هانوي على وشك إصدار قائمة جديدة لأسعار الأراضي، وسترتفع أسعار بعض الأماكن بنسبة 25%

وفقًا لمسودة قائمة أسعار الأراضي الجديدة بعد ترتيب الوحدات الإدارية، تُقسّم هانوي إلى 17 منطقة لتحديد أسعار محددة. تشمل المنطقة 1 الأحياء الواقعة في الحزام 1، مثل: تاي هو، نغوك ها، با دينه، جيانج فو، أو تشو دوا، هوان كيم، فان ميو - كوك تو جيام، كوا نام، وهاي با ترونغ.

في هذه المجموعة، تم تسجيل أعلى سعر للأراضي السكنية بأكثر من 702 مليون دونج/م2، تم تطبيقه على قطع الأراضي الأمامية (الموقع 1) في العديد من الشوارع المركزية مثل با تريو (القسم من هانج خاي إلى تران هونج داو)، دينه تيان هوانج، هاي با ترونج (القسم من لي ثانه تونج إلى كوان سو).

تظهر علامات واضحة على ارتفاع الأسعار على الأراضي في المناطق التي تم دمجها مؤخرًا في مدينة هوشي منه (صورة توضيحية) — ستصدر هانوي قريبًا قائمة أسعار جديدة للأراضي، وسترتفع أسعار بعض المناطق بنسبة ٢٥٪. (صورة توضيحية/CP)

تنطبق أسعار مماثلة أيضًا على هانغ داو، وهانغ خاي، وهانغ نغانغ، ولي تاي تو، ولي ثونغ كيت، ونها ثو، وتران هونغ داو (الجزء الممتد من تران ثانه تونغ إلى لي دوان). وبالمقارنة بقائمة الأسعار الحالية، ارتفع أعلى سعر للأراضي في هانوي بنحو 2%.

من ناحية أخرى، يُعدّ شارع دونغ كو الأقل سعرًا في هذه المنطقة، حيث يتجاوز 82 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. وفي المتوسط، يبلغ سعر الأراضي في تسع مناطق مركزية، وفقًا لقائمة الأسعار الجديدة، 255.3 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، بزيادة قدرها 2% تقريبًا عن مستواه الحالي.

ليس فقط في الأحياء الداخلية للمدينة، بل من المتوقع أيضًا ارتفاع أسعار الأراضي في الضواحي والأطراف بشكل ملحوظ. وقد سجلت المنطقة التاسعة، التي تضم سبع بلديات هي: ليان مينه، وأو دين، ودان فونغ، وهواي دوك، ودونغ هوا، ودونغ سون، وآن خانه، أعلى ارتفاع، بنسبة تصل إلى 26% مقارنةً بقائمة الأسعار الحالية.

هنا، يُسجَّل أعلى سعر للطريق السريع رقم 32، من حي شوان فونغ إلى تقاطعه مع منطقة كيم تشونغ - دي تراش الحضرية، وهو 64.7 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ويبلغ متوسط سعر الأرض في الموقع الأول من المنطقة التاسعة 30.4 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بينما كان سابقًا 26.8 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

التالية هي المنطقة 7 (بما في ذلك 9 بلديات: تيان ثانه، ين لانج، كوانغ مينه، مي لينه، فوك ثينه، ثو لام، دونغ آنه، فينه ثانه، ثين لوك) والمنطقة 10 (بما في ذلك 12 بلدية: داي ثانه، ثانه تري، نجوك هوي، نام فو، بينه مينه، تام هونغ، ثونغ تين، هونغ فان، ثانه أوي، دان هوا، Thuong Phuc، Chuong Duong)، وكلاهما مع زيادات مقترحة تبلغ حوالي 25٪.

وفقًا للتقرير التوضيحي الصادر عن وحدة الاستشارات، يتزايد التوجه نحو الاستثمار في الأراضي في الضواحي، وخاصةً تلك التي كان من المقرر سابقًا أن تصبح أحياءً سكنية، أو تلك القريبة من الطرق السريعة أو المناطق التي تتوفر فيها معلومات تخطيط البنية التحتية. ويعكس هذا التباين الواضح بين المناطق نتيجةً لتأثيرات التحضر والتوسع الإداري والهجرة السكانية.

سيتم استخدام قائمة أسعار الأراضي الجديدة كأساس للعديد من الأنشطة: حساب التعويضات، وتحديد أسعار أراضي إعادة التوطين للأشخاص الذين يتم استعادة أراضيهم السكنية؛ وحساب ضريبة استخدام الأراضي، وضريبة الدخل الشخصي من نقل حقوق استخدام الأراضي؛ وفي الوقت نفسه، كأساس لتعديل الرسوم والتكاليف المتعلقة بنقل الأراضي واستخدامها أو عند تنفيذ الإجراءات الإدارية على الأراضي.

المصدر: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html