مساحة البيع بالتجزئة على الواجهة الأمامية على وشك الانتهاء

[إعلان 1]

في سياق الأعمال المتقلب، قامت العديد من الشركات بتقليص أنشطتها وإغلاق أماكن العمل غير الفعالة بدلاً من محاولة الحفاظ على عدد نقاط البيع وتوسيعها كما كان الحال قبل الوباء. في الآونة الأخيرة، تخطط شركة كبيرة متخصصة في أعمال الأجهزة الإلكترونية والهواتف لإغلاق حوالي 200 متجر غير فعال في الربع الرابع من عام 2023.

وبحسب بعض خبراء التجزئة والعلامات التجارية، فإن سعر إيجار المباني الواقعة على واجهات الشوارع لا يزال مرتفعاً للغاية خلال فترة الركود الاقتصادي ، في حين يحدث تحول في نماذج الأعمال وتغييرات في سلوك المستهلك، مما يتسبب في زيادة موجة الإغلاقات وعودة المباني الواقعة على الشوارع الرئيسية في مدينة هوشي منه.

بالإضافة إلى ذلك، فإن حالة الطرق الضيقة، وحركة المرور الكثيفة، والأرصفة الضيقة، والواجهات الصغيرة (4-5 أمتار)، ونقص مواقف السيارات ولكن أسعار الإيجار باهظة الثمن، تسببت في "هروب" العديد من العلامات التجارية، الكبيرة والصغيرة.

Đua nhau trả nhà mặt tiền vì thiếu chỗ đậu xe? - Ảnh 1.

يتم ترك المزيد والمزيد من الأراضي الشاغرة في واجهات الشوارع في مدينة هوشي منه. الصورة: لي تينه

وأشار السيد تران لي نجوين، الرئيس التنفيذي لشركة كيدو جروب كوربوريشن، التي تدير مركزين تجاريين، فان هانه مول (المنطقة 10) وهونج فونج بلازا (المنطقة 5) ونظام توزيع كبير على مستوى البلاد، إلى أنه بالإضافة إلى تكلفة استئجار المباني، يتعين على المستأجرين أيضًا دفع الودائع والإصلاحات والتصميم واستثمار المعدات والموظفين الثابتين ... لتناسب علامتهم التجارية / أعمالهم.

"بدلاً من استخدام جميع الأرباح لدفع الإيجار وتكاليف تشغيل المتجر، تدفع العديد من الشركات ثمن المباني وتركز على تطوير المبيعات عبر الإنترنت لزيادة كفاءة الأعمال"، كما قال السيد نجوين.

إن التحول في المعاملات من المتاجر غير المتصلة بالإنترنت إلى المتاجر عبر الإنترنت يجعل واجهة المتجر لم تعد بنفس الأهمية كما كانت من قبل.

ويعتقد السيد نجوين تات ثينه، مؤسس شركة هاوسزي المساهمة، أن واجهات المتاجر للبيع بالتجزئة تواجه منافسة كبيرة من المبيعات عبر الإنترنت، ولكن واجهات المتاجر ذات المواقع الملائمة ستظل قادرة على البقاء بشكل جيد وستحظى بمكانة معينة في سوق تأجير العقارات. يجب على الصناعات مثل تصفيف الشعر والمطاعم وصالونات التجميل وما إلى ذلك استخدام المباني ولا يمكنها ممارسة الأعمال التجارية عبر الإنترنت.

ستظل متاجر التجزئة ذات المواقع المميزة قادرة على البقاء، لأن ماركات الأزياء لا تزال تبحث عن مثل هذه المتاجر لعرض منتجاتها، وبناء علاماتها التجارية، وتعزيز مكانتها... إضافةً إلى ذلك، لا تزال متاجر بيع المواد الغذائية والمشروبات، وصالونات تصفيف الشعر والتجميل تفضل المتاجر ذات المواقع المميزة لراحة العملاء، كما أن طبيعة عملها تجعل ممارسة الأعمال التجارية عبر الإنترنت أمرًا مستحيلًا، كما قال السيد ثينه.

وأشار السيد ثينه إلى أن كل واجهة للإيجار لها قيمتها الخاصة وتخدم كل شريحة منفصلة من العملاء. في حالة عدم تمكن أصحاب الواجهة من تأجيرها، فسوف يقومون بتحويلها إلى وظيفة أخرى مثل مكتب للإيجار.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/dua-nhau-tra-nha-mat-tien-vi-thieu-cho-dau-xe-20231127154757436.htm