تم بيع فندقين فخمين في مدينة هوشي منه لمالكين جدد، بكم؟

[إعلان 1]

أعلنت شركة جونز لانج لاسال (جيه إل إل) أنها قدمت استشاراتها في صفقة بيع محفظة تضم ثلاثة فنادق بارزة في جنوب شرق آسيا. وتصل قيمة الصفقة إلى 106.1 مليون دولار أمريكي (ما يعادل حوالي 2500 مليار دونج فيتنامي)، ما يمثل أول استحواذ فندقي في المنطقة في عام 2023.

وتشمل المحفظة فندق بولمان جاكرتا سنترال بارك (في إندونيسيا)، وفندق إيبيس سايجون ساوث، وفندق كابري باي فريزر (كلاهما في المنطقة السابعة، مدينة هوشي منه).

ومن بين هذه الفنادق، تم بيع فندقي بولمان جاكرتا سنترال بارك وإيبيس سايجون ساوث مع حقوق إدارة أكور للعلامتين التجاريتين بولمان وإيبيس؛ في حين تم بيع فندق كابري باي فريزر مع ملكية شاغرة.

عملت مجموعة فنادق وضيافة جيه إل إل كمستشار حصري للبائع - شركة ستراتيجيك هوسبيتاليتي هولدينجز ليمتد طوال الصفقة.

وقال جوليان ناعوري، نائب الرئيس الأول للمبيعات والاستثمارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ لدى مجموعة جيه إل إل للفنادق والضيافة: "إن بيع محفظة الفنادق هذه لا يؤكد فقط على انتعاش نشاط المعاملات في جنوب شرق آسيا، بل يعزز أيضاً التعافي المستمر في التدفقات النقدية من الفنادق في المنطقة".

يعد فندقي كابري باي فريزر هو تشي منه سيتي وإيبيس سايجون ساوث الفندقين الوحيدين ذوي العلامة التجارية الدولية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المكاتب المؤجرة للشركات المتعددة الجنسيات ومركز سايجون للمعارض والمؤتمرات (SECC) في المنطقة 7 في مدينة هو تشي منه.

من المعروف أن مشتري هذه الفنادق الثلاثة من هونغ كونغ (الصين). سعر التحويل المُعلن أقل من السعر الذي عرضته المجموعة التايلاندية عام ٢٠٢٠. في ذلك الوقت، وافق مجلس إدارة صندوق الاستثمار العقاري الاستراتيجي للضيافة بنظام التملك الحر والتأجير القابل للتمديد (SHREIT) التابع للمجموعة التايلاندية على سياسة تحويل ١٠٠٪ من أسهم شركتين تابعتين.

الشركة التابعة التي ترغب شركة SHREIT في بيعها تمتلك وتدير ثلاثة فنادق في منطقة رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان). تشمل هذه القائمة فندق إيبيس سايغون ساوث ذو الثلاث نجوم، وفندق كابري باي فريزر ذو الأربع نجوم، وكلاهما يقع في المنطقة السابعة بمدينة هو تشي منه في فيتنام، وفندق بولمان جاكرتا سنترال بارك ذو الخمس نجوم غرب العاصمة الإندونيسية جاكرتا.

وعلى وجه الخصوص، تم تقدير القيمة الإجمالية لهذه الفنادق الثلاثة بنحو 133 مليون دولار أمريكي في عام 2020.

[إعلان 2]
مصدر