نشأت أحياء جديدة في المجموعة 11، جناح ثوي شوان بعد تعديل تخطيط هذه الأرض.

الفرح بعد عقود من الانتظار

في 30 يونيو 2025، عندما وقّع نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوي ، هوانغ هاي مينه، قرار تعديل تخطيط المنطقة الوسطى الغربية، غمرت السعادة مئات الأسر في أحياء ثوي شوان ودوك وتروونغ آن في مقاطعة ثوان هوا (القديمة). بعد قرابة 20 عامًا من العيش في منطقة التخطيط المُعلّق، أُطلق سراح عائلة السيد ثان فان هوانغ لونغ (85 عامًا، المجموعة 11، حي ثوي شوان) رسميًا من منطقة التخطيط. وقد تأثر قائلًا: "بعد أن عشتُ تقريبًا طوال حياتي، أستطيع الآن أن أطمئن على تجديد منزلي وتقسيم قطع الأرض لأطفالي. أشعر بسعادة غامرة".

يتذكر السيد تران فان تشاو، من حي ثوان هوا، أكثر من عقدين من العيش في منطقة مُعلّقة التخطيط: كان المنزل في حالة سيئة، ولم يجرؤ على ترميمه. عندما بلغ أبناؤه سنّ الانتقال، لم يتمكنوا من بناء منزل. الآن، وبعد إزالة الأرض من المخطط، تشعر الأسرة بثقة تامة للتفكير في خطط طويلة الأجل.

في 8 نوفمبر/تشرين الثاني 2024، وقّع رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، مدينة هوي حاليًا، نجوين فان فونغ، قرارًا بالموافقة على تخطيط التقسيم الفرعي الجنوبي المركزي، مدينة هوي (القديمة). تقع منطقة التخطيط ضمن النطاق الإداري لمناطق فينه نينه، فو هوي، فو نهوان، وجزء من منطقة فوك فينه (القديمة)، المعروفة حاليًا بمنطقة ثوان هوا. حلّ هذا القرار محل القرار رقم 1852 الصادر في 8 يونيو/حزيران 2005 والتعديلات المحلية السابقة، مما أتاح فرصًا لمئات الأسر.

أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية لحي ثوان هوا، السيد فان لونغ بانغ، أن تعديل المخطط يهدف إلى تلبية متطلبات التنمية الحضرية المستدامة، مع معالجة أوجه القصور في مشاريع التخطيط السابقة التي لم تعد ملائمة للواقع. ويركز مشروع التخطيط الجديد على تهيئة مساحة حضرية متناغمة، ودفع عجلة تطوير البنية التحتية والخدمات التجارية والسياحة والأماكن العامة، والتواصل بشكل متناغم مع المناظر الطبيعية لنهر هونغ والمناطق المجاورة. ويُعتبر هذا أساسًا قانونيًا هامًا لمدينة هوي لتنفيذ مشاريع رئيسية، وتحسين المظهر الحضري، وتحسين جودة حياة السكان، وفي الوقت نفسه، خلق مساحة تطوير جديدة لمدينة هوي. وقال السيد بانغ: "فور استلام قرار تعديل المخطط، أعلنت المنطقة عن ذلك على بوابة معلوماتها، ووفرت في الوقت نفسه معلومات عن التجمعات السكنية ليطلع عليها الناس".

ليس فقط في حي ثوي شوان، ثوان هوا، ومنطقة كون هين (حي في دا) - إحدى المناطق التي شهدت توقفًا في التخطيط العمراني - بل أجرت الحكومة تعديلات معقولة: إخلاء المناطق الضرورية فقط، والحفاظ على استقرار غالبية السكان. يضمن هذا النهج تجميل المدينة ويحظى بإجماع شعبي واسع. قالت السيدة نغوين ثي بينه، من حي في دا: "لا يوجد ما هو أكثر إثارة للقلق من العيش في منطقة التخطيط العمراني. لا نجرؤ على إصلاح المنازل المتضررة. الآن وقد تم إجراء التعديلات، نشعر بالارتياح كما لو أن عبئًا قد رُفع عنا".

الممر القانوني يفتح الطريق

السبب الرئيسي لتعليق عمل الجمعية الوطنية لفترة طويلة هو أن العديد من المشاريع لم تعد صالحةً للممارسة التنموية. وقد أدى صدور قانون التخطيط الحضري والريفي (الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يوليو 2025) إلى خلق إطار قانوني مهم، يُنظّم بوضوح المراجعة الدورية كل خمس سنوات أو عند الحاجة إلى تعديل. ويُعتبر هذا "مفتاحًا" للمناطق، بما فيها مدينة هوي، لمعالجة أوجه القصور القائمة على الفور.

وعلى هذا الأساس، أوصت إدارة البناء اللجنة الشعبية لمدينة هوي بإصدار العديد من الوثائق المهمة، بما في ذلك الخطة رقم 374 المؤرخة في 5 سبتمبر 2025 بشأن تنظيم إنشاء وتعديل الجمعية الوطنية للفترة 2025-2030. وفي الوقت نفسه، قامت ببناء آلية واضحة لتعيين ولامركزية إدارة الجمعية الوطنية، وإسناد المسؤولية المباشرة لكل إدارة ومحلية.

من ناحية أخرى، قدمت إدارة البناء إلى لجنة الشعب بالمدينة للموافقة على مخطط مراجعة التخطيط الحضري العام لثوا ثين هوي (مدينة هوي حاليًا) حتى عام 2045، مع رؤية حتى عام 2065. وهذه خطوة استراتيجية، لا تعمل فقط على تعديل اتجاه التنمية طويلة الأجل ولكن أيضًا على تقليل ظهور التخطيط المعلق الجديد في المستقبل.

في الوقت نفسه، يُعزز نشر معلومات التخطيط عبر قنوات متعددة، مثل تطبيق Hue-S الذي يحتوي على 48 وثيقة تخطيطية، وبوابة معلومات التخطيط الإلكترونية، وبوابة Hue GIS، والموقع الإلكتروني لوزارة البناء. تُسهّل شفافية المعلومات على الأفراد والشركات الوصول إليها، وتُنشئ في الوقت نفسه آلية فعّالة للرصد المجتمعي.

من الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع منطقة كون هين للخدمات السياحية الراقية. فبعد سنوات من تعليقه، مما سبب الإحباط، عُدِّل التخطيط ليقتصر على إزالة الأراضي في المناطق الضرورية حقًا، مما يُقلل من تأثيره على حياة الناس. يضمن هذا النهج المرن هدف تجميل المدينة ويحافظ على استقرار السكان.

على المستوى الشعبي، تلعب الأحياء والبلديات دورًا أكثر فعالية. صرّح السيد لي ثانغ لونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لحي آن كو: "نعقد اجتماعات منتظمة مع السكان لفهم تطلعاتهم وتقديم توصيات إلى الجهات العليا. إلى جانب ذلك، تُجري المنطقة أيضًا أنشطة نظافة بيئية في قطع الأراضي التي لم يُنفّذ فيها المشروع حفاظًا على جمال المدينة".

لا تدع التخطيط المعلق يحدث مرة أخرى

من المشاريع التي يتطلع الناس بشدة إلى إطلاقها منطقة تام تاي السكنية، حي آن كو، الواقعة في قلب مدينة هوي. ووفقًا للسيد بوي نغوك تشانه، رئيس إدارة التعويضات وتطهير المواقع وتنمية صندوق الأراضي، بمجلس إدارة مشاريع الاستثمار والبناء في المنطقة 1، سيواصل هذا المشروع في الفترة المقبلة التركيز على إزالة العوائق، لا سيما في مرحلة تطهير المواقع للحالات الـ 65 المتبقية. وهذا شرط أساسي لترتيب إعادة التوطين الفوري، وتوزيع قطع الأراضي بشكل عادل وشفاف على السكان.

أكد السيد ترونغ نجوين ثين نهان، نائب مدير إدارة البناء في مدينة هوي، قائلاً: مع مشاريع التخطيط الجديدة، سيتم التأكيد دائمًا على ضرورة جمع آراء المجتمع، من أجل إيجاد توافق في الآراء منذ البداية، والحد من تكرار حالات التعليق. وفي الوقت نفسه، سيواصل قطاع البناء تعزيز التحول الرقمي في إدارة التخطيط، وضمان رقمنة جميع السجلات والخرائط ونشرها على الإنترنت ليسهل على الأفراد والشركات الوصول إليها. وسيتم الإبلاغ سنويًا عن نتائج مراجعة التخطيط والتوصية بها إلى وزارة البناء والجمعية الوطنية لتصحيح أي أوجه قصور على الفور. وهذه آلية مهمة، تساعد نظام التخطيط في مدينة هوي على أن يكون دائمًا مرنًا وقريبًا من الواقع.

في الواقع، منذ إلغاء العديد من مشاريع التخطيط المُعلّقة، تغيّر وجه مدينة هوي بشكل كبير. فالأراضي التي كانت مهجورة في السابق، شكّلت تدريجيًا أحياءً جديدة. وتمكّن الناس من ترميم منازلهم والتمتّع بحياة أكثر استقرارًا. وقد تأثر السيد نغوين تان نينه، من حي ثوان هوا، قائلاً: "ما يُسعدنا ليس فقط قدرتنا على ترميم منازلنا والحصول على شهادات تقدير، بل أيضًا رؤية تصميم قادة المدينة على معالجة المشاريع غير المجدية لمساعدة الناس على الاستقرار في حياتهم".

تُشكّل المساحة الحضرية لمدينة هوي توجهًا مستدامًا وعصريًا مع الحفاظ على هوية العاصمة القديمة. ومع تطبيق التخطيط العام لمدينة هوي حتى عام ٢٠٤٥، برؤية تمتد حتى عام ٢٠٦٥، لن تقتصر المدينة على معالجة تراكمات الماضي فحسب، بل سترسم أيضًا مسارًا تنمويًا طويل الأمد، متجنبةً تكرار حالة التخطيط المتعثرة مستقبلًا.

لطالما كانت مشكلة الخطط الوطنية المتوقفة هاجسًا يؤرق الناس لعقود، ولكن بفضل عزم الحكومة وتضافر جهود مختلف الإدارات، تم حل العديد من المشاريع غير المدروسة، مما حقق فوائد مشروعة للشعب. إن الابتسامات المطمئنة التي ترتسم على وجوه الناس عند ترميم المنازل وتقسيم الأراضي وإصدار الوثائق القانونية دليل واضح على هذا الإنجاز. ونأمل أن يستمر العمل في المستقبل على حل العديد من المشاريع المتوقفة، مما يسهم في إدخال البهجة على قلوب الناس، ويعيد الحياة الحضرية إلى مدينة هوي، المدينة التي تُدار مركزيًا.

وفقًا لمعلومات من إدارة البناء، يوجد حاليًا العديد من مشاريع "التخطيط المعلق" في المنطقة، عادةً: التخطيط التفصيلي لجامعة هوي للطب والصيدلة في المنطقة أ - منطقة آن فان دونج الحضرية الجديدة؛ سوق هوي السياحي، منطقة تام تاي السكنية، تخطيط المحور المركزي لمنطقة لانج كو السياحية، منطقة العمليات المركزية في المنطقة الاقتصادية تشان ماي - لانج كو، إلخ.

من عام 2024 إلى الوقت الحاضر، وبعد موافقة رئيس الوزراء على مشروع التخطيط الحضري العام لمدينة ثوا ثين هوي حتى عام 2045، برؤية حتى عام 2065، قامت وزارة البناء بالتنسيق مع المحليات والوحدات ذات الصلة لإكمال تنظيم وتقييم والموافقة على التعديلات الشاملة على التخطيط المعتمد من الفترة السابقة على وجه السرعة، ولكن هناك العديد من المشاكل والنواقص والتنفيذ البطيء بما يتناسب مع الوضع التنموي الاجتماعي والاقتصادي في المنطقة. عادةً: تعديل التخطيط العام لبناء منطقة تشان ماي - لانغ كو الاقتصادية، والتخطيط العام لبناء منتزه فونغ دين الصناعي، وتخطيط المنطقة المركزية للجزء الجنوبي من مدينة هوي، وتعديل تخطيط منطقة ثوي شوان، وتخطيط المنطقة الحضرية الجديدة سي - آن فان دونغ...

وبالإضافة إلى ذلك، بعد تشغيل الحكومة المحلية ذات المستويين رسميًا، تواصل اللجان الشعبية على مستوى البلدية ومجالس الإدارة ذات الصلة مراجعة مخططات التخطيط المعتمدة ضمن نطاقها ومجالات إدارتها من أجل الحصول على أساس لاقتراح تعديلات على مخططات التخطيط بما يتوافق مع وضع التنمية في الفترة الجديدة.


المقالة والصور: ثانه هوونغ

المصدر: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/go-vuong-quy-hoach-treo-bai-2-coi-troi-du-an-treo-doi-thay-dien-mao-do-thi-158773.html