إن الأرض المقترحة لبناء مشروع ميناء الركاب الدولي نها رونغ - خان هوي متشابكة حاليًا مع مشروع آخر ولم تتم الموافقة على التخطيط العام لمدينة هوشي منه، وبالتالي لم تتم الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار.
الأرض المقترحة لبناء ميناء الركاب الدولي نها رونغ - خان هوي تنتظر التخطيط
إن الأرض المقترحة لبناء مشروع ميناء الركاب الدولي نها رونغ - خان هوي متشابكة حاليًا مع مشروع آخر ولم تتم الموافقة على التخطيط العام لمدينة هوشي منه، وبالتالي لم تتم الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار.
في انتظار الموافقة على الخطة الرئيسية لمدينة هوشي منه
في نهاية سبتمبر 2024، أرسلت شركة مساهمة ميناء سايجون (ميناء سايجون) وثيقة إلى وزارة النقل واللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، تقترح سياسة استثمارية لمشروع ميناء الركاب الدولي نها رونغ - خان هوي.
يُقترح استثمار المشروع على أرض مساحتها 68,618 مترًا مربعًا تابعة لميناء سايغون، تشمل كامل المنطقة 3 وجزءًا من رصيف K10 الممتد إلى شارع نجوين تات ثانه (الدائرة 18، المنطقة 4). يقترح المستثمر بناء ميناء ركاب دولي لاستقبال سفن الرحلات البحرية بسعة 1000 راكب. بالإضافة إلى ذلك، سيتم الاستثمار في مجمع لإدارة واستغلال المرافق،...
تبلغ الاستثمارات الإجمالية للمشروع 624 مليار دونج، وتبلغ فترة التنفيذ من 2025 إلى 2027. ويعتقد المستثمر أنه بعد اكتمال المشروع، سيجذب المزيد والمزيد من السياح إلى مدينة هوشي منه عن طريق السفن السياحية الدولية.
بعد تلقي الاقتراح من ميناء سايجون، في 23 أكتوبر 2024، ترأست إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه اجتماعًا مع ممثلي الإدارات والفروع ذات الصلة، إلى جانب اللجنة الشعبية للمنطقة الرابعة والمستثمرين للحصول على آراء حول مدى ملاءمة التخطيط والقضايا الأخرى ذات الصلة.
وفي الاجتماع، قال عدد من الإدارات والفروع في مدينة هوشي منه إن تنفيذ هذا المشروع يجب أن يتوافق مع أنواع التخطيط المنصوص عليها في المرسوم رقم 31/2021/ND-CP للحكومة الذي يوضح ويوجه تنفيذ عدد من مواد قانون الاستثمار والمرسوم 115/2024/ND-CP للحكومة الذي يوضح عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ قانون العطاءات، بما في ذلك التخطيط العام للمدينة، وتخطيط تقسيم المناطق، والتخطيط القطاعي ذي الصلة.
وفيما يتعلق بالتخطيط، فإن القضية الرئيسية في الوقت الحاضر هي أن مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة هوشي منه لم تتم الموافقة عليه من قبل رئيس الوزراء ، مما أدى إلى عدم موافقة السلطات المختصة على خطط تقسيم المناطق والخطط القطاعية المتعلقة بالمنطقة التي يتم تنفيذ المشروع فيها.
بالإضافة إلى ذلك فإن هذا المشروع يخضع لموافقة رئيس مجلس الوزراء بسبب سياسة نقل الموانئ وفقاً للقرار رقم 791/QD-TTg بتاريخ 12 أغسطس 2005 لرئيس مجلس الوزراء ويجب أخذ رأي وزارة النقل بشأن تخطيط الصناعة.
عالق في مشروع آخر
أرسلت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هو تشي منه مؤخرًا التقرير رقم 15308/SKHDT-KTDN إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بشأن مشروع ميناء الركاب الدولي نها رونغ - خان هوي. وفي هذا التقرير، أشارت إدارة التخطيط والاستثمار إلى أحكام البند 4، المادة 29، من قانون الاستثمار لعام 2020، حيث اقترحت شركة مساهمة ميناء سايغون في هذه الحالة آلية اختيار مستثمر لتنفيذ المشروع، وهي "الموافقة على سياسة الاستثمار والموافقة على المستثمر في آن واحد". ويجب على الشركة إثبات امتلاكها حقوقًا قانونية في استخدام الأراضي لتنفيذ المشروع، وفقًا لما هو منصوص عليه في البند 4، المادة 29، من قانون الاستثمار لعام 2020.
لأنه وفقًا للقرار رقم 1175/QD-UBND بتاريخ 28 مارس 2018 للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فقد وافقت على تخصيص 28117 مترًا مربعًا من الأراضي في المنطقة الثانية لشركة Ngoc Vien Dong Urban Development Investment Company Limited لتنفيذ مشروع مجمع Nha Rong - Khanh Hoi. ووفقًا للمعلومات التي قدمتها إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه في الاجتماع المنعقد في 23 أكتوبر 2024، فإن شركة Ngoc Vien Dong Urban Development Investment Company Limited لم تف بالتزاماتها المالية تجاه الدولة بعد. وقد أبلغت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لجنة الشعب بالمدينة في الإرسال الرسمي رقم 8871/STNMT-QLD بتاريخ 21 سبتمبر 2023 بشأن سياسة التعامل مع هذه الأرض. ومع ذلك، لم تتلق إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أي تعليمات حتى الآن.
وهكذا، على الأرض التي اقترحت شركة مساهمة ميناء سايجون تنفيذ المشروع عليها، يوجد مشروع لشركة نغوك فيين دونغ للاستثمار والتطوير الحضري المحدودة.
لذلك، من الضروري أن يستند مخطط التعامل مع سياسة الاستثمار وقرار تخصيص الأراضي الممنوحة لشركة نغوك فيين دونغ للتنمية الحضرية والاستثمار المحدودة إلى أساس لدراسة ومعالجة الاقتراح لتنفيذ مشروع شركة مساهمة ميناء سايغون في هذا الموقع.
فيما يتعلق بسلطة الموافقة على سياسات الاستثمار وفقاً لأحكام قانون الاستثمار 2020، وبناءً على المحتوى الذي يقترحه المستثمر، فإن المشروع يقع تحت سلطة رئيس الوزراء (وزارة التخطيط والاستثمار هي الجهة التي تتلقى الملف) أو لجنة شعب المدينة (دائرة التخطيط والاستثمار هي الجهة التي تتلقى الملف).
في اجتماع عُقد بتاريخ 23 أكتوبر/تشرين الأول 2024، طلبت شركة ميناء سايغون المساهمة من الإدارات والفروع تقديم الدعم في توفير المعلومات وتوجيه الإجراءات ذات الصلة، بما يضمن امتثال الشركة للإجراءات المقررة. وبعد تلقي الآراء ذات الصلة، يتوقع المستثمر تقديم ملف مقترح الاستثمار في الربع الأخير من عام 2024.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/khu-dat-de-xuat-xay-dung-cang-tau-khach-quoc-te-nha-rong---khanh-hoi-cho-quy-hoach-d232152.html
تعليق (0)