قام البنك بمصادرة أكثر من ألف شهادة ملكية أراضٍ لتسوية الديون المعدومة.

أعلنت شركة ساكومبانك، التابعة لمكتب رئيس الوزراء، عن مصادرة 507 شهادات ملكية أراضٍ تابعة لمشروع مدينة فيفا التابع لشركة إل دي جي للاستثمار المساهمة. وكانت شركة إم إس بي قد صادرت ما يقارب 400 شهادة حق استخدام أراضٍ في العديد من المحافظات والمدن، بينما صادرت ساكومبانك 355 شهادة ملكية أراضٍ في محافظة جيا لاي لتسوية ديون متعثرة متعلقة بشركة بامبو إيرويز.

انتهاك التزامات سداد الديون

أعلنت شركة ساكومبانك (رمز السهم: STB) عن تطبيق إجراءات للاستيلاء على الأصول الضمانية المتعلقة بالديون المعدومة التي تشمل شركة إل دي جي للاستثمار المساهمة (رمز السهم: LDG).

استولى بنك ساكومبانك على 507 من حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي التابعة لمشروع فيفا سيتي.

تتألف الأصول المصادرة من 507 حقوق استخدام أراضٍ، وحقوق ملكية منازل، وأصول أخرى مرتبطة بالأراضي الواقعة ضمن مشروع "فيفا سيتي" في منطقة جيانغ دين السكنية والخدمية (المنطقة أ) في بلدية ترانغ بوم، مدينة دونغ ناي . وتعود ملكية هذه الحقوق إلى شركة "إل دي جي للاستثمار المساهمة"، وتمتد فترة استخدامها حتى بداية ديسمبر 2066.

أعلن بنك ساكومبانك أن الحجز تم نتيجةً لانتهاك شركة إل دي جي التزاماتها بسداد الديون وتقديم الضمانات بموجب اتفاقيات الائتمان والرهن العقاري الموقعة بين الطرفين. ومن المتوقع أن يتم الحجز في الفترة ما بين 5 و25 يونيو.

بحسب التقرير السنوي لشركة LDG لعام 2025، يمتد مشروع "فيفا سيتي" في منطقة جيانغ دين السكنية والخدمية (المنطقة أ) على مساحة تقارب 92 هكتارًا، ويضم 3200 قطعة أرض مخصصة لبناء منازل متلاصقة و37 قطعة أرض لبناء فلل. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 1.534 تريليون دونغ فيتنامي. وحتى 31 مارس، استثمرت LDG أكثر من 145 مليار دونغ فيتنامي في هذا المشروع.

يأتي استيلاء ساكومبانك على الأصول وسط صعوبات مالية مستمرة تواجهها شركة إل دي جي. ففي الربع الأول من هذا العام، توقفت عمليات إل دي جي الأساسية تقريبًا حيث لم تحقق الشركة أي إيرادات مبيعات جديدة.

في المقابل، اضطرت شركة LDG إلى تسجيل انخفاض في الإيرادات بأكثر من 9.8 مليار دونغ فيتنامي نتيجةً لإرجاع البضائع من العملاء، مما أدى إلى خسارة صافية تقارب 10 مليارات دونغ فيتنامي. من جهة أخرى، ارتفعت الإيرادات المالية بأكثر من 22 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يقارب 30 ضعفًا مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك بفضل فوائد الودائع والقروض.

مع ذلك، استمر عبء النفقات في استنزاف الأرباح، مما أدى إلى عدم تغطية إيرادات شركة LDG لتكاليفها. ونتيجة لذلك، تكبدت الشركة خسارة صافية تجاوزت 16 مليار دونغ فيتنامي، مقارنة بربح تجاوز 12 مليار دونغ فيتنامي في الفترة نفسها من العام الماضي.

تجدر الإشارة إلى أن بيان التدفقات النقدية للربع الأول من هذا العام يُظهر أن صافي التدفق النقدي لشركة LDG من العمليات التجارية كان سالباً بنحو 1,577 مليار دونغ فيتنامي. وانخفضت احتياطيات LDG النقدية انخفاضاً حاداً، من أكثر من 1,612 مليار دونغ فيتنامي في بداية العام إلى أقل من 5 مليارات دونغ فيتنامي في نهاية الربع الأول من عام 2026. وقد تم تحويل الودائع لأجل التي تقل مدتها عن 3 أشهر، والتي بلغ مجموعها 1,561 مليار دونغ فيتنامي، إلى أصول قصيرة الأجل أخرى بعد تجميدها من قبل البنك العسكري (MB - رمز السهم: MBB) للوفاء بالتزامات LDG.

في نهاية الربع الأول، تجاوزت إجمالي التزامات شركة LDG مبلغ 6740 مليار دونغ فيتنامي.

اعتبارًا من 31 مارس، تعهدت شركة LDG بتقديم العديد من المنتجات ضمن فئة تكلفة الإنتاج قيد التنفيذ لتأمين قروض من بنك فيتنام بروسبيريتي التجاري ( VPBank - رمز السهم: VPB) بإجمالي 211 مليار دونغ فيتنامي ومن بنك ساكومبانك بأكثر من 432 مليار دونغ فيتنامي.

في نهاية الربع الأول، تجاوزت إجمالي التزامات شركة LDG مبلغ 6,740 مليار دونغ فيتنامي. ومن هذا المبلغ، بلغ الدين المالي أكثر من 734 مليار دونغ فيتنامي، بينما تجاوزت القيمة الإجمالية للقروض المتأخرة ومدفوعات الفوائد 850 مليار دونغ فيتنامي.

يقوم بنكان بالاستيلاء على أصول شركة بامبو إيرويز.

سبق أن أصدر بنك ساكومبانك إشعاراً بشأن حجز الضمانات لتسوية دين معدوم متعلق بشركة تري فيت للطيران المساهمة (بامبو إيرويز). ووفقاً لبنك ساكومبانك، كان هذا القرض مضموناً بضمانات من مجموعة إف إل سي، بينما كانت شركة بامبو إيرويز هي الجهة المستفيدة من القرض.

أرسل بنك ساكومبانك إشعارات يطالب فيها المقترضين بالوفاء بالتزامات سداد ديونهم. إلا أنه بحلول الموعد النهائي، لم يلتزم الأطراف المعنيون بتعهداتهم كما طلب البنك. لذلك، قرر ساكومبانك الحجز على الضمانات لتسوية الديون المتعثرة. الأصول المحجوزة هي حقوق استخدام أراضٍ بمساحة إجمالية تزيد عن 86,308 مترًا مربعًا، منها أكثر من 86,267 مترًا مربعًا أراضٍ سكنية ريفية، وأكثر من 41 مترًا مربعًا أراضٍ سكنية حضرية.

تتضمن هذه الأصول 355 شهادة حق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المنازل، وشهادات ملكية الأصول المرتبطة بالأراضي في بلدية داك دوا، بمحافظة جيا لاي. وقد صدرت هذه الشهادات لمجموعة FLC في 9 سبتمبر 2021، وتنتهي صلاحيتها في 27 يوليو 2021.

قام بنك ساكومبانك وبنك إم إس بي بشكل مشترك بالاستيلاء على ما يقرب من 800 شهادة ملكية أراضٍ تتعلق بديون شركة بامبو إيرويز.

وبالمثل، أعلن بنك فيتنام البحري التجاري (رمز السهم: MSB) عن مصادرة أصول تابعة لشركة بامبو إيرويز. وتشمل الأصول المصادرة 207 حقوق استخدام أراضٍ وأصولًا مرتبطة بالأراضي في منطقة الفيلات السكنية بمجمع داك دوا في بلدية داك دوا، بمحافظة جيا لاي.

تم تسجيل 169 حقًا من حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بها باسم شركة بينه دين للاستثمار والتطوير المساهمة في التقسيم الفرعي رقم 6، منطقة نهون هوي السياحية البيئية الحضرية، منطقة نهون هوي الاقتصادية في حي كوي نهون دونغ، مقاطعة جيا لاي. وتقع 10 حقوق من حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بها في منطقة كوانغ كو السياحية البيئية الحضرية في حي سام سون، مقاطعة ثانه هوا. أما الحق الوحيد من حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بها، وفقًا لشهادة صادرة عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة جيا لاي بتاريخ 12 ديسمبر 2019، فيقع في حي دين هونغ، مقاطعة جيا لاي.

تم رهن هذه الأصول لدى بنك MSB لضمان قروض لشركة بامبو إيرويز. وذكر بنك MSB أنه نظراً لإخلال شركة بامبو إيرويز بالتزاماتها المتعلقة بسداد الديون بموجب اتفاقية الائتمان الموقعة، فإن الحجز على الضمانات كان لأغراض تحصيل الديون.

المصدر: https://tienphong.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-ngan-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1847879.tpo