إزالة العوائق في تسوية الأراضي لمشروعي المنطقة الصناعية سون ماي 1 وسون ماي 2

في فترة ما بعد الظهر من يوم 22 سبتمبر، ترأس نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين هونغ هاي جلسة عمل للاستماع إلى تقرير حول تقدم مشاريع المنطقة الصناعية سون مي 1 والمنطقة الصناعية سون مي 2.

نظرة عامة على جلسة العمل

وبحسب تقارير من الوحدات المعنية، فإن مشروعي المنطقة الصناعية "سون ماي 1" و"سون ماي 2" في مرحلة التنفيذ حتى هذه اللحظة، لكنهما يواجهان العديد من الصعوبات في التقدم، وخاصة في تطهير الموقع والجرد...

سون ماي 1 الحديقة الصناعية

على وجه الخصوص، يبلغ إجمالي رأس مال مشروع المنطقة الصناعية "سون مي 1" في بلدية "سون مي" 2,300 مليار دونج فيتنامي، ويمتد على مساحة 1,070 هكتارًا. ورغم بدء أعمال البناء عام 2022، وموافقة ثلاثة مشاريع فرعية على الاستثمار برأس مال مسجل يصل إلى 5.4 مليار دولار أمريكي، إلا أن البنية التحتية للمشروع لم تُنجز بعد بسبب مشاكل في إجراءات إعفاء إيجار الأراضي، ومنح شهادات حق الانتفاع، وخاصةً تعويضات إخلاء الموقع.

أعرب ممثلو مجلس إدارة المنطقة الصناعية الإقليمية عن آرائهم في الاجتماع.

حتى وقت إعداد هذا التقرير، لم يُنجز مشروع منطقة سون ماي 1 الصناعية سوى 86.79 هكتارًا، مع بقاء ما يقرب من 1000 هكتار غير مكتملة. في المنطقة ذات الأولوية، التي تبلغ مساحتها 375 هكتارًا، لم تحصل بعض المنظمات على تعويضات، ورفعت دعاوى قضائية تنظر فيها المحكمة حاليًا. من ناحية أخرى، توافرت لدى العديد من الأسر خطط تعويض، لكن المستثمر لم يُحوّل الأموال اللازمة للدفع بعد. وقد استكملت منطقة إعادة التوطين مؤخرًا الموافقات الاقتصادية والفنية، وهي تنتظر تخصيص رأس المال اللازم للتعويض.

ممثل مستثمر في منطقة سون ماي 1 الصناعية يدلي برأيه

خلال الاجتماع، أشارت الوحدات المعنية إلى أن أكبر الصعوبات الحالية تتمثل في بطء عملية تطهير الموقع، وعدم حلّ العديد من النزاعات القانونية، مما يؤثر على خطة تنفيذ البنية التحتية ومشروعي الطاقة الغازية "سون مي 1" و"سون مي 2" المرتبطين بالمنطقة الصناعية. وقد طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية والإدارات والفروع من الجهات المعنية، وخاصةً المستثمر "إيبيكو"، تحويل الأموال على وجه السرعة، والتنسيق لتسريع عملية التعويضات، وانتظار نتائج تسوية المحكمة لمواصلة التنفيذ.

بالنسبة لمجمع سون ماي 2 الصناعي - المرحلة الأولى، أُنشئ المشروع عام 2023، برأس مال مسجل إجمالي قدره 1,717 مليار دونج فيتنامي، ومساحة 468.35 هكتارًا. وقد أُصدر تقرير تقييم الأثر البيئي للمشروع. ويعمل المستثمر حاليًا على استكمال ملف دراسة الجدوى وفقًا لملاحظات وزارة الإنشاءات. وفيما يتعلق بشراء الأراضي، فقد تم تقييم سجلات الأراضي، ولكن لا تزال هناك مشاكل في اختيار الاستشاريين لتحديد أسعار الأراضي والتنفيذ التفصيلي.

ألقى نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين هونغ هاي كلمة في جلسة العمل

بعد الاستماع إلى التقرير والتعليقات في الاجتماع، وجه نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين هونغ هاي: بالنسبة لمشروع منطقة سون ماي 1 الصناعية - المرحلة 1، هناك 78 أسرة لم تتلق بعد تعويضًا عن الاستحواذ على الأراضي وإخلائها. في أكتوبر 2025، يحتاج مركز تطوير صندوق الأراضي الإقليمي إلى حل تعويض الاستحواذ على الأراضي وإخلائها لـ 65 أسرة في المنطقة الصناعية التي وافقت على خطة التعويض والدعم. لم تحدد الأسر العشر المتبقية بعد أصل استخدام الأرض والأصول المرتبطة بالأرض. قبل 15 نوفمبر، يجب على مركز تطوير صندوق الأراضي حل الأمر تمامًا. لا تمتلك الأسر الثلاث المتبقية أرضًا لإعادة التوطين، فيما يتعلق بقائمة أسعار الأراضي، والتي سيتم تنفيذها لاحقًا.

بالنسبة لمنطقة إعادة التوطين التي تضم 7 أسر، يلتزم مركز تنمية صندوق الأراضي بتسليم الموقع لبناء منطقة إعادة التوطين بحلول 15 أكتوبر 2025 ومواصلة تنفيذ المرحلة الثانية. بالنسبة لمجلس إدارة المنطقة الصناعية، من الضروري تقديم تعديل مبكر لسياسة الاستثمار.

فيما يتعلق بمشروع منطقة سون مي الصناعية 2، لم يتوقف الأمر إلا عند تخطيط وتنفيذ أعمال إخلاء الموقع وجرده. لذلك، من الآن وحتى نوفمبر 2025، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، نجوين هونغ هاي، من الوحدات المعنية استكمال إجراءات الجرد. وفي الوقت نفسه، يتعين على بلدية سون مي مراجعة المشروع وتحديد الميزانية اللازمة، وطلب الموافقة من وزارة المالية، وإكماله في سبتمبر 2025.

في أكتوبر 2025، يتعين على بلدية سون مي اختيار وحدة استشارية، وفي نوفمبر 2025، تحديد أسعار محددة للأراضي. وقد طلب قادة اللجنة الشعبية الإقليمية من وزارة الزراعة والبيئة ومركز تنمية صندوق الأراضي دعم البلدية في تنفيذ هذه المهمة.

إلى جانب ذلك، ذكّر نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الوحدات والمحليات بأن مرحلة تطهير الموقع مهمة للغاية، لذا من الضروري الاهتمام بالمخزون المناسب والإجراءات الصارمة والامتثال للأنظمة...

المصدر: https://baolamdong.vn/go-vuong-mat-bang-du-an-kcn-son-my-1-va-son-my-2-392663.html