تحسين فعالية التخطيط وتخطيط استخدام الأراضي

[إعلان 1]

تخصيص الأراضي بشكل معقول

يُعدّ تخطيط وخطط استخدام الأراضي أساسًا هامًا لتنفيذ التخطيط المتخصص، وأساسًا لتخصيص الأراضي وتأجيرها وتحويل استخدامها. لذلك، تولي اللجنة الشعبية لمنطقة تشي لانغ اهتمامًا بالغًا وتُوجّه تنفيذ تخطيط وخطط استخدام الأراضي، انطلاقًا من الرؤية التالية: استخدام الأراضي اقتصاديًا ومعقولًا وفعالًا، مع مراعاة حماية البيئة.

الصورة 2.jpg — يرشد فرع مكتب تسجيل الأراضي في تشي لانغ الأشخاص في تنفيذ إجراءات الأراضي.

وفقًا لخطة استخدام الأراضي لعام ٢٠٢٣، تبلغ المساحة الإجمالية لتشي لانغ أكثر من ٧٠,٤٠٠ هكتار؛ منها أكثر من ٥٣,٤٠٠ هكتار أراضٍ زراعية ، وأكثر من ٤,٢٠٠ هكتار أراضٍ غير زراعية، وأكثر من ١٢,٧٠٠ هكتار أراضٍ غير مستغلة. ومن المتوقع تحويل ٤٢٦ هكتارًا من الأراضي الزراعية إلى أراضٍ غير زراعية، واستصلاح ٣٩٢ هكتارًا من الأراضي الزراعية، و٤٦.٦ هكتارًا من الأراضي غير الزراعية، واستغلال ١٧٣.٧ هكتارًا من الأراضي غير المستغلة.

تتبع عملية تنفيذ تخطيط وخطط استخدام الأراضي بدقة حالة ونتائج تنفيذ الخطط والخطط السابقة، وخطط التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية؛ بمشاركة آراء المواطنين والقطاعات والبلديات والمدن. ويهدف ذلك إلى ضمان توزيع الأراضي بشكل معقول ومتناسق، بما يلبي احتياجات استخدام الأراضي على جميع المستويات والقطاعات والمنظمات والأفراد، وتشييد البنية التحتية التقنية، وتطوير المناطق السكنية الحضرية والريفية، والمساهمة في التنمية المباشرة والبعيدة المدى للمنطقة.

وبناءً على ذلك، تستمر مساحة الأراضي الزراعية في التناقص، مع التركيز على تحويل هيكل المحاصيل، والاستثمار في الزراعة المكثفة، وزيادة المحاصيل، وتطبيق التطورات العلمية والتكنولوجية في الإنتاج لزيادة معامل استخدام الأراضي. كما يُجرى توسيع مساحة الأراضي غير الزراعية لبناء البنية التحتية التقنية والاجتماعية، وتطوير المناطق الحضرية، والسياحة، والخدمات. ويجب استغلال موارد الأراضي غير المستخدمة على أكمل وجه، مع ضمان الادخار، والتناغم، والاستخدام الأمثل، والطلب الكافي. كما يجب الدمج الوثيق بين تحسين الأراضي واستخدامها، وخاصةً الأراضي الزراعية، لزيادة خصوبة التربة، ومنع تدهورها، وحماية البيئة الإيكولوجية، والمناظر الطبيعية الحضرية.

قال السيد لي آنه تونغ، رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة تشي لانغ: "في السنوات الأخيرة، التزمت أعمال تخصيص الأراضي واستعادتها وتحويل استخداماتها في المقاطعة التزامًا وثيقًا بخطة التخطيط واستخدام الأراضي التي أقرتها اللجنة الشعبية للمقاطعة. وبفضل ذلك، شهدت إدارة المناطق الحضرية والريفية تغييرات إيجابية مقارنةً بالفترة السابقة، مما أدى إلى التغلب تدريجيًا على مشكلة تحويل استخدامات الأراضي غير القانونية، وعدم الالتزام بالتخطيط، والحد من النزاعات والشكاوى المتعلقة بالأراضي".

تُولي المنطقة أولويةً دائمةً لتخصيص موارد كافية من الأراضي لأغراض التنمية الصناعية، والخدمات السياحية، وغيرها من أغراض الإنتاج والأعمال. علاوةً على ذلك، ومن خلال طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني، وطرح مناقصاتٍ للمشاريع التي تستخدم الأراضي، أصبحت الأراضي موردًا ماليًا هامًا يُسهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

تعزيز الدور الرقابي للشعب

بعد موافقة اللجنة الشعبية للمقاطعة على خطة التخطيط واستخدام الأراضي، نظّم تشي لانغ حملة إعلانية وترويجية لجميع المستويات والقطاعات والأفراد في المقاطعة للاطلاع على تنفيذها والإشراف عليه. ومن خلال ذلك، يُساعد ذلك مستخدمي الأراضي على فهم المعلومات، والإدراك الصحيح لدور وأهمية التخطيط واستخدام الأراضي في التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

الصورة-1.jpg — تساهم خطط وتخطيط استخدام الأراضي في تحسين فعالية إدارة الدولة للأراضي.

حثّ الجهات المعنية بانتظام على التنفيذ الصارم لخطط استخدام الأراضي، بما يضمن الاتساق والاستمرارية في إدارة الأراضي واستخدامها. مراجعة المشاريع التي لم تُستغلّ الأراضي بعد المهلة المحددة، أو التي استُخدمت بشكل غير فعال، واستعادتها بشكل حاسم، وتنظيم مزادات لحقوق استخدام الأراضي، وطرح مناقصات لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع التي تستخدم الأراضي.

تكليف اللجان الشعبية في البلديات والمدن بالتفتيش بشكل دوري على استخدام الأراضي في منطقة الإدارة للكشف الفوري عن حالات استخدام الأراضي لأغراض غير سليمة، وغير متوافقة مع التخطيط وخطط استخدام الأراضي، والتوصية للجهات المختصة بمعالجتها.

مع ذلك، لا تزال بعض المناطق السكنية تشهد حالات تعدٍّ وبناء غير قانوني، مخالف للتخطيط والغرض. ولا تزال إدارة سجلات الأراضي في المناطق تعاني من العديد من النواقص، مما يُصعّب عمليات التفتيش والإشراف وتنفيذ خطط استخدام الأراضي. ولا تزال الموارد الاستثمارية اللازمة لتنفيذ بعض المشاريع باستخدام الأراضي المحددة في خطط ومخططات استخدام الأراضي محدودة، وذلك بسبب العديد من العوامل الذاتية والموضوعية، مما يؤثر بشكل مباشر على تنفيذ التخطيط ومؤشرات تخطيط استخدام الأراضي.

يركز تشي لانغ حاليًا على استكمال خطة استخدام الأراضي لعام ٢٠٢٤ لتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليها. وفي الوقت نفسه، يواصل الترويج والتثقيف وتوعية المنظمات والأفراد بإدارة الأراضي واستخدامها. كما يُخصص الموارد اللازمة لإتمام أعمال تسجيل الأراضي، وبناء قاعدة بيانات لأنظمة معلومات الأراضي.

تعزيز الرقابة على استخدام الأراضي من قبل مستخدميها وفقًا للخطة الموضوعة، للكشف الفوري عن المخالفات ومعالجتها بحزم. تحسين فعالية الرقابة من قِبل المجالس الشعبية، ولجان جبهة الوطن على جميع المستويات، والمنظمات الاجتماعية والسياسية، والجهات المعنية بإدارة الأراضي والتخطيط وتخطيط استخدام الأراضي. التركيز على تلقي آراء وتوصيات وملاحظات الناخبين حول إدارة الأراضي في جميع أنحاء المنطقة، والعمل على حلها بشكل فعال.

[إعلان 2]
مصدر