 |
| يتلقى المواطنون القادمون لإجراءات إدارية التوجيه والمشورة مجانًا، ويتلقون إجابات على أسئلتهم المتعلقة بإجراءات الأراضي. الصورة: هوانغ هيو/وكالة الأنباء الفيتنامية |
وفقًا للسيدة فام ثي ثينه، رئيسة إدارة قياس وتسجيل الأراضي (إدارة الأراضي)، فقد ألغى المرسوم رقم 151 إجراءات 3/30، واختصر مدة إجراءات تسجيل الأراضي والعقارات من 44 إلى 425 يومًا. وفي الوقت نفسه، لم تعد هناك حاجة إلى 3/8 أنواع من الوثائق، بما في ذلك إثبات أهلية البناء، ونموذج العقد، وتقديم الطلب من البلدية.
تجدر الإشارة إلى أنه عند إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي، لم تعد اللجنة الشعبية على مستوى البلدية تُلزم المواطنين بتقديم إثباتات على وجود نزاعات أو تخطيط أو استقرار في استخدام الأراضي. تتضمن عملية إصدار الشهادة الأولى ثلاث خطوات: تقديم الطلب إلى مركز خدمات الإدارة العامة؛ قيام الجهة المُستلمة بفحص الطلب؛ ثم تقوم اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بفحص الوضع الفعلي، وتحديد شكل استخدام الأراضي، وإرسال نموذج تحويل لتحديد الالتزامات المالية.
في حال عدم الإعفاء، يُحال الملف إلى مستوى المقاطعة لتبتّ اللجنة الشعبية للمقاطعة في سعر الأرض وتُصدر الشهادة بعد استيفاء الالتزامات المالية. وتظل العقود الموقّعة قبل 1 يوليو/تموز 2025 سارية المفعول حتى نهاية مدتها.
في الوقت نفسه، يُسهم المرسوم رقم 151 في تقليص مدة إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدامها، والتي تستغرق 50 يومًا. ويُمثل هذا خطوةً مهمةً نحو الإصلاح الإداري في قطاع الأراضي، لا سيما مع تعزيز اللامركزية على مستوى البلديات، وفقًا للسيد فونغ توان آنه، نائب رئيس إدارة التخطيط وتخصيص الأراضي (إدارة إدارة الأراضي).
وبذلك أصبح رئيس اللجنة الشعبية على مستوى البلدية يستطيع الآن التوقيع على قرارات تخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدام الأراضي في الحالات المعفاة من جميع رسوم استخدام الأراضي أو تأجير الأراضي بدلاً من التركيز على مستوى المناطق والمحافظات كما كان من قبل.
من التغييرات الملحوظة الأخرى تقصير مدة معالجة الإجراءات، مثل: تقليص المدة من 85 يومًا إلى 35 يومًا لحامل وثيقة التأمين الذي لا يملك أرضًا؛ وتقليص المدة من 20 يومًا إلى 7 أيام للإجراءات المُعدّلة بسبب الأخطاء. كما تم تبسيط إجراءات أخرى، مما يُسهّل الأمور على الأفراد والمستثمرين.
علاوةً على ذلك، ينص المرسوم 151 على ست مجموعات من الإجراءات الإدارية، مُوَحَّدة في تسع خطوات واضحة، بدءًا من تقديم الوثائق ووصولًا إلى تسليم الأرض. تُدار العملية برمتها على مستوى البلدية، مما يجعلها أكثر شفافيةً وقربًا من المواطنين. وعلى وجه الخصوص، يجب على مستوى البلدية الإعلان عن صندوق الأراضي السكنية غير المخصصة واستلام وثائق المواطنين.
مع التوجه نحو اللامركزية المصحوبة بالمسؤولية وتحسين الكفاءة وإعطاء الأولوية للفئات المحرومة، يرى الخبراء أن المرسوم 151 أصبح أداة قانونية مهمة لتحقيق هدف التنمية المستدامة في الزراعة والبيئة والإسكان الريفي.
إلى جانب هذه الابتكارات، تواصل وزارة الزراعة والبيئة العمل على إتقان عملية التعويض والدعم وإعادة التوطين واستعادة الأراضي وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024.
تبدأ العملية بوضع خطة استملاك الأراضي، وتنظيم اجتماع عام، والإعلان عن الاستملاك، وإجراء التحقيقات والمسوحات والقياسات وجرد الأراضي. في حال عدم تعاون المواطنين، يُجرى جرد إلزامي، وقد يُطلب التنفيذ عند الضرورة. يلي ذلك وضع خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين، واستطلاع الآراء، وتقييمها، واعتمادها. بعد اعتماد الخطة، تُقدم الجهة المختصة التعويضات، وتُرتب إعادة التوطين، وتُصدر قرارًا بشأن استملاك الأراضي.
يتفق الخبراء عمومًا على أن المرسوم 151 يهدف إلى تعزيز المبادرة والإبداع والمسؤولية الذاتية للحكومات المحلية على مستويين، مما يضمن عدم انقطاع أنشطة إدارة الأراضي بعد ترتيب الوحدات الإدارية. ولذلك، حدد المرسوم بوضوح المهام بين المستويات الحكومية، ناقلًا سلسلة من الصلاحيات من المستوى المركزي إلى المستوى المحلي. وعلى وجه الخصوص، نُقلت ثماني صلاحيات تابعة للجنة الشعبية على مستوى المحافظات إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلديات، بما في ذلك الحق في استصلاح الأراضي، وتخصيصها، وتأجيرها، وتغيير أغراض استخدامها... في حالات الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي.
في الوقت نفسه، يسمح المرسوم أيضًا بالحفاظ على تخطيط استخدام الأراضي على مستوى المنطقة ريثما تُصدر تخطيطات جديدة، مع تقليص 11 إجراءً إداريًا و8 أنواع من الوثائق. إضافةً إلى ذلك، يُسهّل النظام الجديد تقديم الوثائق، ويُوسّع دور المنظمات على مستوى البلدية في تنمية صناديق الأراضي.
وفقا لوكالة الأنباء الفيتنامية
المصدر: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202508/giam-44425-ngay-thuc-hien-thu-tuc-dang-ky-dat-dai-876788c/
تعليق (0)