اقتراح للتعامل مع العديد من قادة الإدارات بسبب مشاركتهم في سياسة كيم دو

تم تسمية العديد من قادة إدارة البناء في باك نينه

وفقًا لاستنتاج التفتيش، فإن العديد من الوحدات التابعة للجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه مسؤولة جزئيًا عن المشاكل والقيود الحالية المتعلقة بمشروع سياسة كيم دو الذي استثمرته شركة هونغ نجان للاستثمار السكني والتجاري (مجموعة هونغ نجان)، بما في ذلك إدارة البناء، وإدارة النقل، ولجنة الشعب في منطقة ين فونغ، ومجلس التعويضات والدعم وتطهير الموقع في منطقة ين فونغ.

وفي الوقت نفسه، أوصت المفتشية أيضًا باتخاذ إجراءات إدارية ضد الأفراد والمجموعات المنتمية إلى الوحدات المذكورة أعلاه، بما في ذلك:

وقّع السيد كاو فان ها، المدير السابق لإدارة الإنشاءات، القرار رقم 340/QD-SXD بتاريخ 20 نوفمبر/تشرين الثاني 2015، بالموافقة على المخطط التفصيلي لمنطقة الخدمات الحضرية غرب مدينة تشو (1/500). هذا المخطط غير موحد ومتزامن في تسجيل عدد الطوابق والفلل المتجاورة.

منظور مشروع سياسة كيم دو (الصورة: موقع مجموعة هونغ نجان الإلكتروني)

السيد نغوين تين تاي، سكرتير لجنة الحزب في مقاطعة تين دو، عندما كان مديرًا لإدارة البناء، وقّع على الوثائق 199/SXD-DT&HT لتقييم BVTC في 14 يوليو 2020 و2308/SXD-QH بتاريخ 2 نوفمبر 2020. ولم يُشر تقييم رسومات البناء والتقديرات الخاصة بالبنية التحتية الفنية إلى أي مخالفات من قِبل المقاول الذي صمم BVTC للبنية التحتية الفنية، والتي لم تكن مطابقة للمعايير. وفي الوقت نفسه، مثّلت المخالفة أيضًا الموافقة على نموذج المنازل والفلل المجاورة، حيث سُجّل الارتفاع كعدد طوابق في وثائق الموافقة على نماذج التصميم الحضري للمشروع، وهو ما لم يكن متوافقًا مع البند 9، المادة 90، من قانون البناء رقم 50/2014/QH13 بتاريخ 18 يونيو 2014.

وقّع السيد نجوين فان هوان، نائب مدير إدارة البناء، الوثيقة رقم 126/SXD-DT&HT في 7 ديسمبر 2021 لتقييم شركة BVTC. ولم يُشر تقييم رسومات البناء والتقديرات الفنية إلى أي مخالفات من قِبل مقاول التصميم في شركة BVTC في الجانب الفني من التصميم، والتي لم تتوافق مع المعايير.

السيد نجوين توان دونج - نائب مدير إدارة البناء وقع على الوثيقة 695/SXD-QH بتاريخ 28 أبريل 2023، والتي توافق على نموذج المنازل والفيلات، وتسجيل الارتفاع كعدد الطوابق في الوثائق التي توافق على نماذج التصميم الحضري للمشروع، وهو ما لا يتوافق مع الفقرة 9، المادة 90، قانون البناء رقم 50/2014/QH13 بتاريخ 18 يونيو 2014.

بالإضافة إلى ذلك، أُوصيَ بمعاقبة القيادة الجماعية لإدارة الإنشاءات لعدم تنفيذها الكامل لتوجيه رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في النشرة الرسمية رقم 1489/UBND-XDCB بتاريخ 23 مايو 2023 بشأن مشروع الاستثمار في الإنشاءات لتجديد وتطوير الطريق السريع TL.286، من بلدة تشو إلى جسر دو لو، في مقاطعة ين فونغ، بموجب نموذج BT. وجاء في توجيهات رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لباك نينه ما يلي: "... بالنسبة لقطع الأراضي المتبقية، ستتولى إدارة الإنشاءات رئاسةَ هذه العملية والتنسيقَ مع الإدارات والفروع واللجنة الشعبية لمقاطعة ين فونغ لمراجعة التخطيط واستكمال الإجراءات والوثائق؛ وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لإجراء مناقصات لاختيار المستثمرين لبناء المناطق الحضرية وفقًا للوائح السارية ".

ولم تنفذ إدارة النقل واللجنة الشعبية لمنطقة ين فونج حتى الآن توجيهات رئيس المقاطعة بشكل كامل.

وبالمثل، أوصي أيضًا بمعاقبة قادة إدارة النقل لعدم تنفيذهم الكامل لتوجيهات رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية في الإرسال الرسمي رقم 1489 / UBND-XDCB بتاريخ 23 مايو 2023 بشأن مشروع الاستثمار في البناء لتجديد وترقية TL.286، القسم من مدينة تشو إلى جسر دو لو، منطقة ين فونج بموجب نموذج BT، في تسوية الفائدة على قروض تعبئة رأس المال لمجموعة هونج نجان.

فيما يتعلق بقادة مقاطعة ين فونغ، أوصى استنتاج التفتيش أيضًا بتحمل مسؤولية السيد نجوين دوي فوك، نائب رئيس اللجنة الشعبية ومجلس الشعب في مقاطعة ين فونغ، لتوقيعه القرار رقم 5317/QD-UBND بتاريخ 14 يونيو 2018 بشأن الموافقة على خطة التعويض والدعم عند استصلاح الدولة للأراضي لتنفيذ مشروع بناء منطقة حضرية وخدمية غرب بلدة تشو، مقاطعة ين فونغ. تمثلت مخالفته في الموافقة على ميزانية دعم الأصول الموجودة على الأرض، دون استشارة رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية على النحو المنصوص عليه.

وفي الوقت نفسه، وبصفته رئيسًا لمجلس التعويضات وتطهير المواقع في منطقة ين فونج، أوصي أيضًا بتغريم السيد نجوين دوي فوك لانتهاكه دفع التعويضات وتكاليف الدعم المعدلة والمكملة قبل أن تصدر اللجنة الشعبية لمنطقة ين فونج قرارًا بالموافقة على خطة التعويض والدعم المعدلة والمكملة عندما استصلحت الدولة الأراضي لتنفيذ المشروع (المرحلة الأولى)؛ ولم تحدد محاضر جرد الأراضي والممتلكات على الأراضي التي تخدم التعويضات وتطهير المواقع لتنفيذ المشروع (المرحلة الأولى من التعديل والتكملة) تاريخًا محددًا.

التقدم الفعلي لمشروع سياسة كيم دو (الصورة: موقع مجموعة هونغ نجان)

فيما يتعلق بلجنة الشعب في منطقة ين فونج، أوصى فريق التفتيش بمعالجة المسؤوليات عن انتهاكين بما في ذلك: عدم الموافقة على خطة التعويض لمساحة 8662.6 مترًا مربعًا من الأراضي الزراعية صعبة الزراعة التي استعادتها لجنة الشعب في منطقة ين فونج من 31 أسرة ولجنة الشعب في بلدية ين فو (منطقة الأراضي الزراعية التي تديرها لجنة الشعب في البلدية) في قرارات استرداد الأراضي المؤرخة 14 يونيو 2018؛ عدم التنفيذ الكامل لتوجيهات رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه في الإرسال الرسمي رقم 1489 / UBND-XDCB المؤرخ 23 مايو 2023 بشأن مشروع الاستثمار في البناء لتجديد وترقية TL.286، القسم من مدينة تشو إلى جسر دو لو، منطقة ين فونج بموجب نموذج BT.

سياسة كيم دو هي مشروع لسداد الأموال المقابلة لمشروع استثماري لبناء وترميم وتطوير الطريق السريع TL286 من مدينة تشو إلى جسر دو لو، مقاطعة ين فونغ، بموجب نموذج BT. وقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه على هذا المشروع بموجب قرار سياسة الاستثمار رقم 95/QD-UBND بتاريخ 9 فبراير 2018، بمساحة 75 هكتارًا، باستثمار إجمالي يزيد عن 3,569 مليار دونج، ويتوقع أن يستمر العمل حتى عام 2025.

عند التفتيش، كانت مجموعة هونغ نغان قد شيّدت 92/509 منازل تاون هاوس؛ ولم تكن 30 فيلا قد شُيّدت بعد. وقد حصلت الشركة على 192 شهادة حقوق استخدام أراضي من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة باك نينه، أي ما يعادل 513/539 قطعة أرض. وفي وقت التفتيش، وقّعت مجموعة هونغ نغان عقودًا لشراء وبيع 152/539 منزلًا مستقبليًا للعملاء، وسلّمت 6 منازل تاون هاوس مكتملة البناء.

اكتشفت هيئة الرقابة المالية أن هذه الشركة لم تُوقّع عقد ضمان مع بنك تجاري ذي قدرة كافية لضمان الالتزامات المالية للمستثمر تجاه عملائه في بيع وتأجير وشراء المساكن المستقبلية. ويُعدّ هذا الفعل مخالفًا للمادة 56 من قانون تنظيم الأعمال العقارية لعام 2014، التي تنص على ضمانات في بيع وتأجير وشراء المساكن المستقبلية.

وأوصت الهيئة أيضًا بتحمل مسؤولية مجموعة هونج نجان بسبب أوجه القصور والقيود المتعلقة بالاستثمار والبناء والأراضي والتمويل والعقارات أثناء عملية تنفيذ المشروع.

المصدر: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post316518.html