لماذا تجذب منازل Vinhomes المنخفضة الارتفاع المستثمرين بشكل متزايد

(دان تري) - تجذب منتجات فين هومز منخفضة الارتفاع المستثمرين بفضل إمكانية تحقيق ربح مركب لا يقل عن 16% سنويًا. ويؤكد الخبراء أن هذا المستوى من الربح مبرر.

فرص للمستثمرين

عند سحب 10 مليارات دونج من المدخرات المستحقة، فإن أكبر رغبة للسيد تران فان ثانه (هوان كيم، هانوي ) هي اختيار قناة ذات أرباح أفضل وأكثر استقرارًا.

منذ بداية عام ٢٠٢٣، انخفضت أسعار الفائدة على الادخار إلى أدنى مستوى لها منذ ٢٠ عامًا، وستكون أقل من ٦٪ سنويًا بحلول بداية عام ٢٠٢٤. لذلك، في ذلك الوقت، لم أجرؤ على الإيداع إلا لمدة ستة أشهر أخرى. أما الآن، فلا تزال أسعار الفائدة في أدنى مستوياتها، ومن المتوقع أن يكون من الصعب زيادتها. إذا اخترتَ قناة الادخار، فمن المرجح أن يكون الربح ٢-٣٪ فقط بعد خصم التضخم، كما حلل السيد ثانه.

السيد ثانه على دراية ببرنامج "الالتزام بمضاعفة الأرباح - أكثر أمانًا من الادخار" الذي أطلقته شركة فين هومز مؤخرًا. وبناءً على ذلك، عند شراء العملاء لوحدات سكنية منخفضة الارتفاع بتصاميم داخلية مكتملة في مشاريع فين هومز الكبرى، سيحصلون على التزام إيجار بنسبة 18% من قيمة الاستثمار لمدة 3 سنوات. هذا يعني أن المستثمرين سيحققون ربحًا سنويًا بنسبة 6%، بغض النظر عن تطورات السوق.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المستثمرون أيضًا بحوافز تعتمد على كل مشروع، مثل: تقديم سيارات VinFast الكهربائية؛ حوافز للعملاء الذين ينتقلون مبكرًا؛ حوافز للسداد المبكر؛ دعم القروض حتى 70٪ من قيمة الشقة؛ حوافز لأعضاء VinClub...

تجذب منتجات فين هومز منخفضة الارتفاع تدفقات نقدية بفضل أرباحها المتراكمة المرتفعة. ووفقًا لباتدونغسان، حققت منتجات فين هومز منخفضة الارتفاع خلال السنوات الخمس الماضية زيادة في متوسط أسعارها تجاوزت 10% سنويًا. وقد ارتفعت أسعار بعض المشاريع، مثل فين هومز جرين باي، وفين هومز ثانغ لونغ، وفين هومز أوشن بارك 1...، بنسبة تتراوح بين 24% و36% سنويًا.

فين هومز جرين باي، فين هومز ثانج لونج، فين هومز أوشن بارك... هي مشاريع ذات زيادات كبيرة في الأسعار (الصورة: فين هومز).

"بإضافة التزام الإيجار بنسبة 6% سنويًا والربح المتراكم بنسبة 10% سنويًا، فإن منازل فين هومز المنخفضة الارتفاع هي القناة التي تحقق ربحًا أدنى بنسبة 16% سنويًا، أي أعلى بثلاث مرات من المدخرات"، حسب السيد ثانه واختار شقة في فين هومز أوشن بارك 3 كـ "مدخرات".

أكد الأستاذ المشارك الدكتور دين ترونج ثينه (أكاديمية المالية) أن منتجات فينهومز المنخفضة الارتفاع تشكل قناة استثمارية جذابة بسبب عمليتها وتلبيتها لمتطلبات السلامة والاستدامة ومعدل الربح.

عندما تكون أسعار الفائدة منخفضة، لا يودع الناس أموالهم في البنوك، بل يتجهون إلى العقارات، وهي قناة استثمارية قادرة على تحقيق أرباح أفضل. وبشكل خاص، تُعدّ العقارات منخفضة الارتفاع قناة استثمارية خصبة. وعندما تُطلق فينهومز هذا التحفيز الكبير، تُعدّ هذه فرصة جيدة للمستثمرين، كما أكد الخبير.

الحد الأدنى للعائد المركب 16٪ سنويًا ممكن

وفقًا للأستاذ المشارك، الدكتور دين ترونغ ثينه، تُعدّ سمعة فينهومز عاملًا يضمن إمكانية ارتفاع أسعار المشاريع التي يُطوّرها هذا المستثمر. وقد تمّ تقييم مشاريع هذا المُطوّر على أنها تتمتع بالوضع القانوني الكامل، وتوفر جميع المرافق والخدمات، وتُبنى في الموعد المحدد، وتُدار وتُشغّل باحترافية.

وفي التحليل، أشار الخبير الاقتصادي نجوين مينه فونج إلى 4 أسباب تجعل العقارات المنخفضة الارتفاع في فينهومز تتمتع دائمًا بجاذبية كبيرة وتحافظ على معدل زيادة في الأسعار أعلى من السوق.

أولاً، من حيث الموقع، تقع مشاريع فينهومز دائمًا في مواقع مميزة، ما يؤدي إلى ارتفاع أسعارها بشكل أسرع من المناطق الأخرى. لطالما حرصت فينهومز على تطوير مشاريع ضخمة في مراكز البنية التحتية الرئيسية، حيث يُبنى نموذج التنمية الحضرية الموجهة نحو تطوير النقل العام (TOD) وفقًا لتخطيط المدن.

وقد قامت شركة Vingroup و Vinhomes بشكل استباقي بالترويج وبناء البنية التحتية لزيادة قيمة المشروع، مثل بناء الجسر الملكي في فو ين (هاي فونج)، وبناء الطريق الدائري المرتفع 2 في هانوي، ومؤخرا، اقتراح بناء جسر تو لين تحت نموذج BT بجوار مشروع Vinhomes Global Gate في دونج آنه.

كما أشاد الدكتور نجوين مينه فونج بشدة بسياسة "جذب الناس" من خلال برامج الحوافز التي تدعم كل من المالكين والمستأجرين، وبالتالي خلق الطلب على منتجات هذا المستثمر.

تساعد السياسات المرافقة ودعم السكان والمستأجرين، إلى جانب العديد من الأحداث التي يتم تنظيمها بشكل مستمر، المناطق الحضرية في فينهومز على أن تكون دائمًا صاخبة ومزدحمة (الصورة: VIinhomes).

ليس هذا فحسب، بل تُنظّم فين هومز بانتظام فعاليات ومهرجانات واسعة النطاق، تجذب أعدادًا كبيرة من السياح إلى مشاريعها، وتُنشئ بيئةً حيويةً وسوقًا استهلاكيةً نابضةً بالحياة. بمعنى آخر، لا تقتصر فين هومز على توفير مساكن عالية الجودة مزودةً بوسائل راحة راقية فحسب، بل تُتيح أيضًا مساحاتٍ تجاريةً وفرصًا للمقيمين والمستثمرين لتحقيق الثراء. يُسهم هذا الدعم في زيادة قيمة عقارات فين هومز.

وفقًا للدكتور فونغ، فإن سياسة مرافقة السكان ورعايتهم من خلال الأنشطة المجتمعية هي أيضًا من أولويات فينهومز. هذا الامتياز يجعل مشاريع فينهومز دائمًا مكتظة، ويشعر السكان بالرضا دائمًا.

بفضل مزاياها وسياساتها الحالية، سيُحقق الاستثمار في عقارات فينهومز منخفضة الارتفاع أرباحًا مضاعفة، وهو أكثر أمانًا، وأعلى بثلاث مرات من الإيداع في البنوك. وهذا منطقي بالنظر إلى التزام فينهومز وسمعتها، كما أكد الخبير.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm