إزالة الاختناقات في تطوير التجمعات الصناعية

يُسرّع تاي نجوين التنمية الصناعية، مما يتطلب استكمال إنشاء مجمعات وتجمعات صناعية ذات بنية تحتية عالية الجودة وتقدم ملحوظ. وقد دفع الطلب المتزايد على مساحات الإنتاج المقاطعة إلى تركيز مواردها على الاستثمار في البنية التحتية للمجمعات الصناعية، وتشكيل "حزام صناعي" لدعم المجمعات الصناعية، وتوسيع نطاق استقطاب المشاريع التكنولوجية المتقدمة.

تبلغ مساحة مجموعة ين لاك الصناعية 25.6 هكتارًا، وتقع في بلدية فو لونغ، بالقرب من الطريق السريع ثاي نجوين - تشو موي، وهي تعمل على تسريع تقدم تطهير الموقع وبناء البنية التحتية.

حركة قوية من التخطيط إلى الميدان

وفقًا لخطة تطوير المجموعة الصناعية لمقاطعة ثاي نجوين للفترة 2021-2030 التي وافق عليها رئيس الوزراء، بعد تنفيذ ترتيب الوحدة الإدارية وفقًا للقرار رقم 202/2025/QH15 للجمعية الوطنية ، تضم المقاطعة بأكملها 68 مجموعة صناعية بمساحة إجمالية تزيد عن 2743 هكتارًا.

حتى الآن، أنشأت المقاطعة 40 منطقة صناعية بمساحة 1590 هكتارًا، برأس مال مسجل إجمالي للاستثمار في البنية التحتية يصل إلى 16692 مليار دونج؛ ويقدر رأس المال المتراكم لتنظيف الموقع والاستثمار في البنية التحتية حتى 31 أكتوبر 2025 بنحو 4970 مليار دونج، مما يعكس تقدمًا مستقرًا نسبيًا في التنفيذ.

إلى جانب الاستثمار في البنية التحتية، يواصل جذب مشاريع الاستثمار الثانوي إلى المناطق الصناعية اتجاهه التصاعدي. وحتى 19 نوفمبر 2025، استقبلت المناطق الصناعية 101 مشروعًا/منشأة إنتاج، منها 73 مشروعًا قيد التشغيل.

لقد حظي الاستثمار في تطوير التجمعات الصناعية في المنطقة دائمًا بالاهتمام والتنفيذ من قبل القطاعات والمحليات الوظيفية في المقاطعة.

والجدير بالذكر أنه خلال شهر واحد فقط (من 19 أكتوبر إلى 19 نوفمبر 2025)، سجّلت المقاطعة مشروعًا استثماريًا جديدًا معتمدًا، برأس مال إجمالي قدره 750 مليار دونج فيتنامي على مساحة 10 هكتارات. ويُظهر هذا التطور تزايد جاذبية نظام المناطق الصناعية، لا سيما في ظل بحث العديد من الشركات عن مواقع إنتاج ذات بنية تحتية متزامنة.

وبحسب وزارة الصناعة والتجارة، أصدر ثاي نجوين وباك كان (القديم) خلال الأشهر الـ11 الأولى من عام 2025 قرارات بإنشاء 8 مناطق صناعية جديدة، بما في ذلك: مينه دوك 1، ولوونغ سون 2، وكام جيانج، وهوين تونغ 2، وتان تو، وبينه ترونغ، وكوانج تشو، وكاو بينه.

إلى جانب تشكيل المناطق الصناعية الجديدة، تقوم وزارة الصناعة والتجارة بمراجعة عاجلة لنظام المناطق الصناعية في منطقة باك كان القديمة لتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية وتقديم المشورة بشأن تعديل خطة تطوير المنطقة الصناعية في التخطيط الإقليمي للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، مما يضمن الاتساق مع اتجاه تطوير المساحة الصناعية بعد الاندماج.

إنتاج الملابس للتصدير في المنطقة الصناعية سون كام 1 (منطقة كوان تريو).

وتهدف المقاطعة إلى تطوير المنطقة الصناعية ونظام التجمعات الصناعية بحلول عام 2030 بإجمالي مساحة 6628 هكتارًا، بما في ذلك 1631 هكتارًا موجودة و4953 هكتارًا مخططًا لها حديثًا.

يتم تسريع العديد من المشاريع الرئيسية، مما يخلق مساحة لجذب رأس مال استثماري جديد، مثل: من المتوقع أن يبدأ بناء المرحلة الأولى من منتزه فو بينه الصناعي في ديسمبر 2025؛ ومن المقرر أن يتوسع منتزه سونغ كونغ الثاني الصناعي بمقدار 300 هكتار؛ ومن المتوقع أن يبدأ بناء منتزه ثونغ دينه الصناعي ومنتزه ثانه بينه الصناعي (المرحلة الثانية) في الربع الأول من عام 2026.

وتستمر التحركات المتزامنة من التخطيط وإكمال الإجراءات إلى تنفيذ وإنشاء المناطق الصناعية الجديدة في التأكيد على تصميم المقاطعة على تسريع استكمال البنية التحتية الصناعية، وتشكيل نظام بيئي للإنتاج والمعالجة عالي التقنية.

وعلى هذا الأساس، تعمل تايلاند تدريجيا على تحسين قدرتها التنافسية، وتوسيع مساحة التنمية، وجذب تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر عالية الجودة بشكل فعال في الفترة المقبلة.

تم استثمار وبناء مجموعة كوانج تشو الصناعية في بلدية تشو موي، ومن المتوقع أن تعمل على تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية بشكل قوي.

إزالة العقبات بشكل حاسم لإنشاء صندوق الأراضي النظيفة

حاليًا، لا يزال لدى مقاطعة تاي نجوين 28/68 مجمعًا صناعيًا قيد التخطيط، ولكن لم يتم الاستثمار فيها أو إنشائها. تمت الموافقة على العديد من المشاريع، لكن التقدم في التنفيذ لا يزال بطيئًا بسبب مشاكل في تهيئة المواقع، وإجراءات تحويل أراضي الأرز والغابات، وتحديد أسعار الأراضي، بالإضافة إلى ربط البنية التحتية بين المناطق. هذه هي "العقبات" التي تركز المقاطعة على إزالتها لإنشاء صندوق أراضٍ نظيف ومتزامن لجذب الاستثمارات في المرحلة الجديدة.

بالنسبة للمستثمرين في البنية التحتية للمنطقة الصناعية، أبدت العديد من الوحدات عزمًا كبيرًا في عملية تنفيذ المشروع. وصرح السيد فو فان تشينه، ممثل شركة ONSN Fuji Bac Kan المساهمة - المستثمر في البنية التحتية لمنطقة كوانغ تشو الصناعية: "تتابع الوحدة عن كثب التقدم الذي تم الالتزام به للجنة الشعبية الإقليمية، وتسعى جاهدة لإكمال المشروع بالكامل في الربع الأول من عام 2026. وقد تم الانتهاء من الحجم الأساسي لتطهير الموقع، ومن المتوقع تشغيل المرحلة الأولى بنهاية عام 2025. وتُقدّر الشركة عاليًا دعم السلطات المحلية في إزالة الإجراءات ومعالجة العقبات، مما يُساعد المشروع على الحفاظ على وتيرة البناء".

في منطقة لونغ فو - تان دوك الصناعية، قالت السيدة فو ثي تشينه، ممثلة شركة فو بينه للاستثمار في إنشاءات البنية التحتية: "يبلغ حجم المشروع 72 هكتارًا، وقد تم حتى الآن تنظيف 47.9 هكتارًا منه. وتقوم الشركة بتصميم وإنشاء البنية التحتية التقنية لاستقبال المستثمرين الثانويين، وتأمل في تسليم المساحة المتبقية قريبًا لضمان التقدم الشامل للمشروع بأكمله".

تعمل منطقة لونغ فو - تان دوك الصناعية التي تبلغ مساحتها 72 هكتارًا على تسريع تقدم بناء البنية التحتية.

ومع ذلك، يظل نقص الأراضي النظيفة العائق الأكبر أمام مشاريع المناطق الصناعية الجارية. ولم تُنسّق بعض المناطق بشكل وثيق، لا سيما في مجال تحويل حقول الأرز، مما أدى إلى إطالة أمد عملية تطهير الأراضي، وأثر بشكل مباشر على القدرة على جذب المستثمرين الثانويين.

تُعدّ حالة مجمع ديم ثوي الصناعي، الذي استثمرته شركة فييت إيه الدولية للاستثمار والتطوير، مثالاً واضحاً على ذلك. فقد نُفّذ المشروع لسنوات عديدة، ولكن تعذّر الحفاظ عليه عند مستوى معتدل بسبب مشاكل طويلة الأمد.

قال المدير التنفيذي للمشروع، نجوين نغوك ترونغ: "لم تتجاوز مساحة المنطقة الصناعية بأكملها 10/36 هكتارًا؛ فمنذ 1 يوليو 2025 وحتى الآن، لم تتم الموافقة على المشروع إلا على خطتي تطهير، مما أدى إلى تباطؤ ملحوظ في تقدم البناء. ورغم أن المشروع يتمتع بمزايا كبيرة من حيث ربط حركة المرور وامتلاكه شبكة من عملاء الاستثمار الأجنبي المباشر الأوروبيين والأمريكيين المستعدين للاستثمار، إلا أن مساحة الأرض الحالية البالغة هكتارًا واحدًا أو هكتارين فقط تُفقد الوحدة العديد من فرص الحصول على تدفقات رأسمالية عالية الجودة".

ولحل الصعوبات، تطلب مقاطعة تاي نجوين من المحليات مراجعة أموال الأراضي، وتسريع إجراءات تغيير أغراض استخدام الأراضي، والتعامل بشكل صارم مع حالات التأخير.

في جلسة العمل التي عقدت يوم 18 نوفمبر 2025، أكد رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فونغ كوك توان أن العديد من مشاريع البنية التحتية للمناطق الصناعية والتجمعات الصناعية لا تزال بطيئة في تطهير الموقع، وأن تقدم الاستثمار طويل الأمد، والتنسيق بين القطاعات ليس في الوقت المناسب.

وكلف رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية مجلس إدارة المنطقة الصناعية بتشجيع التقدم والإشراف على البناء وتعزيز التفتيش على الامتثال لقوانين الأراضي والبناء والبيئة؛ والتنسيق مع الإدارات والفروع لاستكمال الإجراءات لبدء بناء المنطقتين الصناعيتين ثونغ دينه وثانه بينه (المرحلة الثانية) في الربع الأول من عام 2026.

أنشطة الإنتاج في شركة آنه فونج فيتنام لإنتاج وتصدير الخشب الرقائقي المحدودة (منطقة دا فوك الصناعية رقم 3).

بالنسبة للمناطق الصناعية قيد التنفيذ، تشترط المقاطعة أن تستكمل المشاريع التي تقل مساحتها عن 300 هكتار 100% من إخلاء الموقع و50% من حجم بناء البنية التحتية في الربع الثاني من عام 2026؛ ويجب على المشاريع التي تزيد مساحتها عن 300 هكتار أن تستكمل 70% من إخلاء الموقع و50% من البنية التحتية، مما يضمن الظروف لاستقبال المستثمرين الثانويين.

إلى جانب ذلك، تركز وزارة الصناعة والتجارة والجهات ذات الصلة على إزالة العوائق في مجال تسوية الأراضي، ودعم المستثمرين في استكمال الإجراءات المتعلقة بالأراضي والبيئة، وتسريع عملية تقييم الأراضي، والتوصية بحزم بسحب المشاريع المتعثرة.

على المستوى الشعبي، حيث تُنظَّم عمليات تطهير المواقع مباشرةً، تُطبِّق المحليات العديد من الحلول لإنشاء صناديق الأراضي النظيفة. وفيما يتعلق بمشروع منطقة سونغ كونغ الثانية الصناعية (توسيعها بمساحة 300 هكتار)، أفاد السيد نينه فونغ ثانه، رئيس اللجنة الشعبية لدائرة با شوين، قائلاً: "لقد حددت دائرة با شوين هذه المهمة كمهمة أساسية، وحشدت النظام السياسي بأكمله للمشاركة فيها".

بفضل التنفيذ الصحيح والشفاف للعملية، أكملت المنطقة إزالة ما يقرب من 121 هكتارًا من الموقع بتكلفة إجمالية بلغت حوالي 600 مليار دونج؛ وفي الوقت نفسه، تواصل التنسيق الوثيق مع المستثمر، شركة Viglacera Thai Nguyen Joint Stock Company، لضمان تنفيذ المشروع في الموعد المحدد.

تشكل مدينة تاي نجوين حاليا نقطة مضيئة على الخريطة الصناعية الشمالية، حيث تتمتع بموقع استراتيجي وبنية تحتية مرورية متزامنة بشكل متزايد وتصميم على إصلاح الإجراءات الإدارية بقوة.

إلى جانب إزالة العوائق فيما يتعلق بالأراضي وإنشاء صناديق الأراضي النظيفة ودعم المستثمرين في تنفيذ المشاريع، حددت المقاطعة تسريع تقدم الاستثمار في البنية التحتية في المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية كقوة دافعة مهمة لتعزيز التسارع الصناعي في الفترة 2025-2030، وتوسيع مساحة التنمية والترحيب بتدفقات رأس المال من التكنولوجيا العالية، ودعم الصناعات والاستثمار الأخضر في السنوات القادمة.

في 3 نوفمبر/تشرين الثاني 2025، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 19/2025/QD-UBND بشأن لوائح إدارة التجمعات الصناعية في تاي نجوين. وفيما يتعلق بإنشاء وتوسيع التجمعات الصناعية، تنص اللوائح على أن وزارة الصناعة والتجارة مسؤولة عن الإشراف على التقييم وجمع الآراء من الإدارات والفروع والوحدات ذات الصلة، بما في ذلك: وزارة المالية، وزارة الزراعة والبيئة، وزارة البناء، وزارة العدل، وزارة الثقافة والرياضة والسياحة، مفتشية المقاطعة، القيادة العسكرية الإقليمية، شرطة المقاطعة، واللجان الشعبية على مستوى البلدية التي يقع فيها التجمع الصناعي.

في حالة وجود تعديل في اسم المجموعة الصناعية، أو تغيير موقعها داخل الحدود الإدارية على مستوى البلدية، أو زيادة المساحة بما لا يزيد عن 5 هكتارات مقارنة بالتخطيط المعتمد، وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي على مستوى البلدية والتخطيط الآخر في المنطقة، يجب على اللجنة الشعبية الإقليمية النظر في القرار واتخاذه بشأن إنشاء أو توسيع المجموعة الصناعية؛ وفي الوقت نفسه، يجب على إدارة المالية وإدارة الصناعة والتجارة تحديث محتوى تقرير التغيير في فترة إنشاء التخطيط والموافقة الإقليمية التالية.

المصدر: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202511/go-diem-nghen-phat-triencum-cong-nghiep-5df1dc4/