أول بنك يخفض أسعار الفائدة إلى 5.5% سنويًا للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا للاقتراض لشراء منزل

أطلق أحد البنوك للتو حزمة قروض بمعدل فائدة 5.5٪ سنويًا للعملاء الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 35 عامًا، مع مدة قرض تصل إلى 30 عامًا.

على وجه التحديد، أطلق بنك ACB باقة قروض "المنزل الأول" للشباب بفترة سداد طويلة تصل إلى 30 عامًا، وفائدة ثابتة للفترة الأولى تصل إلى 5 سنوات، وفائدة سنوية قدرها 5.5%. وما يميز هذه الباقة هو مرونة سداد القرض بمبلغ صغير في السنوات الأولى، وزيادته تدريجيًا وفقًا لدخل العملاء الشباب المستقبلي.

كما تم تصميم حزمة قروض ACB ليس فقط بمعدلات فائدة تبدأ من 5.5% سنويًا، بل تركز أيضًا على راحة البال مثل شروط القرض الطويلة، وطرق سداد رأس المال المناسبة لدخل العملاء، ومعدلات فائدة تفضيلية للفترة الثابتة الأولى تصل إلى 60 شهرًا (5 سنوات) مع أسعار فائدة أقل بنسبة تصل إلى 3% من أسعار الفائدة المعلنة.

يُطبّق بنك ACB أيضًا طريقة سداد مرنة، حيث يُلزم بسداد 2% فقط من أصل القرض سنويًا. كما يُمنح المقترضون فترة سماح تصل إلى 12 شهرًا من تاريخ الصرف، وتقييمًا مجانيًا للضمانات، ورسوم سداد مُبكر تفضيلية عند سداد الأقساط الشهرية.

في السابق، اقترحت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) أن يُطوّر بنك الدولة آليةً لتحفيز الائتمان للشباب (الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و45 عامًا) لشراء منازل تجارية منخفضة التكلفة لأول مرة. وبناءً على ذلك، يتراوح سعر الفائدة التفضيلي بين 6% و7% سنويًا، ويُضمن القرض بالعقار المُشترى، وتتراوح مدة الفائدة التفضيلية بين 10 و15 عامًا.

سيتمكن الشباب من اقتراض المال لشراء المنازل بأسعار فائدة تفضيلية. (الصورة: مينه دوك)

أكدت جمعية العقارات في دبي (HoREA) أن سياسة دعم أسعار الفائدة هذه من شأنها أن تُعزز السوق، وتُشجع الشركات على إعادة هيكلة مشاريعها العقارية القائمة، والتركيز على الاستثمار في قطاع الإسكان التجاري بأسعار معقولة. وفي الوقت نفسه، يُسهم هذا في إعادة هيكلة السوق بما يضمن بيئة آمنة وصحية ومستدامة.

وأفاد السيد لي هوانج تشاو، رئيس مجلس إدارة HoREA، أن هذا الاقتراح يهدف إلى زيادة إمكانية وصول الشباب إلى السكن: " الهدف من هذا الاقتراح هو دعم الشباب ذوي الدخل المتوسط للوصول إلى السكن وتشجيع الشركات على الاستثمار في قطاع الإسكان بأسعار معقولة، وهو نادر حاليًا في السوق.

علاوة على ذلك، يتمتع معظم الشباب بالطموح ويتمتعون بعمر طويل يسمح لهم بممارسة الأعمال التجارية وسداد الديون. وعادةً ما يتضاعف دخلهم أو يزيد بعد حوالي ١٠-١٥ عامًا، لذا فإن مخاطر الإقراض لدى البنوك التجارية تكاد تكون معدومة .

وتعتقد HoREA أيضًا أنه إذا تم تطبيق سعر فائدة تفضيلي بنسبة 6-7٪ سنويًا على مشتري المنازل، فسيشجع ذلك الشركات على إعادة هيكلة مشاريع العقارات القائمة، وتحويل الاستثمار إلى قطاع الإسكان التجاري بأسعار معقولة، جنبًا إلى جنب مع "برنامج تطوير ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030"، سيتم إعادة هيكلة سوق العقارات بطريقة آمنة وصحية ومستدامة.

وفي اجتماع عقد مؤخرا مع البنوك التجارية، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه أيضا من البنك المركزي والبنوك دراسة حزم الائتمان التفضيلية لتطوير الإسكان للشباب الذين تبلغ أعمارهم 35 عاما أو أقل.

مصدر