تقترح وزارة البناء توسيع نموذج السكن الاجتماعي على شكل منازل فردية.

وفقًا للمادة 82 من قانون الإسكان لعام 2023، يُعد السكن الاجتماعي مبنى سكنيًا يُستثمر فيه ويُبنى وفقًا لمشروع، وفقًا للتخطيط التفصيلي المُعتمد. في حالات خاصة، إذا نُفِّذ المشروع في إحدى بلديات الأقليات العرقية أو المناطق الجبلية، وفقًا للوائح رئيس الوزراء ، يُمكن بناؤه على شكل مساكن فردية.

وبما أن المساكن الاجتماعية عبارة عن شقق، فيجب تصميم الشقق وبناؤها وفقًا للمعايير الفنية الوطنية الخاصة بالشقق ومعايير منطقة الإسكان الاجتماعي.

اقترحت وزارة الإنشاءات توسيع نموذج الإسكان الاجتماعي على شكل منازل فردية. (صورة توضيحية/قرص مدمج)

في حالة المنازل الفردية، يجب أن يتوافق المشروع مع قوانين البناء ومعايير منطقة الإسكان الاجتماعي المقابلة.

وبحسب وزارة البناء، فإنه وفقاً للوائح الحالية، لا يمكن تصميم المساكن الاجتماعية كمنازل فردية، إلا إذا كانت تقع في بلديات في مناطق الأقليات العرقية والمناطق الجبلية، ويجب أن تلبي المعايير المتعلقة بمساحة الأرض ومعامل استخدام الأراضي.

لكن الواقع في العديد من المناطق يشير إلى أن نموذج تطوير السكن الاجتماعي على شكل شقق غير مناسب للظروف الطبيعية، في حين أن تكاليف الاستثمار في البناء مرتفعة وتتجاوز قدرة ذوي الدخل المحدود على الدفع.

ولذلك تقترح وزارة البناء في مشروع القرار الجديد: توسيع نطاق تطبيق نموذج السكن الاجتماعي ليشمل السكن الفردي في المواقع المناسبة، لضمان جدواه وتلبية الاحتياجات الفعلية للسكان.

وعلى وجه التحديد، في مناطق الأحياء في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية، يجب على مستثمري مشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية بناء مساكن اجتماعية للبيع أو التأجير أو الإيجار على شكل شقق.

أما بالنسبة للمناطق المتبقية، فتحدد اللجنة الشعبية الإقليمية، بناءً على الظروف المحلية، المناطق التي يستثمر فيها المستثمرون في مشاريع بناء المساكن الاجتماعية في نوع السكن، سواء كان مبنى سكنيًا أو منزلًا فرديًا، وفقًا لخطة البناء التفصيلية المعتمدة من قبل الوكالة الحكومية المختصة.

أما بالنسبة للمنازل الفردية، فيجب تصميمها وبناؤها وفقًا لمعايير البناء واللوائح ومعايير منطقة الإسكان الاجتماعي.

المصدر: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html