إزالة المعوقات من أجل الاستخدام الفعال لموارد الأراضي الساحلية.

في كوانغ نغاي، كان تنفيذ سلسلة من مشاريع السياحة والخدمات الساحلية بطيئاً، مما تسبب في هدر موارد الأرض وأثر على توجه التنمية المحلية.

المشاريع "المعلقة" تهدر الموارد.

تُعتبر المنطقة الساحلية لبلدية تينه خي (مقاطعة كوانغ ناي) ذات إمكانات هائلة لتطوير السياحة والمنتجعات. ومع ذلك، فبدلاً من أن تصبح وجهات سياحية نابضة بالحياة، ظلت العديد من قطع الأراضي المخصصة للمشاريع مهجورة لفترة طويلة.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع منتجع شاطئ ماي خي. يمتد هذا المشروع، الذي انطلق عام 2010، على مساحة تقارب 21 هكتارًا. وفي عام 2019، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ ناي القرار رقم 302، الذي يقضي بسحب الأرض من شركة ماي خي فيتنام المساهمة، وتأجير أكثر من 23.5 هكتارًا لشركة ماي خي ريزورت فيلا المساهمة لمواصلة المشروع، وذلك بموجب عقد إيجار يمتد حتى عام 2059.

منطقة شاطئ ماي خي. الصورة: VH

ومع ذلك، ورغم التمديدات المتكررة للموعد النهائي والتغييرات في وحدة الاستثمار، لم يُنفذ المشروع كما هو متوقع. فالأرض الساحلية، التي كانت تُعتبر في السابق "أرضًا مميزة" في منطقة تينه خي، أصبحت الآن في حالة سيئة، حيث تتدهور العديد من المباني، مما يؤدي إلى هدر موارد الأرض ويؤثر سلبًا على المشهد الطبيعي للمنطقة.

قال السيد نغوين فان خوي، رئيس قرية كو لوي، في بلدية تينه خي، إن السكان المحليين قدموا التماسات مراراً وتكراراً لإيجاد حل نهائي للتأخير المطول للمشروع.

"يأمل السكان أن يدرك القادة المحليون أهمية هذه الأرض وأن يفكروا في عدم تركها تضيع. لقد استمر وضع المشاريع "المتعثرة" لعقود، ويجب حله الآن حتى يمكن تشغيلها بفعالية"، هذا ما قاله السيد خوي.

يشهد مشروع في منطقة شاطئ ماي خي تأخيرات. الصورة: VH

بحسب اللجنة الشعبية لبلدية تينه خي، يوجد حاليًا 14 مشروعًا غير مدرج في الميزانية في المنطقة، وقد حصلت على قرارات استثمارية، لكنها لم تُنفذ بعد أو نُفذت جزئيًا فقط. معظم هذه المشاريع سياحية، ومشاريع خدمات متكاملة، ومشاريع سكنية، وتقع في مواقع ساحلية مميزة أو على طول طرق النقل الرئيسية.

إن التأخيرات المطولة في تنفيذ المشاريع لا تقلل فقط من كفاءة استخدام الأراضي، بل تؤثر سلبًا أيضًا على بيئة الاستثمار، مما يحد من فرص التنمية الاقتصادية والخدمات المحلية.

قال السيد نغوين هواي ثانه، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية تينه خي، إن الناخبين المحليين اشتكوا كثيراً من تأخر المشاريع عن الجدول الزمني المحدد.

"إن بطء تنفيذ المشروع يتسبب في هدر الموارد وصعوبات للناس. ويقترح الناخبون أن تركز المحافظة على إزالة العقبات؛ وينبغي تمديد المشاريع التي تستوفي الشروط، بينما ينبغي إنهاء سياسات الاستثمار الخاصة بالمشاريع التي لا تستوفيها لجذب مستثمرين أكثر كفاءة"، هذا ما اقترحه السيد ثانه.

تشير الإحصاءات إلى وجود 14 مشروعاً غير مدرج في الميزانية في مقاطعة تينه خي، حصلت على قرارات استثمارية، لكنها لم تُنفذ بعد أو نُفذت جزئياً فقط. الصورة: VH .

حل المشكلة بشكل كامل.

استجابةً لهذا الوضع، تركز مقاطعة كوانغ نغاي على مراجعة ومعالجة المشاريع البطيئة من أجل إطلاق موارد الاستثمار وتحسين كفاءة استخدام الأراضي.

قام نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نغوين نغوك سام، برفقة قادة مختلف الإدارات والوكالات، مؤخراً بإجراء عمليات تفتيش ميدانية لعدة مشاريع تطوير أراضٍ لديها القدرة على طرحها في مزاد علني لحقوق استخدام الأراضي في عام 2026 في الجزء الشرقي من المقاطعة، بما في ذلك منطقة هانغ دوونغ الحضرية والسياحية الشاطئية ومجمع ريفرسايد ماي خي التجاري والخدمي.

يغطي مشروع منطقة خدمات السياحة الحضرية والساحلية في هانغ دوونغ، التابعة لبلدية تينه خي، مساحة تزيد عن 22,480 مترًا مربعًا. وقد انتهى مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي حاليًا من وضع خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي، وقدمها إلى الجهة المختصة للتقييم والموافقة.

في غضون ذلك، من المتوقع أن يحقق مشروع مجمع ريفرسايد ماي خي التجاري والخدمي، الذي يمتد على مساحة تزيد عن 8000 متر مربع، عائدات تقارب 21 مليار دونغ فيتنامي من مزاد حقوق استخدام الأراضي. وتنسق الجهات المعنية مع السلطات المحلية لجمع آراء المجتمع المحلي ووضع اللمسات الأخيرة على إجراءات تعديل التخطيط التفصيلي بهدف إجراء المزاد في أقرب وقت ممكن وفقًا للوائح.

نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، نغوين نغوك سام (أقصى اليمين)، يتفقد مشروع مجمع ريفرسايد ماي خي التجاري والخدمي. الصورة: VH

بعد إجراء معاينة ميدانية، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نغاي، نغوين نغوك سام، من الوكالات والوحدات والمحليات التركيز على استكمال الإجراءات القانونية، والالتزام الوثيق بخطة مزاد حقوق استخدام الأراضي لعام 2026، وتعزيز التنسيق لحل الصعوبات والعقبات التي تنشأ أثناء عملية التنفيذ.

من المتوقع أن يساهم معالجة المشاريع المتأخرة في تينه خي في الاستخدام الفعال للأراضي الساحلية، ومنع هدر الموارد، وخلق فرص لجذب المستثمرين الأكفاء، وبالتالي تعزيز تنمية الاقتصاد البحري المحلي وخدمات السياحة في المستقبل.

المصدر: https://nongnghiepmoitruong.vn/go-diem-nghen-de-khai-thac-hieu-qua-quy-dat-ven-bien-d814367.html