أسباب اختيار المستثمرين لـ Essensia Sky

(صحيفة دان تري) - وسط المنافسة الشرسة في سوق العقارات بمدينة هو تشي منه في الأشهر الأخيرة من العام، برز مشروع إسينسيا سكاي كواحد من الخيارات في جنوب سايغون، جاذباً انتباه العديد من المستثمرين بفضل مزاياه البارزة.

أفضل سعر في فئة الشقق الفاخرة.

يشهد سوق العقارات انتعاشاً ملحوظاً مع اقتراب نهاية العام، وذلك بفضل إطلاق العديد من المشاريع الجديدة، التي تركز بشكل أساسي على قطاع العقارات الفاخرة ذات الأسعار المرتفعة نسبياً. ووفقاً لتقرير صادر عن شركة "ون هاوسينغ"، بلغ متوسط ​​سعر البيع الأولي للشقق في مدينة هو تشي منه خلال الربع الثالث من العام حوالي 80 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، حيث شكلت الشقق الفاخرة 90% من المعروض.

في شرق سايغون، أدى ظهور العديد من المشاريع الفاخرة والراقية في النصف الثاني من العام إلى ارتفاع متوسط ​​أسعار البيع إلى مستوى قياسي جديد. فقد زادت أسعار الشقق في هذه المنطقة بنسبة 13% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ونحو 35% مقارنة بالربع الأول من عام 2022، قبل أن يشهد السوق تباطؤاً.

في الوقت نفسه، تشهد منطقة جنوب سايغون نقصًا في الشقق الفاخرة، لكنها تتميز بأسعار تنافسية. ومن أبرز المشاريع مشروع "إيسينسيا سكاي" الذي طرحته شركة "فو لونغ"، حيث تتراوح أسعاره بين 68 و79 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. ويُعد هذا المشروع من المشاريع الفاخرة القليلة في مدينة هو تشي منه التي يقل سعر بيعها عن 80 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

يُعتبر مشروع إسينسيا سكاي أحد أفضل المشاريع من حيث السعر في قطاع الشقق الفاخرة في الوقت الحالي.

بالمقارنة مع بعض المشاريع في نفس الفئة، يتميز مشروع إسينسيا سكاي بسعره المنخفض الذي يتراوح بين 20 و30%، مما يوفر ميزة كبيرة للمشترين. هذا لا يقلل فقط من الضغط المالي الأولي، بل يفتح أيضاً آفاقاً للربح مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في هذه المنطقة.

بحسب فو لونغ، يُعدّ مشروع إسنسيا سكاي أول برج سكني توأم ضمن مجمع إسنسيا ساوث سايغون السكني الأخضر والصحي، ويتميز بتصميم راقٍ، ومواد صديقة للبيئة، ووسائل راحة تكنولوجية متطورة. يجسّد المشروع جماليات يابانية ممزوجة بعناصر محلية من العناصر الخمسة: الثقافة، والبيئة، والمساحة، والمجتمع، وتناغم كل شيء. لذا، يُشكّل سعره الحالي الجذاب ميزةً كبيرة للمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة سكنية والاستفادة من ارتفاع سعرها مستقبلاً.

"الموقع، الموقع، والموقع"

إن المبدأ الثابت الذي لا يمكن لأي مستثمر عقاري تجاهله عند اتخاذ قرار "بوضع المال"، بغض النظر عن الظروف، هو الموقع؛ فهذا هو العامل الرئيسي الذي يحدد قيمة العقار وربحيته.

يحظى مشروع إسينسيا سكاي بتقدير كبير لموقعه المتميز في منطقة جنوب سايغون الخضراء النابضة بالحياة، والواقع على شارع نغوين هو ثو، الشريان الرئيسي لمدينة هو تشي منه الذي يربط شمالها بجنوبها. يُعد هذا الشارع أحد الطرق الرئيسية المحركة للتنمية الاقتصادية في المنطقة السابعة ونها بي، وهو الطريق الوحيد تقريبًا للتنقل من مركز المدينة إلى جنوب سايغون، ومنطقة هيب فوك الصناعية، ومنطقة لونغ هاو الصناعية الحضرية (كان جيوك، لونغ آن).

كما أن طريق نغوين هو ثو "الذي تبلغ تكلفته مليار دولار" يمثل رافعة استراتيجية، حيث يسهل تداول ونقل البضائع بين منطقة جنوب سايغون والمناطق المجاورة.

يقع المشروع في شارع نغوين هو ثو، وهو شريان حيوي يربط شمال وجنوب مدينة هو تشي منه.

يقع مشروع Essensia Sky أيضًا في منطقة حديثة ومخططة بشكل شامل، بجوار منطقة فو مي هونغ الحضرية، ويضم مجموعة من المرافق الدولية رفيعة المستوى في مجالات التعليم والرعاية الصحية والتجارة ضمن دائرة نصف قطرها أقل من 5 دقائق بالسيارة: المدارس الدولية (فيكتوريا ساوث سايغون، SISS، BVIS، KinderWorld، جامعة RMIT)، ومستشفى FV الدولي، ومعهد تام دوك للقلب، ومستشفى تام آنه العام، ومراكز التسوق الرئيسية مثل كريسنت مول، وSC VivoCity، ولوت مارت.

وتتعزز قيمة مشروع إسينسيا سكاي بشكل أكبر بفضل فوائد البنية التحتية المتكاملة بشكل متزايد في منطقة جنوب سايغون، مثل جسر فوك لونغ، وجسر راش ديا، والنفق الموجود عند تقاطع نغوين فان لينه - نغوين هو ثو (الذي سيتم افتتاحه قريبًا)، وجسر كاي خو الذي يختصر طريق نها بي - بينه تشان من 10 كيلومترات إلى 500 متر، والطريق السريع بين لوك - لونغ ثانه (المتوقع اكتماله في الربع الأخير)، بالإضافة إلى محطة مترو الخط 4 التي تدعم الربط بين المناطق.

يعتقد العديد من الخبراء أن امتلاك موقع متميز لا يوفر مزايا كبيرة في سهولة الوصول ونمط الحياة فحسب، بل يُعد أيضًا عاملًا حاسمًا في نمو قيمة العقارات. ومع نظام البنية التحتية المتطور باستمرار، من المتوقع أن ترتفع قيمة مشروع إسينسيا سكاي بشكل ملحوظ في المستقبل القريب، ليصبح استثمارًا مجديًا لمن يسعون إلى الاستدامة والعوائد المرتفعة.

مضمونة بسمعة المطور وشركائه المرموقين.

تم تطوير مجمع إسنسيا سكاي السكني المكون من برجين توأمين، والذي يركز على الحياة المستدامة والرفاهية، من قبل شركة فو لونغ. وبصفتها شركة رائدة في مجال العقارات في فيتنام بخبرة تقارب 20 عامًا، رسخت فو لونغ مكانتها من خلال مشاريع بارزة مثل منطقة دراغون سيتي الحضرية، وسيليستا سيتي (مشروع مشترك مع كيبل لاند)، ومبنى مكاتب بي في غاز في جنوب سايغون.

إلى جانب مدينة هو تشي منه، تقوم شركة فو لونغ أيضاً بتطوير العديد من المشاريع في جميع أنحاء البلاد مثل مدينة مايلاند هانوي، ومايلاند هوانغ دونغ لانغ سون ، ومنتجع لاليانا سينسز وورلد فو كوك... جميعها مبنية على أساس معايير الجودة الدولية، ووسائل الراحة الحديثة، والقيم الإنسانية العالية، والتركيز على التنمية المستدامة.

حصل مشروع إسينسيا سكاي على جائزة أفضل مشروع شقق شاهقة في فيتنام في جوائز آسيا والمحيط الهادئ للعقارات 2023-2024.

اختارت شركة فو لونغ، في مشروع إسنسيا سكاي، شركة تانج أسوشيتس كشريك تصميم للمشروع بأكمله. تتمتع هذه الشركة العالمية الشهيرة بخبرة 78 عامًا في مجال الهندسة المعمارية، وهي وراء تصميم العديد من المباني المميزة في سنغافورة والفلبين وهونغ كونغ (الصين) وغيرها من المواقع.

وقد نال المشروع مؤخراً إعجاب لجنة التحكيم الدولية وفاز بجائزة أفضل مشروع سكني شاهق في فيتنام المرموقة في جوائز آسيا والمحيط الهادئ العقارية 2023-2024.

تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لشركة إسينسيا سكاي في وضعها القانوني. وهذا يضمن حقوق العملاء والمستثمرين، مما يعزز الثقة في سوق العقارات.

"إن سمعة المطور هي المعيار الذهبي لقيمة المشروع وموثوقيته. فالمطور الجدير بالثقة مثل فو لونغ لا يضمن التقدم والجودة فحسب، بل يوفر أيضًا راحة البال فيما يتعلق بالمسائل القانونية، مما يساعد العملاء والمستثمرين على امتلاك أصول قيّمة طويلة الأجل بثقة"، هذا ما قاله السيد هوانغ، وهو مستثمر في جنوب سايغون.

في 14 ديسمبر، أطلقت شركة فو لونغ رسمياً أجمل الشقق في برجي إسينسيا سكاي التوأم الأخضر والصحي، مقدمةً العديد من الحوافز والرافعة المالية المثلى لفتح فرص استثمارية للعملاء، مثل خصومات الحجز التي تصل إلى 50 مليون دونغ فيتنامي؛ ودعم القروض الذي يصل إلى 70%؛ وفترة سماح متوقعة لمدة 24 شهراً؛ وسعر فائدة تقديري 0% لمدة تصل إلى 24 شهراً؛ وخصومات تصل إلى 6%؛ وحزمة تشطيبات داخلية مجانية بقيمة 200 مليون دونغ فيتنامي للشقق المكونة من غرفتي نوم و280 مليون دونغ فيتنامي للشقق المكونة من 3 غرف نوم.

لمعرفة المزيد عن سياسات مبيعات المشروع، يمكن للمستثمرين والعملاء الاتصال بالموقع الإلكتروني https://essensia.com.vn/ أو الخط الساخن 19002266.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-dau-tu-lua-chon-essensia-sky-20241202070011591.htm