وفقًا لمسودة الخطة الرئيسية المنقحة لمدينة هوي آن حتى عام 2035، مع رؤية حتى عام 2050، والتي يجري إعدادها حاليًا للحصول على تعليقات من الوزارات والوكالات المركزية، قررت هوي آن اعتبار المنطقة الثالثة، التي تشمل كامل منطقة حي ثانه ها وبلدية كام ها، منطقة جديدة للتنمية الحضرية والريفية.
تغطي هذه المنطقة مساحة إجمالية تزيد عن 1319 هكتارًا، وستعمل كمركز حضري متعدد الاستخدامات بكثافة وارتفاع مباني متوسطين. وفي الوقت نفسه، ستشكل منطقة حضرية جديدة لتخفيف الضغط على مركز المدينة التاريخي الحالي، وخلق نقطة محورية جديدة لمدينة هوي آن الديناميكية والعصرية في المستقبل.
وبحسب قادة اللجنة الشعبية لمدينة هوي آن، فإن هذه المنطقة تسمى منطقة التنمية الحضرية والريفية الجديدة لأنها ستخطط كمنطقة تنمية سياحية مجتمعية مرتبطة بالأنشطة الزراعية .
وتشمل هذه المنطقة أيضًا المناطق السكنية الريفية القائمة والمستوطنات الريفية الجديدة ذات الكثافة والارتفاع المنخفضين للمباني؛ مع الحفاظ على بنية القرية والحفاظ على روابط وثيقة مع المساحة الزراعية المحيطة.
تعتبر الخطة المذكورة أعلاه معقولة لأن منطقة ثانه ها وبلدية كام ها تتمتع بالعديد من المعالم الثقافية والزراعية الهامة المرتبطة بالسكان المحليين، وخاصة قرية ثانه ها للفخار وقرية ترا كوي للخضروات.
ستشمل هذه المنطقة أيضًا مجمعًا ثقافيًا متعدد الوظائف يغطي مساحة تقارب 105.6 هكتارًا، ليكون بمثابة نقطة محورية جديدة لمدينة هوي آن؛ حيث يعمل كمنطقة عازلة تربط المدينة القديمة بالمدينة الجديدة، وتربط المنطقة الحضرية بالنهر.
في حي ثانه ها، سيكون هناك أيضًا مجمع صناعي وبحثي وخدمي وحضري مخطط له (مستشفى ومركز رياضي ) إلى الغرب من شارع 28/3.
بالإضافة إلى ذلك، ستخطط هوي آن أيضاً لمنطقة "قرية زراعية" مميزة متصلة بنهر كو كو في شمال المدينة لإنشاء مساحات معيشية على طراز الحدائق والحفاظ عليها؛ وتخطيط حديقة زراعية مرتبطة بمساحة "القرية الزراعية" وتطوير السياحة المجتمعية.
صرح السيد نغوين فان سون، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوي آن، قائلاً: "على الرغم من تحديد حي ثانه ها كمنطقة رئيسية للتطوير الحضري الجديد في هوي آن خلال الفترة المقبلة، إلا أن المدينة ستحدد الحد الأقصى لارتفاع المباني في حي ثانه ها بتسعة طوابق فقط. ونأمل أن تدعم السلطات المختصة هذه الخطة، لأن المناطق الأخرى في هوي آن لا يتجاوز ارتفاع المباني فيها حاليًا سبعة طوابق."
"تتمتع منطقة ثانه ها، المتاخمة لدين بان، بحد أقصى للارتفاع يبلغ 9 طوابق، وهو أمر مناسب ليتوافق مع المدن التراثية مثل هوي آن؛ كما أنه يساهم في الاستخدام الأكثر كفاءة لموارد الأراضي، مما يترك بعض المساحات الشاغرة للحدائق والمناطق الخضراء."
كما ينصح اتحاد الاستشاريين لمشروع تخطيط مدينة هوي آن بعدم المبالغة في رفع هدف عدد سكان هوي آن في وثيقة التخطيط من أجل تلبية معايير التصنيف الحضري.
لأنه إذا تم رفع هدف السكان بشكل كبير مقارنة بالحسابات، فسيؤدي ذلك حتماً إلى تركز السكان في هذه المنطقة، وبالتالي لن يكون الحد الأقصى للارتفاع المكون من 9 طوابق في التخطيط كافياً لمنطقتي ثانه ها وكام ها، مما يؤدي إلى خطر تعطيل البنية الحضرية الحالية لمدينة هوي آن.
مصدر
تعليق (0)