انخفاض مفاجئ في أسعار الفائدة على قروض الإسكان للشباب دون سن 35 عامًا

العديد من البنوك تخفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان

في 28 يوليو، أعلن بنك VPBank عن عدد من الحوافز الجديدة للأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عامًا الراغبين في اقتراض منزل. وبناءً على ذلك، يقدم البنك سعر فائدة ثابتًا قدره 6.1% سنويًا لأول 12 شهرًا بدلاً من 3 أشهر فقط كما كان سابقًا. بالإضافة إلى ذلك، يُمنح المقترضون فترة سماح تصل إلى 24 شهرًا لسداد أصل القرض، ومدة سداد تصل إلى 35 عامًا، وحد أقصى للصرف يبلغ 80% من قيمة العقار. يُطبق هذا البرنامج في هانوي، ودا نانغ، ومدينة هو تشي منه.

في اليوم نفسه، أعلن بنك فيتكوم أيضًا عن تخفيض أسعار الفائدة على قروض الإسكان لمن تقل أعمارهم عن 35 عامًا. وصرح السيد كوك نغوك (المقيم في مدينة هو تشي منه) بأنه اقترض للتو 1.5 مليار دونج فيتنامي من بنك فيتكوم بفائدة ثابتة قدرها 5.5% سنويًا لمدة 3 سنوات، ثم طبق عليه سعر فائدة متغيرًا قدره 9% سنويًا. ويواصل البنك الآن تخفيض سعر الفائدة بمقدار 0.3 نقطة مئوية ليصل إلى 5.2% سنويًا. ووفقًا للسيد نغوك، تُعدّ هذه سياسة عملية تُسهّل على الشباب الحصول على رأس المال اللازم لشراء منزل.

وبحسب السجلات، فإن العديد من البنوك التجارية الأخرى مثل Agribank، وBIDV، وSHB، وACB، وSacombank... أطلقت أيضًا حزم قروض سكنية تفضيلية للشباب في سياق الزيادة الحادة الأخيرة في الائتمان العقاري في هذا القطاع.

Lãi suất cho vay mua nhà có diễn biến bất ngờ- Ảnh 2. — تطلق العديد من البنوك التجارية حزم قروض سكنية تفضيلية للشباب.

صرح ممثل بنك شينهان فيتنام بأنه خلال الشهرين الماضيين فقط، صرف البنك ما يقارب 90 مليار دونج فيتنامي لنحو 50 عميلاً دون سن 35 عاماً للحصول على قروض سكنية. ويتراوح سعر الفائدة الثابت بين 4.5% سنوياً للأشهر الستة الأولى، و6.9% سنوياً لمدة 36 شهراً، مع خصم إضافي قدره 0.3% للمقترضين الشباب.

لماذا تستمر أسعار الفائدة على قروض الإسكان في الانخفاض؟

وفقًا لبيانات بنك الدولة الفيتنامي، يبلغ متوسط سعر فائدة الإقراض حاليًا 6.23% سنويًا، بانخفاض قدره 0.7 نقطة مئوية مقارنة بنهاية العام الماضي. والجدير بالذكر أنه من 1 يوليو إلى نهاية عام 2025، سيتم تعديل سعر فائدة الإقراض لمن تقل أعمارهم عن 35 عامًا لشراء مساكن اجتماعية إلى 5.9% سنويًا، بانخفاض قدره 0.2 نقطة مئوية عن الفترة السابقة.

ويشار إلى أن اتجاه خفض أسعار الفائدة على القروض يأتي بالتوازي مع قيام العديد من البنوك بزيادة طفيفة في أسعار الفائدة على الودائع قصيرة الأجل منذ بداية شهر يوليو/تموز.

وفقًا للسيد نجوين ذي مينه، مدير التحليل الشخصي في شركة يوانتا فيتنام للأوراق المالية، فإن ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع يعكس الطلب المتزايد على رأس المال الائتماني. ومع ذلك، ستبقى أسعار الفائدة على القروض منخفضة لدعم النمو الاقتصادي، وفقًا لتوجهات الإدارة الحكومية.