"إن رفع ارتفاع مجمع شقق ترونغ تو أمر مناسب."

وفقًا لإدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي ، فإن اقتراح زيادة ارتفاع مجمع ترونغ تو السكني يتوافق مع الخطة العامة وخطة تقسيم المناطق؛ وسيتم النظر في العدد المحدد للطوابق أثناء تقييم المشروع والموافقة عليه.

في رد مكتوب للصحافة بشأن اقتراح زيادة ارتفاع مجمع شقق ترونغ تو (حي دونغ دا) إلى 48 طابقًا أثناء التجديد، ذكرت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية أنه في التخطيط العام لبناء مدينة هانوي العاصمة حتى عام 2030 ومع رؤية حتى عام 2050، يقع مجمع ترونغ تو في منطقة تسمح بالتجديد وإعادة البناء نحو مبانٍ شاهقة ولكن دون زيادة حجم السكان.

ولإضفاء الطابع العملي على الخطة الرئيسية، تحدد خطة المنطقة الحضرية الفرعية أيضًا مبادئ تجديد وإعادة بناء المجمعات السكنية القديمة والمباني السكنية بطريقة تقلل من كثافة المباني، وتزيد من ارتفاع المباني، ولا تزيد من حجم السكان، وتعطي الأولوية لإضافة البنية التحتية الحضرية والأشغال العامة والمساحات الخضراء وبيئة معيشية أفضل.

لذا، ترى إدارة التخطيط والعمارة أن مقترح زيادة ارتفاع المباني والتحكم في الكثافة السكانية خلال تجديد وإعادة بناء مجمع شقق ترونغ تو يتوافق مع الخطة. وتعمل المناطق التي تضم مباني سكنية قديمة حاليًا على تطوير مهام ومشاريع تخطيطية وفقًا للإجراءات المتبعة، ولكنها لم تُقدمها بعد للتقييم والموافقة.

"سيتم النظر في الارتفاع المحدد للمبنى خلال عملية مراجعة المشروع والموافقة عليه، بناءً على الامتثال للإرشادات الواردة في الخطة العامة وخطة تقسيم المناطق، بما يضمن متطلبات المناظر الطبيعية والبيئة والسلامة من الحرائق"، حسبما أفادت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية.

يتبع المبنى لمجمع ترونغ تو السكني في شارع فام نغوك ثاتش، حي دونغ دا. الصورة: فو هاي — يتبع المبنى لمجمع ترونغ تو السكني في شارع فام نغوك ثاتش، حي دونغ دا. الصورة: *فو هاي*

في منتصف شهر يناير، طلبت مقاطعة دونغ دا رأي الجمهور بشأن مهمة التخطيط التفصيلية لتجديد وإعادة بناء مجمع شقق ترونغ تو، بمقياس 1/500، مقترحة زيادة ارتفاع المبنى إلى 48 طابقًا ولكن دون تغيير الكثافة السكانية.

شُيّد مجمع ترونغ تو السكني قبل 50 عامًا، ويتألف من 29 مبنى سكنيًا، يتراوح ارتفاع كل منها بين 4 و5 طوابق، وبدون مصاعد، بمتوسط 60 إلى 120 شقة في كل مبنى، بالإضافة إلى 119 فيلا ومنزلًا متلاصقًا. أما اليوم، فالشقق في المجمع متداعية، حيث قام معظم السكان بتوسيع مساحات معيشتهم، مما أدى إلى تشوه واجهات المباني، وتقشر وتصدع وانهيار العديد من الجدران والأرضيات.

يُعدّ التخطيط التفصيلي لتجديد وبناء مجمع شقق ترونغ تو جزءًا من البرنامج الشامل للمدينة لتجديد المباني السكنية القديمة. ويضم حي دونغ دا وحده 507 مبانٍ سكنية، موزعة على 12 مجمعًا كبيرًا تمتد على مساحة تزيد عن هكتارين، ما يمثل 30% من إجمالي المباني السكنية في المدينة.

إلى جانب مجمع ترونغ تو السكني، ستعمل المنطقة في المرحلة الأولى على وضع خطة تفصيلية لمجمع خونغ ثونغ السكني، وخطة رئيسية لمجمعي كيم لين وخونغ ثونغ. أما المرحلة الثانية، فستشمل وضع خطط تفصيلية لخمسة مجمعات سكنية هي: فينه هو، وفان تشونغ، وثوي لوي، ونام دونغ، وهاو نام؛ بينما ستغطي المرحلة الثالثة مجمعي فونغ ماي ونام ثانه كونغ السكنيين؛ أما المرحلة الرابعة، فستشمل المباني السكنية القديمة المتبقية.

بحسب إحصاءات عام 2020، تضم هانوي أكثر من 1500 مبنى سكني قديم، منها نحو 1300 مبنى ضمن 76 مجمعًا سكنيًا. إضافةً إلى ذلك، يوجد في المدينة 306 مبانٍ سكنية قديمة مستقلة، شُيّدت بين عامي 1960 و1994 وقبل عام 1954. ومنذ عام 2005، بدأت هانوي بترميم هذه المجمعات السكنية القديمة. إلا أنه نظرًا لبعض أوجه القصور والتغييرات في السياسات، لم يُنجز سوى 19 مشروعًا (ما يُمثل 1.2% من إجمالي عدد المباني السكنية القديمة)، بينما لا يزال العمل جاريًا على 14 مشروعًا آخر.

فو هاي

رابط المصدر