لا يوجد تنظيم لمدة تملك الشقة في قانون الإسكان (المعدل)

[إعلان 1]

أرسلت وزارة الإنشاءات مؤخرًا تقريرًا إلى رئيس الوزراء بشأن قبول وشرح استنتاجات اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، وتقرير المراجعة الأولية للجنة القانونية بالمجلس الوطني لمشروع قانون الإسكان (المُعدَّل). وينصبّ التركيز الرئيسي على مسألة الملكية محدودة المدة للمباني السكنية .

Bộ Xây dựng đề xuất không quy định thời hạn sở hữu chung cư - Ảnh 1.

ألغت وزارة الإنشاءات لائحة مدة تملك الشقق في مشروع قانون الإسكان (المُعدّل). تصوير: فان دوان

وقالت وزارة الإنشاءات إن الحكومة قدمت في 10 مارس/آذار الجاري إلى اللجنة الدائمة بمجلس الأمة مشروع قانون الإسكان (المعدل).

بناءً على عرض الحكومة، أصدرت لجنة الشؤون القانونية في مجلس الأمة في 16 مارس/آذار تقريرًا أوليًا حول مراجعة مشروع القانون هذا. ثم عقدت اللجنة الدائمة في مجلس الأمة اجتماعًا في 17 مارس/آذار لإبداء آرائها، وفي 21 مارس/آذار أصدرت اللجنة الدائمة في مجلس الأمة إشعارًا بالتوصل إلى قرار بشأن مشروع قانون الإسكان (المُعدَّل).

وبناء على الآراء الختامية للجنة الدائمة بمجلس الأمة، وآراء رئيس مجلس الأمة، وتقرير لجنة الشؤون القانونية بمجلس الأمة، وآراء أجهزة مجلس الأمة حول مشروع قانون الإسكان (المعدل)، ترفع وزارة الإنشاءات تقريرها إلى رئيس مجلس الوزراء بشأن المحتويات المتوقع استلامها وتوضيحها.

وفيما يتعلق بمسألة تحديد مدة الملكية للمباني السكنية، اقترحت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة ولجنة القانون في مجلس الأمة ألا تنص الحكومة على مدة محددة للملكية للمباني السكنية كما هو الحال في المشروع.

ومع ذلك، فمن الضروري استكمال اللوائح المحددة والصارمة والممكنة بشأن السلطة والنظام والإجراءات المتعلقة بنقل الأشخاص وهدم وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي لم تعد آمنة للاستخدام لحماية أرواح الناس وممتلكاتهم.

وفي حالة ما إذا رأت الحكومة ضرورة الاستمرار في تقديم خطة إلى مجلس الأمة تختلف عن رأي اللجنة الدائمة لمجلس الأمة، فإنه يقترح إعداد خطتين، الخطة المقترحة من الحكومة والخطة وفقاً لما تتوصل إليه اللجنة الدائمة لمجلس الأمة واقتراح هيئة الرقابة على الخطة لعرضها على نواب مجلس الأمة للنظر فيها والتعليق عليها.

وفي الوقت نفسه، يحتاج مقترح الحكومة إلى تحليل وتوضيح الأساس السياسي والقانوني والعملي، وتقييم التأثير بعناية، وتحليل المزايا والقيود، وإتقان لوائح كل خيار، كأساس لمناقشته ديمقراطيا من قبل نواب الجمعية الوطنية، وتعزيز الذكاء الجماعي لاختيار الخيار الأفضل والأكثر جدوى، والتغلب على أوجه القصور والمشاكل في قانون الإسكان الحالي، وتلبية توقعات وتطلعات الناس في المجتمع، وخدمة عملية التنمية الاجتماعية والاقتصادية في البلاد بشكل فعال.

وفيما يتعلق بهذا الموضوع، قالت وزارة البناء إنها عند تقديمها للحكومة، اقترحت خيارين (خيار واحد مع لوائح بشأن الملكية المحدودة الأجل للمباني السكنية كما أبلغت الحكومة اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية؛ وخيار واحد بدون لوائح بشأن الملكية المحدودة الأجل للمباني السكنية كما خلصت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية).

وفي الطلب رقم 68/TT-CP المقدم إلى الحكومة، قدمت وزارة البناء أيضًا تقريرًا محددًا عن الأسس السياسية والقانونية والعملية وقامت بتقييم التأثيرات بعناية، وتحليل مزايا وقيود كل خيار.

وعلى هذا الأساس قررت الحكومة إحالة الأمر إلى اللجنة الدائمة بمجلس الأمة لاختيار خيار إدراج ضوابط الملكية المؤقتة للمباني السكنية في مشروع قانون الإسكان (المعدل).

بناءً على استنتاج اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، تُدرك وزارة البناء أن هذه القضية حساسة للغاية، ولها تأثير كبير على المجتمع، ولا تزال هناك خلافات، لا سيما بشأن خطة تنظيم الملكية محدودة المدة للمباني السكنية. لذلك، تقترح وزارة البناء أن يسمح رئيس الوزراء بقبول رأي اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، كما ورد في الإشعار الختامي رقم 2101/TB-TTKQH، والذي يفيد بعدم وجود تنظيم بشأن الملكية محدودة المدة للمباني السكنية في مشروع قانون الإسكان (مع حذف المادتين 25 و26 من المشروع).

ومع ذلك، هناك محتويات إضافية وموضحة بشأن شروط الاستخدام (في المادة 60 من المشروع)، وحالات هدم المباني السكنية (في المادة 61 من المشروع)، وتوضيح مسؤوليات الجهات ذات الصلة عند هدم المباني السكنية وتجديدها وإعادة بنائها (من المادة 62 إلى المادة 72 من المشروع) للحصول على أساس للتعامل مع وحل الحالات الصعبة والمتشابكة في الممارسة الحالية.

[إعلان 2]
مصدر