 |
| السيد نجوين مينه ثو - نائب مدير إدارة الزراعة والبيئة. |
ضمان التعامل السلس مع الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي
- سيدي، بعد ترتيب وتشغيل الجهاز المحلي المكون من مستويين اعتبارًا من 1 يوليو، كيف ستقوم وزارة الزراعة والبيئة بنشر وتنفيذ حفظ وتسليم وتعديل سجلات الأراضي لضمان حسن سير الوحدة الإدارية الجديدة؟
- عملاً بتوجيهات وزارة الزراعة والبيئة في النشرة الرسمية رقم 991 بتاريخ 11 أبريل 2025 بشأن التوجيهات بشأن تعديل السجلات العقارية وقواعد بيانات الأراضي وتجميع بيانات المناطق الطبيعية عند ترتيب الوحدات الإدارية على جميع المستويات وتوجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية، وجهت وزارة الزراعة والبيئة وكالات إدارة الأراضي الإقليمية والسلطات المحلية لمراجعة وتجميع قائمة بالسجلات العقارية وأنواع الكتب والوثائق الورقية التي تم تشكيلها أثناء عملية إدارة الأراضي واستخدامها من خلال المراحل التي يتم أرشفتها على المستويات المحلية للتحضير للتسليم إلى الوحدة الإدارية الجديدة، وخدمة أعمال إدارة الأراضي، وتجنب فقدان الوثائق، مما يشكل مخاطر محتملة على أعمال الإدارة.
بالنسبة لدفتر إصدار الشهادات الذي أنشأته هيئة إدارة الأراضي المختصة على مستوى المنطقة (قبل 1 يوليو) عند إصدار الشهادة لأول مرة، سيتم تسليمه إلى فرع مكتب تسجيل الأراضي فور إعادة تنظيم الوحدة الإدارية لحفظه وتوفير المعلومات اللازمة عند الحاجة. أما بالنسبة للسجلات العقارية الإلكترونية المخزنة والمدارة في قاعدة بيانات الأراضي، فسيتم توجيه الهيئات لمواصلة استغلالها وإدارتها وتقديم الخدمات للأفراد والشركات وفقًا للوائح السارية.
فيما يتعلق بمبدأ تعديل سجلات الأراضي وقواعد بياناتها: يجب أن يتم تعديل سجلات الأراضي، بما في ذلك خرائط الأراضي، وسجلات الأراضي، ودفاتر الأراضي، وشهادات الأراضي، بالتزامن مع تحديث وتعديل قاعدة بيانات الأراضي المحلية. ويجب الاستمرار في استغلال سجلات الأراضي وقواعد بياناتها، التي تُدار وتُخزن وتُشغل، وإدارتها، واستخدامها لتقديم الخدمات للأفراد والشركات. ويجب أن يتم تعديل سجلات الأراضي وقواعد بياناتها، نتيجةً لإعادة ترتيب الوحدات الإدارية، بالتزامن مع تسوية الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي والأصول المرتبطة بها، بما يضمن سلاسة الإجراءات، دون التسبب في ازدحام أو عوائق للأفراد والشركات.
لا يُطلب من الأشخاص تعديل الشهادات بعد الدمج
بعد الدمج، تغيرت مناطق العديد من البلديات والدوائر في المقاطعة، وتغيرت أسماء وحداتها الإدارية. فهل يُطلب من مستخدمي الأراضي ومالكي الأصول المرتبطة بها تعديل شهادات حقوق استخدام الأراضي بعد الدمج؟ وإذا دعت الحاجة إلى ذلك، فما هي الخطوات الواجب اتخاذها يا سيدي؟
- وفقاً لتوجيهات وزارة الزراعة والبيئة في النشرة الرسمية رقم 991، بشأن الشهادات الصادرة خلال الفترات: بعد ترتيب الوحدات الإدارية، لا يلزم تعديل الشهادات الصادرة في وقت واحد، إلا في الحالات التي يكون فيها لمستخدمي الأراضي وأصحاب الأصول المرتبطة بالأرض حاجة أو يقومون بإجراءات إدارية على الأرض في وقت واحد.
يتم تعديل التغييرات في معلومات قطعة الأرض (رقم الورقة، رقم القطعة، العنوان) في شهادة حقوق استخدام الأراضي الصادرة وفقًا لأحكام التعميم رقم 10 بتاريخ 31 يوليو 2024 الصادر عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة (وزارة الزراعة والتنمية الريفية حاليًا) والذي ينظم السجلات العقارية وشهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض. في حالة عدم وجود المزيد من الأسطر الفارغة في شهادة حقوق استخدام الأراضي الصادرة لتأكيد التغييرات، سيتم إصدار شهادة جديدة لإظهار معلومات قطعة الأرض وفقًا لأحكام المرسوم الحكومي رقم 151 بتاريخ 12 يونيو 2025 الذي ينظم ترسيم حدود سلطة السلطات المحلية على مستويين، اللامركزية، واللامركزية في قطاع الأراضي.
عند الحاجة إلى تعديل معلومات شهادة حقوق استخدام الأراضي نتيجةً لدمج الوحدات الإدارية، يُطلب من الأفراد إعداد ملف يتضمن: طلب تسجيل التغييرات في الأراضي والأصول الملحقة بها وفقًا للنموذج رقم 18 الصادر بالمرسوم الحكومي رقم 151؛ النسخة الأصلية من شهادة حقوق استخدام الأراضي الصادرة؛ توكيل رسمي موثق أو معتمد (في حال تقديم الملف عن طريق وكيل). يُقدم الملف إلى مركز خدمات الإدارة العامة على مستوى المحافظات والبلديات. تُصدر الجهة المُستلمة خطاب تعيين وتُحيل الملف إلى الجهة المختصة للمعالجة.
لا تتجاوز مدة إجراء تعديل بيانات شهادة حقوق استخدام الأراضي خمسة أيام عمل من تاريخ استلام الملف كاملاً وساريًا. أما بالنسبة للبلديات في المناطق الجبلية والجزر والمناطق النائية والمناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة، فلا تتجاوز مدة الإجراء عشرة أيام عمل.
شكرًا لك!
تاي ثينه (التنفيذ)
المصدر: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/huong-dan-chinh-ly-ho-so-dia-chinh-co-so-du-lieu-dat-dai-odon-vi-hanh-chinh-moi-5c539b5/
تعليق (0)