجارات في البلاد خلال الاثني عشر شهرًا حتى أبريل 2023 بنحو 5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

صف من المنازل في أحد شوارع أكسفورد (المملكة المتحدة). (الصورة: AFP/VNA)

وفقًا للبيانات الصادرة عن مكتب الإحصاءات الوطنية في المملكة المتحدة (ONS) في 29 مايو، ارتفعت إيجارات المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 4.8% على أساس سنوي في الأشهر الـ 12 حتى أبريل 2023، وهو أعلى مستوى قياسي منذ تسجيل البيانات لأول مرة في عام 2016. وفي لندن ، كان المعدل أعلى من ذلك، حيث ارتفع بنسبة 5%، وهو أعلى مستوى منذ نوفمبر 2012.

وبحسب السيدة إيمي نورث، رئيسة مؤشرات سوق الإسكان في مكتب الإحصاءات الوطنية، فإن الارتفاع السريع في أسعار المساكن في المملكة المتحدة لا يظهر أي علامة على التراجع.

ترتفع الإيجارات في وقتٍ تزداد فيه تكلفة امتلاك العقارات في المملكة المتحدة نتيجةً لارتفاع تكاليف الاقتراض. وارتفع متوسط أسعار الرهن العقاري بنسبة 4.4% في مارس، وهو أعلى مستوى له منذ عام 2008، وفقًا للأرقام الصادرة عن بنك إنجلترا في وقتٍ سابق من هذا الشهر.

ارتفعت تكاليف الرهن العقاري في المملكة المتحدة بشكل حاد حيث رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة مرارًا وتكرارًا من 0.1٪ في نوفمبر 2021 إلى 4.5٪ الآن ومن المتوقع أن يرفع الأسعار مرة أخرى في يونيو بعد تباطؤ التضخم في المملكة المتحدة في أبريل أكثر من المتوقع.

وبحسب السيد مايرون جوبسون، المحلل المالي في شركة Interactive Investor المالية (المملكة المتحدة)، عندما ترتفع أسعار الرهن العقاري، يميل الناس إلى استئجار منزل بدلاً من امتلاكه.

وقال توم بيل، رئيس أبحاث السكن في شركة العقارات نايت فرانك، إن الافتقار إلى العقارات المناسبة كان مسؤولاً جزئياً عن ارتفاع الإيجارات والعدد المتزايد من المستأجرين الذين يكافحون من أجل تلبية احتياجاتهم.

انعكس ارتفاع أسعار الرهن العقاري في أرقام مكتب الإحصاءات الوطنية، والتي أظهرت أن أسعار المساكن في المملكة المتحدة انخفضت بنسبة 1.2% بين فبراير/شباط ومارس/آذار، وهو الانخفاض الشهري السادس على التوالي.

وقالت جابرييلا ديكنز، الخبيرة الاقتصادية في بانثيون ماكروإيكونوميكس، وهي شركة استشارات اقتصادية في المملكة المتحدة، إن سوق الإسكان في المملكة المتحدة استمر في التراجع في مارس/آذار مع انخفاض قدرة المشتري على تحمل التكاليف مما أثر على الطلب.

بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 285 ألف جنيه إسترليني (حوالي 348 ألف دولار)، وهو أقل بمقدار 8 آلاف جنيه إسترليني من ذروته في نوفمبر 2022، ولكنه أعلى بمقدار 11 ألف جنيه إسترليني مما كان عليه في مارس من العام الماضي.

تباطأ معدل النمو السنوي لأسعار المساكن إلى 4.1% في مارس، وهو أدنى مستوى منذ سبتمبر 2020، وانخفض بنسبة 5.8% عن فبراير.

صرحت السيدة ديكنز بأن أسعار المساكن ستتعافى إلى حد ما بفضل انخفاض أسعار الطاقة وزيادة طفيفة في دخل الأسر الحقيقي بعد أن بدأت مدفوعات الرعاية الاجتماعية بالارتفاع في أبريل. ومع ذلك، حذرت من أن أسعار المساكن ستواصل انخفاضها هذا العام بسبب ارتفاع تكاليف الرهن العقاري.

مينه هوب (فيتنام بلس)

مصدر: https://baodaknong.vn/gia-thue-nha-tai-anh-tang-cao-ky-luc-chua-co-dau-hieu-yeu-di-150282.html