إطلاق العنان للموارد الأرضية وتعزيزها

في 29 يونيو، أقر مجلس الأمة مشروع القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15، وقانون الإسكان رقم 27/2023/QH15، وقانون الأعمال العقارية رقم 29/2023/QH15، وقانون مؤسسات الائتمان رقم 32/2024/QH15. وبحسب مشروع القانون الذي تمت الموافقة عليه مؤخرا، يسمح مجلس الأمة بدخول 3 قوانين تتعلق بسوق العقارات: قانون الأراضي 2024، وقانون الإسكان 2023، وقانون الأعمال العقارية 2023 حيز التنفيذ اعتبارا من 1 أغسطس 2024؛ قبل 5 أشهر من التاريخ المحدد مسبقًا وهو 1/1/2025.

قبل أن توافق الجمعية الوطنية على مشروع القانون وتقدم تقريراً بشأن قبوله ومراجعته وتفسيره، قال رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه إنه وفقاً لتقرير اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، فإن قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 قد تغلبت على القيود والمشاكل التي كانت موجودة في القوانين السابقة. وفي الوقت نفسه، هناك العديد من اللوائح المبتكرة والتقدمية التي يتوقع الشعب والمجتمع أن تخلق زخماً للتنمية الاجتماعية والاقتصادية في الفترة الجديدة. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن تطبيق العديد من الأحكام الواردة في القوانين على الفور دون الحاجة إلى وثائق إرشادية مفصلة.

وبحسب الخبراء فإن قانون الأراضي لعام 2024 تم تجديده بشكل شامل مقارنة بقانون الأراضي لعام 2013. يتكون القانون من 16 فصلاً و260 مادة، منها 180/212 مادة من قانون الأراضي لعام 2013 تم تعديلها واستكمالها، كما تمت إضافة 78 مادة جديدة. وقد عمل القانون على تطوير المؤسسات والسياسات المتعلقة بالأراضي بما يتوافق مع المؤسسات اللازمة لتطوير اقتصاد السوق ذي التوجه الاشتراكي؛ حل السياسات والقوانين المتداخلة والمتضاربة المتعلقة بالأراضي. حل المشاكل والصعوبات الناجمة عن الإدارة العملية للأراضي واستخدامها. بالإضافة إلى ذلك، تعزيز إدارة الأراضي من حيث المساحة والجودة والقيمة الاقتصادية؛ ضمان التوافق بين حقوق ومصالح الدولة ومستخدمي الأراضي والمستثمرين.

ويعمل قانون الأراضي لعام 2024 أيضًا على تعزيز تسويق حقوق استخدام الأراضي وتطوير سوق عقارية شفافة وصحية؛ إنشاء نظام حديث وشفاف وفعال لإدارة الأراضي، وتعزيز إصلاح الإجراءات الإدارية، والتحول الرقمي، وتحسين مؤشر الوصول إلى الأراضي؛ تعزيز الديمقراطية، والحد من شكاوى الأراضي...

... تتضمن بعض النقاط الجديدة البارزة في قانون الأراضي لعام 2024 ما يلي: إزالة إطار أسعار الأراضي، وإصدار قائمة أسعار جديدة للأراضي اعتبارًا من 1 يناير 2026؛ الأراضي التي لا تملك وثائق قبل 1 يوليو 2014 يتم منحها الكتاب الأحمر؛ مزيد من حالات الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وتخفيضها؛ تنويع أشكال التعويض للأشخاص الذين يتم استرداد أراضيهم؛ لا يمكن استصلاح الأراضي إلا بعد تسليم مساكن إعادة التوطين؛ دعم إضافي للأشخاص الذين تم استعادة أراضيهم؛ السماح للأشخاص الذين لا يشاركون بشكل مباشر في الإنتاج الزراعي والمؤسسات الزراعية بتلقي تحويلات الأراضي المزروعة بالأرز؛ زيادة الحد الأقصى لاستقبال تحويلات الأراضي الزراعية؛ يتم منح الفيتناميين في الخارج حقوق استخدام الأراضي الموسعة...

إلى جانب موافقة مجلس الأمة على مشروع القانون الذي يسمح بتفعيل 3 قوانين مبكراً، أصدرت الحكومة مؤخراً مرسوماً بتنظيم أسعار الأراضي، اعتباراً من تاريخ نفاذ قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15. ومن المهم إطلاق العنان للإمكانات وتعزيزها، مما يجعل الاستخدام الأكثر فعالية للموارد الأرضية. حل المتأخرات في الأراضي بشكل شامل وفي الوقت المناسب؛ وفي الوقت نفسه، فإنه يزيل الصعوبات في الحصول على الأراضي للإنتاج والأعمال التجارية، وجذب الاستثمارات من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخدمة الفوائد العملية للشعب.

المصدر: http://baolamdong.vn/chinh-tri/202407/khoi-thong-va-phat-huy-nguon-luc-dat-dai-76a2fd1/