صناعة الضيافة والخدمات اللوجستية تجعل من فيتنام وجهة إقليمية استراتيجية

تبرز فيتنام كوجهة استراتيجية جديدة لقطاعي الضيافة والخدمات اللوجستية الصناعية في جنوب شرق آسيا. ويشكل نمو السياحة، ودخول العلامات التجارية العالمية، وتدفقات رأس المال الأجنبي المباشر، والبنية التحتية اللوجستية المتسارعة التطور، أساسًا قويًا لفيتنام لترسيخ مكانتها في سلسلة القيمة الإقليمية.

السياحة الرائدة والفنادق والمنتجعات في العصر الذهبي

يشهد قطاع السياحة في فيتنام فترة نمو قوي، مع احتمالية منافسة تايلاند وإندونيسيا وماليزيا، الوجهات السياحية التقليدية في المنطقة. وصرح السيد جون كانون، نائب الرئيس الأول لإدارة أصول الفنادق في شركة جيه إل إل تايلاند وفيتنام، قائلاً: "حتى في وسائل الإعلام التايلاندية، هناك مخاوف من أن تتفوق فيتنام قريبًا على تايلاند من حيث الجذب السياحي".

يجذب مكتب بريد مدينة هوشي منه السياح الأجانب للزيارة.

في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025، استقبلت فيتنام ما يقرب من 14 مليون زائر دولي، بزيادة تجاوزت 21% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وفي أغسطس وحده، وصل العدد إلى 1.68 مليون زائر، بزيادة تجاوزت 16%. وعلق السيد جون كانون بأنه مع هذا الزخم، أصبح هدف استقبال 25 مليون زائر دولي هذا العام ممكنًا تمامًا. في الوقت نفسه، لا تزال السياحة الداخلية تحافظ على معدل نمو سنوي يبلغ حوالي 15%، مما يُمثل أساسًا متينًا لا تتمتع به إلا قلة من دول جنوب شرق آسيا.

من أهم مزايا فيتنام سياسة التأشيرات. فقد أدى توسيع نطاق الإعفاءات من التأشيرات وتطبيق التأشيرات الإلكترونية لمواطني أكثر من 90 دولة ومنطقة إلى تحسين تجربة الدخول بشكل ملحوظ. كما تشهد البنية التحتية للنقل تطورًا متسارعًا مع مشروع الطريق السريع بين الشمال والجنوب، ومشاريع توسعة مطاري نوي باي وتان سون نهات، وخاصةً التقدم السريع في أعمال البناء في مطار لونغ ثانه، أحد أكبر مطارات المنطقة عند اكتماله.

لقد عززت هذه الخطوات ثقة مجموعات الفنادق العالمية. من ماريوت وهيلتون وهايات إلى أكور، واصلت هذه المجموعات توسيع حضورها ليس فقط في هانوي ومدينة هو تشي منه، بل أيضًا في المنتجعات الناشئة مثل فو كوك وكوي نون وكوانغ نام . يقترب متوسط ​​معدل إشغال الغرف في المدن الكبرى الآن من 70%، بينما يرتفع متوسط ​​سعر الغرفة تدريجيًا، مما يعكس الطلب الكبير وجاذبية الاستثمار.

يجذب شاطئ نها ترانج العديد من السياح المحليين والأجانب للقدوم إليه من أجل المتعة والاسترخاء.

من العوامل المهمة الأخرى التوجه نحو التنمية المستدامة. يتزايد عدد مشاريع الفنادق والمنتجعات في فيتنام التي تطبق نماذج خضراء، وتوفر الطاقة، وتدير النفايات، وتتواصل مع المجتمعات المحلية. وهذا لا يُمثل ميزة تنافسية جديدة فحسب، بل يُلبي أيضًا معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) التي تتزايد اهتمام صناديق الاستثمار العالمية بها.

بفضل قوة السوق المحلية الكبيرة، وسياسات الباب المفتوح، والبنية الأساسية المتصلة، والعلامات التجارية العالمية، والتوجه نحو التنمية المستدامة، فإن فيتنام في الوقت الذهبي لتحقيق الاختراق والتحول إلى مركز سياحي وفندقي رائد في جنوب شرق آسيا.

الصناعة - الخدمات اللوجستية تجذب رأس المال، والخدمات اللوجستية تتسارع

إلى جانب السياحة، برزت فيتنام كوجهة استراتيجية للصناعة والخدمات اللوجستية، في ظل التحولات الإنتاجية العالمية وازدهار التجارة الإلكترونية. وعلق السيد ويل تران، المدير الأول لاستشارات التأجير في شركة جيه إل إل فيتنام، قائلاً: "لقد أتاح استقرار تكاليف العمالة والإصلاحات الحكومية السريعة بيئة استثمارية شفافة وجذابة، مما جعل فيتنام الخيار الأمثل للعديد من الشركات المصنعة وشركات الخدمات اللوجستية".

إلى جانب السياحة، برزت فيتنام أيضًا كوجهة استراتيجية للصناعة والخدمات اللوجستية.

في الواقع، خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025 فقط، تجاوز رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل في فيتنام 26 مليار دولار أمريكي، بزيادة تجاوزت 27% عن الفترة نفسها؛ وبلغ رأس المال المُحقق 15.4 مليار دولار أمريكي، بزيادة تقارب 9%. ولا يزال قطاع العقارات الصناعية يُهيمن على السوق، إذ يجذب الشمال تدفقات رأسمالية كبيرة من المستثمرين الصينيين، بينما يُصبح الجنوب معقلًا للشركات الكورية والسنغافورية والتايوانية والأوروبية.

بلغت معدلات إشغال المناطق الصناعية من الفئة الأولى ما يقارب 80% في الشمال و89% في الجنوب. وتراوح متوسط ​​أسعار إيجار الأراضي بين 139 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع في الشمال وحوالي 170 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع في الجنوب. بالتوازي مع ذلك، سجل سوق المستودعات في الجنوب حوالي 260,000 متر مربع مؤجرة في الربع الثاني من عام 2025، بزيادة قدرها 6% مقارنة بالنصف الثاني من عام 2024.

ينبع عامل الجذب أيضًا من النمو المستقر لمنصة الإنتاج. فقد ارتفع مؤشر الإنتاج الصناعي في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025 بنسبة 8.5%، منها زيادة في قطاعي المعالجة والتصنيع بنحو 10%. وقد أدى تسارع نمو التجارة الإلكترونية مع منصات Shopee وLazada وTikTok Shop إلى زيادة الطلب على المستودعات ومراكز التوزيع، مما وضع فيتنام ضمن أكثر أسواق الخدمات اللوجستية ديناميكية في جنوب شرق آسيا.

ارتفع مؤشر الإنتاج الصناعي في فيتنام بنسبة 8.5% خلال الأشهر الثمانية الماضية.

وفقاً للسيدة دام ترا ماي، مديرة الاتصالات والتسويق في جيه إل إل فيتنام: "تركز سلسلة المحتوى المتعمق من جيه إل إل، بودكاست "ريل توك" الموسم الثالث، على قطاعي الضيافة والخدمات اللوجستية الصناعية، وهما قطاعان يعكسان الدور المتزايد الأهمية لفيتنام في المنطقة. وهما قطاعان سريعا النمو، مما يؤكد مكانة فيتنام الاستراتيجية في سياق إعادة هيكلة سلسلة التوريد العالمية."

يُظهر التحليل أعلاه أن فيتنام تتجه نحو أن تصبح "وجهة مزدوجة"، مركزًا سياحيًا ومنتجعًا، وحلقة وصل مهمة في سلسلة التوريد الصناعية واللوجستية في جنوب شرق آسيا. إذا استمرت في الحفاظ على زخم النمو السياحي، وجذب الاستثمار الأجنبي المباشر، وتطوير البنية التحتية، فستتمكن فيتنام بلا شك من الارتقاء إلى دور استراتيجي رائد في المنطقة.

المصدر: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm