حل صعوبات إعادة التوطين لسلسلة من المشاريع الرئيسية

(DN) - اقترح مركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة دونج ناي أن تواصل اللجنة الشعبية الإقليمية تكليف مركز تنمية صندوق أراضي فرع بين هوا باستقبال ومراقبة وإدارة والتنسيق مع اللجان الشعبية في 9 أقسام في أعمال ترتيبات إعادة التوطين لتسريع تقدم سلسلة من المشاريع، بما في ذلك العديد من المشاريع الرئيسية.

تم استثمار وبناء منطقة إعادة توطين ثونغ نهات - تان ماي لترتيب إعادة التوطين لمشاريع رئيسية في مقاطعتي تران بين وتام هيب. تصوير: فام تونغ

التعامل مع حالة "الفائض والنقص" في أراضي إعادة التوطين

تُعدّ منطقة تران بيان المنطقة المركزية للمقاطعة، ولذلك تُنفّذ فيها حاليًا سلسلة من المشاريع والأعمال الرئيسية. في الآونة الأخيرة، تأخر تقدّم معظم المشاريع، والسبب الرئيسي هو مشاكل في تطهير الموقع.

وفقًا لنائب رئيس اللجنة الشعبية لدائرة تران بيان، فام دوك هوانغ: تواجه مشاريع وأعمال رئيسية في الدائرة صعوبات في تطهير مواقعها. وعلى وجه الخصوص، تُعدّ ترتيبات إعادة توطين الأسر التي استُعيدت أراضيها لتنفيذ المشاريع أكبر عقبة. ففي مشروع طريق نهر كاي تحديدًا، تنتظر مئات الأسر حاليًا ترتيبات إعادة توطينها.

وفقًا لمركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة دونج ناي ، ووفقًا للفقرة 5 من المادة 86 من قانون الأراضي، ينص على ما يلي: يتم تخصيص الأراضي المستردة بموجب أحكام المادة 87 والمادة 79 من هذا القانون ولكن لم يتم تخصيصها أو تأجيرها للاستخدام في المناطق الحضرية إلى منظمات تنمية صندوق الأراضي للإدارة والاستغلال والاستخدام؛ في المناطق الريفية، يتم تخصيصها للجان الشعبية على مستوى البلدية للإدارة.

شرح السيد فام دوك هوانغ هذا الوضع قائلاً: في السابق، عند تنفيذ المشاريع، كانت خطة إعادة التوطين تهدف إلى ترتيب إعادة توطين الأسر في مناطق إعادة التوطين بمدينة بين هوا القديمة. ومع ذلك، منذ تطبيق نموذج الحكم المحلي ذي المستويين، لم تعد العديد من مناطق إعادة التوطين تقع في الحي، بل في أحياء أخرى.

وفقًا للوائح الجديدة، لا يمكن لدائرة تران بيان الموافقة على ترتيبات إعادة توطين الأسر في مناطق المشاريع التابعة لها إلى مناطق إعادة توطين في دوائر أخرى كأساس لإقرار خطط التعويض والدعم. لذلك، تواجه ترتيبات إعادة التوطين صعوبات عديدة، مما يؤثر على تقدم أعمال تهيئة مواقع المشاريع.

وهذه أيضًا مشكلة شائعة في الأحياء الثمانية الأخرى التي أعيد ترتيبها على أساس الحدود الإدارية لمدينة بين هوا القديمة.

وفقًا للسيد تشو تيان دونج، نائب مدير مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي: وفقًا لأحكام النقطة k، النقطة m، البند 1، المادة 14 واستنادًا إلى النقطة a، البند 1، المادة 17 من المرسوم 151/2025/ND-CP المؤرخ 12 يونيو 2025 الصادر عن الحكومة والذي ينظم تقسيم سلطة السلطات المحلية على مستويين، اللامركزية واللامركزية في مجال الأراضي، تتم إدارة الأراضي على المستوى المحلي من قبل وكالة إدارة الأراضي المختصة على مستوى البلدية.

مع ذلك، ثمة مشاكل وعيوب في تخصيص أموال أراضي إعادة التوطين وفقًا لهذه اللائحة. وتحديدًا، ستُخصّص المناطق التي لديها أموال لإعادة التوطين أراضي إعادة التوطين لمشاريع في تلك المنطقة أو البلدية لإدارتها فقط. وهذا يؤدي إلى وجود العديد من صناديق إعادة التوطين ومناطق إعادة التوطين، مع قلة مشاريع الاستحواذ على الأراضي، وبالتالي لا توجد حاجة لتخصيصها. في المقابل، ستفتقر المناطق التي لديها أموال قليلة لإعادة التوطين، مع وجود العديد من المشاريع التي تتطلب الاستحواذ على الأراضي، إلى أموال إعادة التوطين.

وبناء على هذا الواقع، اقترح مركز تنمية صندوق الأراضي في مقاطعة دونج ناي على اللجنة الشعبية الإقليمية في أوائل سبتمبر/أيلول 2025 حلاً لإزالة العقبات التي تعترض هذه المشكلة.

بناءً على ذلك، اقترح مركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة دونغ ناي أن تواصل اللجنة الشعبية الإقليمية تكليف فرع بين هوا التابع لمركز تنمية صندوق الأراضي باستلام ومتابعة وإدارة والتنسيق مع لجان الأحياء الشعبية في ترتيب إعادة توطين مناطق إعادة التوطين السابقة. وذلك لضمان استمرارية صرف رأس مال الاستثمار العام، وترتيب إعادة توطين المشاريع التي خصصتها سابقًا اللجنة الشعبية لمدينة بين هوا القديمة، دون انقطاع.

اقتراح لتسريع إجراءات البناء لأربع مناطق إعادة توطين

وبحسب مركز تنمية صندوق الأراضي في مقاطعة دونج ناي، يقوم فرع بين هوا التابع لمركز تنمية صندوق الأراضي حاليًا باستعادة الأراضي وتطهير المواقع لنحو 40 مشروعًا في 9 مناطق بما في ذلك: تران بين، وبين هوا، وترانج داي، وتام هييب، وهو ناي، ولونج بينه، ولونج هونج، وفووك تان، وتام فووك.

وبحسب التقديرات فإن الطلب على إعادة التوطين في هذه المشاريع يبلغ نحو 2400 قطعة أرض لإعادة التوطين و501 وحدة سكنية اجتماعية.

يحتاج مشروع طريق نهر كاي حاليًا إلى تمويل أرضي كبير لترتيب إعادة توطين الأسر. تصوير: فام تونغ

في الوقت نفسه، يبلغ إجمالي الأراضي الشاغرة المخصصة لإعادة التوطين في مناطق إعادة التوطين في 9 أحياء حوالي 386 قطعة أرض. إلا أن هذه الأراضي متناثرة في الأحياء، وليست مناسبة لمناطق استملاك الأراضي لتنفيذ المشروع، ولذلك لم يوافق الأهالي على خطة إعادة التوطين. وهذا يُسبب صعوبة كبيرة في تنفيذ جهود حشد الأهالي الذين استملاكت أراضيهم لتسليم الموقع.

ولمعالجة الحاجة الملحة لإعادة التوطين، وخاصة بالنسبة للمشاريع الرئيسية، أوصى مركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة دونج ناي بأن توجه اللجنة الشعبية الإقليمية الوكالات ذات الصلة لتقديم وتقييم الوثائق القانونية على وجه السرعة بشأن التخطيط لتنفيذ بناء البنية التحتية لأربع مناطق إعادة توطين بما في ذلك: منطقة إعادة توطين تبلغ مساحتها 3 هكتارات في جناح بينه دا القديم، وهو الآن جناح تام هيب؛ ومنطقة إعادة توطين جناح تام هيب؛ ومنطقة بو لونغ التجارية والسكنية لإعادة التوطين بمساحة 6.3 هكتار ومنطقة سكنية لإعادة التوطين في جناح هيب هوا القديم، وهو الآن جناح تران بيان.

فام تونغ

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/