حلول لاستكمال أهداف الإسكان الاجتماعي

ويعد تطوير السكن الاجتماعي وإسكان العمال أحد ركائز سياسات الضمان الاجتماعي وحلاً فعالاً لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية، ويساهم في خلق العرض وإعادة التوازن إلى سوق العقارات، وخاصة قطاع السكن الاجتماعي والإسكان الميسور لذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​كما هو الحال اليوم. في إطار تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، تعمل مقاطعتنا بشكل نشط على تنفيذ العديد من الحلول لاستكمال الأهداف المحددة.

يأتي الناس لمعرفة المزيد عن المساكن الاجتماعية وتقديم طلبات شرائها في منطقة الإسكان الاجتماعي للعمال في منطقة فو ها الصناعية، في مدينة فو تو .

تنفيذًا لتوجيهات رئيس الوزراء في القرار رقم 444/QD-TTg بتاريخ 27 فبراير 2025 بشأن تحديد أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي بحلول عام 2030، تم تكليف المقاطعة ببناء 21865 شقة سكنية اجتماعية في الفترة 2025-2030، وسيتم الانتهاء من 1390 شقة منها في عام 2025. وبناءً على ذلك، نفذت المقاطعة بشكل استباقي تدابير لضمان أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا للوائح. وعلى وجه الخصوص، تم تخصيص أموال الأراضي لتطوير المساكن الاجتماعية ومساكن العمال في المناطق التي تضم مناطق صناعية وتجمعات مثل مدينة فيت تري، ومنطقة فو نينه، ومنطقة تام نونغ، ومنطقة ثانه با. وتقوم لجنة الشعب بالمنطقة حاليا بتنظيم إعداد خطة تفصيلية بمقياس 1/500 كأساس للموافقة على سياسات الاستثمار واختيار المستثمرين لتنفيذ المشروع.

ويجري تنفيذ عملية تخصيص أموال الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، بما في ذلك أماكن إقامة العمال في المناطق الصناعية ومساحة لا تقل عن 20% في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية. حتى الآن، قامت المقاطعة بأكملها بتجهيز 142.48 هكتارًا من الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، بما يلبي متطلبات القوانين الحالية. بالنسبة للمشاريع التي تحتوي على ترتيبات صندوق الأراضي بنسبة 20٪، تطلب المقاطعة من المستثمرين الاستثمار بشكل عاجل في البناء والبنية التحتية الفنية الكاملة؛ وفي حال عدم الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، سيتم تسليمها إلى المحافظة لدعوة مستثمرين آخرين قادرين على تنفيذها.

وبحسب تقرير إدارة البناء، تم تنفيذ 6 مشاريع إسكان اجتماعي في المحافظة خلال الفترة من عام 2021 وحتى الآن. منها 711 شقة تم إنجازها وتشغيلها في مشروعين: منطقة سكنية اجتماعية منخفضة الارتفاع على قطعة أرض رقم 2 تحتوي على 123 شقة؛ منطقة السكن الاجتماعي للعمال في منطقة فو ها الصناعية - مدينة فو تو 588 وحدة؛ تم استثمار مشروع الإسكان الاجتماعي للعمال في منطقة فو ها الصناعية في بلدية ها لوك، مدينة فو تو من قبل شركة Viglacera Corporation - JSC بإجمالي 558 شقة (بما في ذلك 4 مبانٍ، كل منها مكون من 6 طوابق). المشروع التالي هو مشروع إسكان العمال في منطقة ثوي فان الصناعية، في مدينة فييت تري، والذي تم إكمال الاستثمار والبناء فيه بشكل أساسي؛ ومن المتوقع الانتهاء من بناء 320 وحدة سكنية أخرى بحلول نهاية عام 2025. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مشروع الإسكان للعمال والخبراء في منطقة هوك تشيو، ببلدية تين كين (منطقة لام ثاو) بصدد اختيار المستثمرين لتنفيذ المشروع. ومن المتوقع أيضًا أن يكتمل مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة ثانه كونغ، حي تو سون، مدينة فييت تري بحلول نهاية عام 2025، مما يضع 279 شقة قيد الاستخدام.

يعمل مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة ثانه كونغ، حي تو سون، مدينة فييت تري على تسريع عملية استكمال المشروع كما هو مخطط له.

خلال عملية التنفيذ، بالإضافة إلى المزايا المتعلقة بالممر القانوني المكتمل إلى جانب السياسات التفضيلية في الضرائب والائتمان وصندوق الأراضي؛ وعلى الرغم من القيادة الوثيقة والتوجيه من الحكومة والوزارات والفروع والسلطات المحلية في إزالة العقبات وخلق الظروف المواتية للشركات للمشاركة في الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي، إلا أن تنفيذ المشروع واجه أيضًا العديد من الصعوبات. وهذه بعض المشاريع التي تمت الموافقة على استثمارها، لكن معظمها متأخر عن الجدول الزمني، ويرجع ذلك أساسا إلى صعوبات في التعويضات وتطهير الموقع. ومن ناحية أخرى، ونظراً لمحدودية موارد الميزانية المحلية، فإن الاستثمار في البنية الأساسية لا يتزامن مع احتياجات التنمية، وخاصة البنية الأساسية للنقل الإقليمي والإقليمي؛ ولم تتضمن الموازنة العامة للدولة حتى الآن سياسات تفضيلية لدعم المستثمرين في بناء المساكن الاجتماعية. ومن ثم، هناك عدد قليل جداً من المستثمرين المشاركين، مما يؤدي إلى عدم قدرة مشاريع الإسكان الاجتماعي على تلبية احتياجات ذوي الدخل المنخفض. كما أن تعبئة مصادر رأس المال غير الميزانية لتطوير الإسكان التجاري والاجتماعي تواجه أيضًا العديد من الصعوبات، لذلك لم تجذب المستثمرين والمنظمات والأفراد للمشاركة في الاستثمار في البناء...

وقال الرفيق داو هوانج تشينه - نائب مدير إدارة البناء: في مواجهة الصعوبات والعقبات المذكورة أعلاه، اقترحت إدارة البناء أن تقوم وزارة البناء والوزارات والفروع الأخرى باستكمال الآليات والسياسات، وخاصة فيما يتعلق بمصادر رأس المال، لتشجيع وتوفير الحوافز لجذب الشركات للمشاركة في الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي. وفي الوقت نفسه، ستعمل الإدارة أيضًا على تسريع تنفيذ مشاريع التخطيط الجديدة لسكن العمال في المناطق الصناعية في المنطقة، كأساس لجذب المستثمرين. مواصلة تسريع تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي وسكن العمال التي تم تنفيذها ويجري تنفيذها في المنطقة لتسليمها وتشغيلها في أقرب وقت؛ إلى جانب ذلك، تسريع تنفيذ خطة بناء وترميم المباني السكنية القديمة... كما ستواصل الصناعة التنسيق مع الهيئات والجهات المختصة لتعزيز الدعاية وتعبئة أصحاب الأراضي في المنطقة التي يجب استعادتها لتنفيذ مشاريع الإسكان للامتثال لأعمال التعويض وإعادة التوطين لتطهير الموقع، وخلق أرض نظيفة للمستثمرين لتنفيذ المشروع. تعزيز التفتيش والفحص والرقابة ومعالجة المخالفات للقانون في تنفيذ سياسات وبرامج تطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة.

ثوي هانج

المصدر: https://baophutho.vn/giai-phap-hoan-thanh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-232474.htm