تقترح HoREA عدم قيادة الزيادة الثانية في ضريبة نقل العقارات في مدينة هوشي منه

[إعلان 1]

وقال رئيس مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة دبي إن الزيادة التجريبية لنوعين من الضرائب في هذا الوقت غير معقولة، خاصة وأن دخل الأسر والأفراد يتناقص بشكل عام والبلاد بأكملها في طور بذل الجهود للتعافي وتنمية الاقتصاد بعد الجائحة.

وأضاف تشاو أن "هذا الاقتراح لا يتوافق أيضًا مع خارطة الطريق المتوقعة بحلول عام 2025 تقريبًا، عندما تقدم وزارة المالية إلى الحكومة للنظر في اقتراح للجمعية الوطنية لتعديل واستكمال قوانين الضرائب، بما في ذلك مشروع ضريبة العقارات في قانون ضريبة الأملاك ومشروع قانون الأراضي".

هوريا يقترح عدم زيادة سعر إيجار نقل العقارات في المركز الثاني في مدينة هوشي منه، الصورة 1 — اقترحت جمعية العقارات الفيتنامية عدم تطبيق الزيادة الثانية على ضريبة نقل العقارات في مدينة هو تشي منه. (صورة: VNM)

حلل السيد تشاو الوضع قائلاً: يُطبّق معدل الضريبة على استخدام الأراضي غير الزراعية للأراضي السكنية، المحسوب بناءً على سعر قائمة أسعار الأراضي الحالية، بموجب ثلاثة لوائح. وتحديدًا، يُطبّق معدل ضريبة بنسبة 0.03% على مساحة الأراضي السكنية ضمن الحد الأقصى؛ ويُطبّق معدل ضريبة بنسبة 0.07% على مساحة الأراضي السكنية التي لا تتجاوز ثلاثة أضعاف الحد الأقصى؛ ويُطبّق معدل ضريبة بنسبة 0.15% على مساحة الأراضي السكنية التي تتجاوز ثلاثة أضعاف الحد الأقصى.

وفي حالة تنفيذ الاقتراح التجريبي، فإنه سيزيد من العبء الضريبي على سكان مدينة هوشي منه، وهو أمر غير معقول أكثر لأنه في غضون عامين فقط، سيتم النظر في قوانين الضرائب للتعديل، بما في ذلك الإضافة المخطط لها لضريبة الملكية، ومن المتوقع أن يتم النظر في قانون الأراضي (المعدل) وإصداره من قبل الجمعية الوطنية في نهاية عام 2023.

وبالمثل، فإن الاقتراح الخاص بتجربة زيادة ضريبة الدخل الشخصي عند نقل ملكية العقار الثاني أو أكثر بمعدل ضريبي مرتفع للغاية مقارنة بمعدل الضريبة الحالي البالغ 2٪ من قيمة عقد بيع ونقل العقارات، سيضطر البائع أو الناقل للعقار الثاني في مدينة هوشي منه إلى دفع المزيد من الضرائب لأنه تم تجربته أولاً، وهو أمر غير معقول.

اقترح رئيس غرفة تجارة وصناعة دبي أنه عند إعداد مشروع قانون ضريبة الأملاك بما في ذلك اللائحة الخاصة بضريبة العقارات، يجب على وزارة المالية دراسة فرض الضرائب على الأشخاص الذين يمتلكون الكثير من المساكن والأراضي، أو الذين يتأخرون في استغلال المساكن والأراضي أو لا يستغلونها.

وأكد السيد تشاو أنه "من أجل القيام بذلك، من الضروري تقييم تأثير القوانين الضريبية بشكل كامل ودقيق على الكيانات الخاضعة للضريبة، وخاصة الأسر والأفراد، بحيث تخلق القوانين الضريبية المصدر الرئيسي للإيرادات لميزانية الدولة، وتكون مناسبة للكيانات الخاضعة للضريبة، وتعزز مصادر الإيرادات، ولا تجمع بشكل مفرط، وتكون أداة فعالة لتنظيم سوق العقارات لتتطور بشكل صحي ومستدام".

في وقت سابق، اقترحت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه زيادة الضرائب على العقارات التي لا يستخدمها المالك بشكل مباشر أو على العقارات الثانية أو أكثر للحد من المضاربة على المنازل والأراضي المهجورة في المشاريع العقارية، مما يتسبب في إهدار الموارد الاجتماعية، وفي الوقت نفسه بمثابة أساس لبناء سياسات مشتركة في المستقبل.

[إعلان 2]
مصدر