اقتراح لإعطاء الأولوية للأشخاص الذين يتم استرداد أراضيهم لشراء السكن الاجتماعي

ومن بين المحتويات البارزة هو الاقتراح الذي يسمح للأشخاص والأسر التي تم استعادة أراضيها بالحصول على الأولوية في شراء المساكن الاجتماعية في هذا المشروع دون الحاجة إلى استيفاء شروط الدخل والسكن ودون الحاجة إلى إجراء قرعة لاختيار الشقق.

وفقًا لوزارة الإنشاءات ، ينص قانون الأراضي على إمكانية تعويض مَن استُعيدت أراضيهم الزراعية وغير الزراعية والسكنية بتعويضات سكنية. إلا أن هذه الآلية لم تُطبّق على نطاق واسع نظرًا لعدم توفر صناديق الإسكان في العديد من المناطق؛ وعدم وجود تعليمات محددة بشأن عملية ومعايير وتقييم مساكن التعويضات؛ فبينما يرغب معظم الناس في الحصول على التمويل، يُحجم المستثمرون عن الحصول على تمويلات سكنية نظرًا لتأثيرها على هيكل المنتج.

أشارت وزارة البناء إلى أن "هذه المشاكل أدت إلى إطالة أمد عملية استملاك الأراضي وتطهير المواقع في العديد من المناطق، وخاصةً في مشاريع الإسكان الاجتماعي والمناطق الحضرية الجديدة. ونتيجةً لذلك، يتأخر حصول السكان على مساكن مستقرة، مما يثير الشكاوى؛ كما تفتقر الشركات إلى أماكن نظيفة لتنفيذ مشاريعها، مما يؤثر على هدف إنجاز مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل خلال الفترة 2021-2030".

Đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — وزارة الإعمار تقترح فئات أولوية جديدة لشراء المساكن الاجتماعية. صورة توضيحية.

علاوةً على ذلك، يتضمن قانون الإسكان الحالي أحكامًا تُمكّن الأسر والأفراد الذين استُعيدت أراضيهم دون تعويض، سواءً كان ذلك مسكنًا أو أرضًا سكنية. وعليه، إذا لم يكن لديهم مسكن، أو كان متوسط مساحة السكن للفرد أقل من الحد الأدنى، فيمكنهم شراء أو استئجار مسكن اجتماعي دون الحاجة إلى إثبات دخلهم. ومع ذلك، لا يزال نطاق التطبيق محدودًا، مما لا يُشجع الناس على تسليم أراضيهم قريبًا.

لتذليل هذه العقبات، اقترحت وزارة الإعمار آلية تحفيزية خاصة. وستُمنح الأولوية في شراء أو استئجار المساكن الاجتماعية للأشخاص والأسر المستعادة أراضيهم أو الراغبين في إعادة التوطين في مشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي، وذلك فور بدء المشروع، دون الحاجة إلى استيفاء شروط السكن والدخل، أو إجراء قرعة لاختيار الشقق.

يهدف الاقتراح إلى تحفيز الناس على تسليم الأراضي بشكل أسرع، وتسريع تقدم إزالة المواقع، وإنشاء أراضٍ نظيفة لمشاريع الإسكان الاجتماعي، ومساعدة الناس على استقرار مساكنهم في المنطقة القديمة.

وفقًا للوائح الحالية لقانون الإسكان لعام 2023، هناك 12 فئة مؤهلة لسياسات دعم الإسكان الاجتماعي تشمل:

الأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة وأقارب الشهداء مؤهلون للحصول على دعم تحسين السكن وفقًا لأحكام مرسوم المعاملة التفضيلية للأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة.

الأسر الفقيرة والأسر القريبة من الفقر في المناطق الريفية.

الأسر الفقيرة والأسر القريبة من الفقر في المناطق الريفية تتأثر بشكل متكرر بالكوارث الطبيعية وتغير المناخ.

الأسر الفقيرة والأسر القريبة من الفقر في المناطق الحضرية.

الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية.

العمال والعاملين في المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية داخل المناطق الصناعية وخارجها.

الضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية وعمال الشرطة والموظفون المدنيون والعاملون في الدفاع والموظفون العموميون الذين يخدمون حاليًا في الجيش؛ الأشخاص الذين يعملون في العمل التشفيري، الأشخاص الذين يعملون في منظمات التشفير الأخرى التي تتلقى رواتب من ميزانية الدولة والذين يعملون حاليًا.

الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين العموميين وفقاً لأحكام قانون الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين العموميين.

- قام صاحب الشأن بإعادة المسكن الشعبي وفقاً لأحكام البند الرابع من المادة 125 من هذا القانون، وذلك باستثناء الحالات التي تم فيها إلغاء المسكن الشعبي بسبب مخالفة أحكام هذا القانون.

الأسر والأفراد الذين تم استرداد أراضيهم والذين يجب إزالة منازلهم وهدمها وفقاً لأحكام القانون ولكنهم لم يحصلوا بعد على تعويض من الدولة على شكل منازل وأراضي سكنية.

طلبة الجامعات والكليات والأكاديميات والمدارس المهنية والمدارس المتخصصة حسبما ينص عليه القانون؛ وطلبة المدارس الداخلية العامة للأقليات العرقية.

المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية في المناطق الصناعية.

المصدر: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm