لام دونج يدعو الشركات للاستثمار في الإسكان الاجتماعي

في 18 أبريل، عقدت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة لام دونج مؤتمرا في مدينة دا لات لتعزيز الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة. وحضر الفعالية ممثلون عن لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج والإدارات والفروع والمحليات و14 شركة ومستثمرًا من العديد من المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد الذين يرغبون في الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية في مقاطعة لام دونج.

منظر للمؤتمر لتعزيز الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي في مقاطعة لام دونج.

وأظهر تقرير صادر عن إدارة البناء في لام دونج أن الطلب على المساكن الاجتماعية في مقاطعة لام دونج يقدر حاليا بنحو 4711 وحدة، ويتركز بشكل رئيسي في مدينة دا لات، وباو لوك، ومنطقة دوك ترونج، والمتنزهات الصناعية.

وفقًا للهدف الذي حددته الحكومة بحلول عام 2030، يتعين على مقاطعة لام دونج إكمال بناء 2200 وحدة سكنية اجتماعية جديدة.

وتحدث في المؤتمر مدير إدارة البناء في لام دونج نجوين فان جيا.

ومع ذلك، فمنذ عام 2021 وحتى الآن، لم تكمل مقاطعة لام دونج سوى 99 وحدة سكنية اجتماعية وبدأت استخدامها، وهو ما يلبي نحو 2% من الطلب الفعلي، ويصل إلى نحو 4.5% من الهدف الذي حددته الحكومة. يوضح هذا الشكل أن سرعة تطوير الإسكان الاجتماعي لا تزال بطيئة للغاية ولم تلبي الاحتياجات الفعلية.

السكن الاجتماعي في منطقة دوك ترونغ، مقاطعة لام دونج.

ومن ثم، فمن الضروري أن يكون لدى مقاطعة لام دونغ المزيد من الحلول الرائدة في التخطيط وتعبئة الموارد وجذب الاستثمارات، فضلاً عن إزالة الصعوبات والعقبات في الإجراءات والسياسات لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي في المقاطعة في الفترة المقبلة.

في المؤتمر، قدم ممثلو إدارة البناء في لام دونج 12 موقعًا للتخطيط لمشاريع بناء المساكن الاجتماعية في المنطقة. ومع ذلك، فإن هذه المواقع تقع في مرحلة "4 ليس بعد": لا يوجد تخطيط 1/500؛ سياسة الاستثمار غير معتمدة؛ لم يتم تنظيف الموقع ولا يوجد طريق لموقع المشروع...

المستثمرون يتحدثون في المؤتمر.

أثار ممثلو المستثمرين المشاركين في المؤتمر العديد من الآراء والصعوبات التي طرحتها لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج للنظر فيها.

على وجه التحديد، فإن اللوائح في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي في لام دونج غير معقولة، وتحديدًا كثافة البناء في منطقة المشروع منخفضة للغاية، واللوائح الخاصة بارتفاع المباني منخفضة للغاية... مما لا يضمن الأرباح للمستثمرين؛ وعندما يكتمل المشروع، تنشأ أيضًا صعوبات في تحديد المستفيدين الصحيحين من المشروع؛ يواجه مشتري المنازل صعوبة في الحصول على القروض؛ إن التنظيم الذي يفرض على المستثمرين ترك 20% من المساكن في صندوق الإسكان الإيجاري يجعل من الصعب على المستثمرين تحويل رأس المال...

وعلى وجه الخصوص، أشار المستثمرون إلى أن المشكلة الأكبر حاليا تتمثل في إخلاء الموقع.

وألقى نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج فو نغوك هييب الكلمة الختامية.

وفي حديثه في المؤتمر، أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج فو نغوك هييب أن مقاطعة لام دونج لا تسلم إلا الأراضي النظيفة لمستثمري الإسكان الاجتماعي، ولا تشترط على المستثمرين تقديم رأس المال لتطهير الموقع حتى يتمكن المستثمرون من تنفيذ المشروع فور بدء الاستثمار.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن مقاطعة لام دونج على استعداد لإقراض الأموال للأشخاص ذوي الدخل المنخفض لشراء المساكن الاجتماعية، مما يخلق الظروف للمستثمرين لاستعادة رأس المال في أسرع وقت ممكن...

بالنسبة للمقترحات المتعلقة بكثافة البناء وارتفاع المباني وما إلى ذلك، ستطبق مقاطعة لام دونج المعايير الأكثر فائدة للمستثمرين في إطار اللوائح القانونية. ومع ذلك، يحتاج المستثمرون أيضًا إلى تصميم المشروع بما يتناسب مع التضاريس الفعلية، والاستفادة من المنحدر لزيادة عدد الطوابق السفلية.

المصدر: https://baodaknong.vn/lam-dong-moi-goi-doanh-nghiep-dau-tu-nha-o-xa-hoi-249873.html