وبحسب استطلاع للرأي، انخفضت أسعار الفائدة المصرفية على القروض القائمة بنسبة 1-2% مقارنة ببداية العام.
اعتبارًا من بداية أكتوبر 2023، تتراوح أسعار الفائدة المصرفية على الإسكان التجاري من 7.2٪ إلى 11.8٪ سنويًا، وبعد انتهاء الفترة التفضيلية، تنخفض أسعار الفائدة إلى حوالي 10.5٪ إلى 15.5٪ سنويًا.
تحديدًا، مقارنةً بشهر سبتمبر، لم يتغير سعر فائدة قروض الإسكان في أكتوبر 2023 لدى مجموعة Big4. يبلغ سعر فائدة القروض في بنك Vietcombank 8%، وفي بنك Agribank 8%، وفي بنك BIDV 7.8%، وفي بنك Vietinbank 8.2%.
هذا هو سعر الفائدة خلال الفترة التفضيلية. بعد انتهاء الفترة التفضيلية، سيتغير سعر الفائدة في البنوك وفقًا لتقلبات السوق.
في بنك فيتكوم ، يبلغ سعر الفائدة الحالي الذي يطبقه البنك لأول عامين 8%، وفي السنوات التالية، سيكون سعر فائدة القرض متغيرًا، مساويًا لسعر فائدة الادخار لمدة 12 شهرًا مضافًا إليه هامش ربح 3.5%، على ألا يقل عن سعر الفائدة الأساسي البالغ 10%. سيتمكن العملاء من اقتراض ما يصل إلى 70% من قيمة الأصول خلال 20 عامًا.
بحلول أكتوبر 2023، تشمل البنوك التي تقدم أدنى أسعار الفائدة على قروض الإسكان بنك WooriBank (7.2% سنويًا)؛ وبنك MB، وبنك SHB ، وبنك Hong Leong (7.5% سنويًا).
تشمل مجموعة البنوك التي تزيد أسعار الفائدة على شراء المنازل فيها عن 9% سنويًا ما يلي: PVcomBank (9% سنويًا)؛ SeABank (9.29% سنويًا)؛ VIB، Sacombank (9.5% سنويًا)؛ UOB (9.49% سنويًا)؛ HSBC (9.75% سنويًا).
تشمل مجموعة البنوك التي تزيد أسعار الفائدة على قروض الإسكان عن 10% سنويًا ما يلي: Techcombank (10.5% سنويًا)؛ ABBank (11.2% سنويًا)؛ GPBank (11.3% سنويًا)؛ VPBank (11.8% سنويًا).
تجدر الإشارة إلى أنه مقارنةً بإحصائيات أسعار فائدة قروض الإسكان في نهاية سبتمبر 2023، ارتفع سعر فائدة الإقراض في بنك Techcombank بنسبة 2%. يُقرض هذا البنك بحد أقصى 70% من قيمة العقار. مدة القرض 35 عامًا. بعد انقضاء الفترة التفضيلية، يساوي سعر فائدة القرض العائم سعر فائدة وديعة التوفير لمدة 12 شهرًا مضافًا إليه هامش ربح قدره 3%.
اعتبارًا من 29 سبتمبر 2023، بلغ الائتمان للاقتصاد بأكمله حوالي 12،749 تريليون دونج، بزيادة قدرها 6.92٪.
بالنسبة لقطاع العقارات، وجه البنك المركزي وطلب من مؤسسات الائتمان توفير الظروف الملائمة لمستثمري المشاريع العقارية ومشتري المنازل للحصول على الائتمان عند استيفاء شروط منح الائتمان بالكامل على النحو المنصوص عليه؛
وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي النظر في توفير الائتمان للمستثمرين ومقاولي البناء ومشتري المنازل ووحدات التصنيع التي توفر مواد البناء لزيادة تداول رأس المال والسيولة لسوق العقارات.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية يحضر ندوة "بناء وتشغيل مركز مالي دولي وتوصيات لفيتنام"](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
تعليق (0)