هوي آن تخطط للتنمية الحضرية الجديدة

المنطقة الغربية لمدينة هوي آن (الزاوية اليمنى من الصورة) تتجه إلى أن تصبح منطقة تنمية.

وفقا لمشروع مسودة تعديل التخطيط العام لمدينة هوي آن حتى عام 2035، مع رؤية لعام 2050، والذي يستعد لجمع الآراء من الوزارات المركزية والفروع، قررت هوي آن التخطيط للتقسيم الفرعي الثالث بما في ذلك الحدود الكاملة لمنطقة ثانه ها وبلدية كام ها لإنشاء منطقة تنمية حضرية وريفية جديدة.

تبلغ مساحة هذه المنطقة الإجمالية أكثر من 1319 هكتارًا، وستكون مركزًا حضريًا متعدد الاستخدامات بكثافة وارتفاع بناء متوسطين. وفي الوقت نفسه، تُعدّ هذه المنطقة الحضرية الجديدة ركيزةً أساسيةً لتخفيف الضغط على المركز التاريخي الحالي، فضلًا عن خلق معلمٍ جديدٍ لمدينة هوي آن النابضة بالحياة والعصرية في المستقبل.

وقال رئيس لجنة الشعب في مدينة هوي آن إن السبب في تسمية هذه المنطقة بمنطقة التنمية الحضرية والريفية الجديدة هو أنها سيتم التخطيط لها كمنطقة لتنمية السياحة المجتمعية المرتبطة بالأنشطة الزراعية .

وهي أيضًا منطقة سكنية ريفية قائمة ومناطق سكنية ريفية جديدة ذات كثافة بناء منخفضة وأرضيات عالية؛ وفي الوقت نفسه، لا تزال تحتفظ بهيكل القرية وترتبط ارتباطًا وثيقًا بالمساحة الزراعية المحيطة بها.

تعتبر الخطة المذكورة أعلاه معقولة لأن منطقة ثانه ها وبلدية كام ها تتمتعان بالعديد من المعالم البارزة للثقافة الزراعية المرتبطة بالمناطق السكنية، وخاصة قرية ثانه ها الفخارية وقرية ترا كيو النباتية.

لا يزال التخطيط التنموي لمنطقة ثانه ها وبلدية كام ها يحافظ على هيكل القرية ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بالمساحة الزراعية المحيطة. في الصورة: ركن من أركان منطقة ثانه ها، المنطقة القريبة من قرية ثانه ها للفخار. تصوير: QT

في هذا التقسيم الفرعي، سيتم أيضًا التخطيط لمجمع ثقافي متعدد الوظائف بمساحة حوالي 105.6 هكتار، ليكون بمثابة منطقة مميزة جديدة لمدينة هوي آن؛ مساحة عازلة تربط المدينة القديمة بالمدينة الجديدة، وتربط المنطقة الحضرية والنهر.

كما تخطط منطقة ثانه ها لإنشاء مجمع صناعي وبحثي وخدمي وحضري (مستشفى ومركز رياضي ) على الجانب الغربي من شارع 28/3.

وبالإضافة إلى ذلك، سوف تخطط مدينة هوي آن أيضًا لإنشاء منطقة "قرية زراعية" نموذجية متصلة بنهر كو كو في شمال المدينة لإنشاء والحفاظ على المساحة في المنازل الحدائقية؛ والتخطيط لحديقة زراعية مرتبطة بمساحة "القرية الزراعية" وتطوير السياحة المجتمعية.

قال السيد نجوين فان سون، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوي آن: "على الرغم من تحديدها كمنطقة رئيسية للتطوير الحضري الجديد في هوي آن خلال الفترة المقبلة، إلا أن المدينة لا تحدد الارتفاع الأقصى في حي ثانه ها إلا بتسعة طوابق. ونأمل أن تدعم الجهات المختصة هذه الخطة، لأن المناطق الأخرى في هوي آن لا يتجاوز ارتفاعها حاليًا سبعة طوابق.

تقتصر منطقة ثانه ها بالقرب من جانب دين بان على 9 طوابق، وهو أمر مناسب، بحيث يكون متوافقًا مع المناطق الحضرية التراثية مثل هوي آن؛ وفي الوقت نفسه، يساهم في الاستخدام الأكثر فعالية لموارد الأراضي، وتخصيص جزء من المساحة الشاغرة للحدائق والأشجار.

ويوصي اتحاد استشارات تخطيط مدينة هوي آن أيضًا بعدم دفع هدف سكان هوي آن إلى مستوى مرتفع للغاية في التخطيط للوفاء بمعايير التصنيف الحضري.

لأنه إذا تم رفع هدف السكان إلى مستوى مرتفع للغاية مقارنة بالحسابات، فسيكون من الضروري حتما حصر السكان في هذه المنطقة، ومن ثم لن يكون تخطيط حد الارتفاع المكون من 9 طوابق كافياً لمنطقتي ثانه ها وكام ها، مما يؤدي إلى خطر كسر البنية الحضرية الحالية في هوي آن.

مصدر