منطقة آن فو الحضرية: جاهزة لتسويق منطقة المنازل الواقعة على واجهة الشارع

07:31، 24/12/2023

أبلغ ممثل شركة المساهمة للتنمية والاستثمار الحضري في آن فو أنه بعد عامين من التنفيذ النشط، تم الانتهاء من بناء مجموعة المنازل في شارع ها هوي تاب في منطقة آن فو الحضرية (حي تان آن، مدينة بون ما ثوت) بشكل أساسي وهي جاهزة للبيع.

يعد هذا مشروع استثماري مهم في مشروع منطقة آن فو الحضرية، ضمن التوجه التخطيطي والاستثماري الذي تحدده المحلية لهذه المنطقة الحضرية: المشاركة في تطوير مناطق سكنية حضرية جديدة، مع خلق الظروف لجذب المستثمرين التجاريين، والمساعدة في استقرار سبل العيش وزيادة فرص العمل للناس.

موقع المركز الحضري الجديد

وفقًا للخطة، تُعد منطقة آن فو الحضرية أحد المشاريع الحضرية الجديدة في المنطقة الشمالية من الطريق الدائري الغربي لمدينة بون ما ثوت. وقد حددت مقاطعة داك لاك هذه المناطق الحضرية لدعوة الاستثمار فيها خلال الفترة 2018-2030، وهي تهدف إلى أن تكون مناطق حضرية حضارية وحديثة، ذات معايير خضراء وآمنة ومستدامة، وبنية تحتية تقنية متكاملة، وكثافة بناء مناسبة تتراوح بين 30% و40% من مساحة التخطيط.

تقع منطقة آن فو الحضرية في قلب المركز الحضري الجديد، في قلب منطقة تخطيط التنمية، مُرتّبةً العديد من عناصر البنية التحتية السياسية والاقتصادية والاجتماعية المهمة للمدينة. تتوسع بون ما ثوت، مُقتربةً من مناطق تخطيط القرى الجامعية، وطرق المرور المتصلة بالخارج. من هذه المنطقة الحضرية، يسهل التواصل مع المناطق الحضرية المحيطة، مُشكّلةً مُجمّعًا مُغلقًا للبنية التحتية الحضرية، مُشكّلةً بذلك أنظمة بيئية سكنية مُتنوّعة؛ مُتصلةً بشكل مُلائم بطرق المرور المُمتدة من بون ما ثوت إلى أماكن أخرى، مُساهمةً في تحسين شبكة اللوجستيات المحلية، وتعزيز تجارة السلع.

أصبحت واجهة الشارع التجاري في منطقة آن فو الحضرية جاهزة للبدء.

منذ عام 2018، تم إطلاق مشروع منطقة أن فو الحضرية، وحتى الآن كانت المنطقة الحضرية الأولى التي حققت تقدمًا في استكمال الاستثمار، رائدة في خلق صورة حضرية جديدة للمساهمة في تعزيز تنفيذ المشاريع الحضرية الأخرى.

وبناءً على ذلك، صُممت منطقة آن فو الحضرية بثلاث مجموعات من مناطق البناء، بما في ذلك كتل واجهة الشارع التجارية وقطع الأراضي المخصصة للأشخاص لبناء منازلهم الخاصة وشقق الإسكان الاجتماعي. وعلى طول واجهة الشارع الرئيسي والمحيط الخارجي توجد منازل تاون هاوس تجارية، بإجمالي 182 منزلًا من 3 طوابق، مع هياكل مجاورة، مرتبة مع أماكن عمل إلى جانب الإسكان الحضري طويل الأجل. وداخل المنازل، توجد منطقة ذات مناظر طبيعية بيئية وبنية تحتية اجتماعية وثقافية؛ وقطع أراضي مخصصة للأشخاص لبناء منازل. أما المنطقة الأخيرة من المشروع فهي مجموعة من شقق الإسكان الاجتماعي تضم 9 مبانٍ تضم 330 شقة مرتبة للعمال، ومبنية بجودة ونظام. جميعها تخلق منطقة تخطيط حضري مغلقة، ومرتبطة بنظام بيئي للمقيمين، وبيئة معيشية هادئة، ومعيشة مريحة وتلبي جميع شروط العمل للناس.

فرصة لزيادة القيمة الحضرية التجارية

وفقًا للشركة، يُعتبر مجمع المنازل المطل على شارع ها هوي تاب المحور التجاري الرئيسي لمشروع منطقة آن فو الحضرية. يتميز هذا المجمع السكني برصيف أمامي بعرض 32 مترًا، وعناصر تنسيق حدائق داخلية متصلة خلفه، ما يُتيح لأصحاب المنازل سهولة تنظيم حياتهم العائلية وتنظيم خدماتهم وفتح متاجرهم.

يقع مجمع تان آن الصناعي بجوار مشروع منطقة آن فو الحضرية، وهو مُصمم لجذب مصانع المنتجات الزراعية والغابات والغذائية والطبية، مما سيجذب العديد من المستثمرين المهتمين بالمنطقة. وتتوسع المناطق الحضرية المجاورة قيد الاستثمار خارج نطاق المشروع، مما يتيح للمجتمع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية واستغلالها بشكل متكامل، وخاصةً المراكز التجارية والمؤسسات التجارية التي سيتم إنشاؤها قريبًا.

بانوراما لمنطقة آن فو الحضرية.

يُظهر تحديثٌ لتقدم الاستثمار في مشروع منطقة فو الحضرية أن المستثمر قد أنجز حتى الآن الجوانب الفنية والثقافية والمجتمعية في المنطقة الحضرية، مستغلًا مساحاتٍ من الأراضي لبناء منازل خاصة، وقد تم بالفعل بناء العديد منها. وقد اكتمل بناء أكثر من 120 وحدة سكنية في مجمع المنازل التجارية في واجهة المنطقة الحضرية، بعد استيفاء جميع الشروط القانونية اللازمة، مما يُمكّنه من دخول مرحلة التسويق التجاري رسميًا.

بالتوازي مع الكتلة التجارية، تستثمر شركة آن فو أيضًا بنشاط في مباني الإسكان الاجتماعي، مع خطط لإكمال أساسات المشاريع في يناير 2024، وتسليم المنازل في الربع الرابع من عام 2024. وتقوم الشركة بتنظيم الموارد البشرية والشروط الفنية الأخرى للتحضير لتلقي التسجيل لطلبات شراء المساكن الاجتماعية من العمال في المنطقة.

مع حلول العام الجديد 2024، سيدخل مشروع منطقة آن فو الحضرية، الوجهة الحضرية الجديدة الرائدة لمدينة بون ما ثوت، مرحلة جديدة، حيث سيُسوّق تجاريًا جميع أقسام المشروع الثلاثة بشكل متزامن. أما بالنسبة لمبنى السكن التجاري، فتخطط الشركة لفتح باب البيع في نهاية يناير 2024، مستغلةً بذلك فرصة تطوير منطقة حضرية تجارية مستقبلية.

نجوين دوك

مصدر