البنك الوحيد الذي يستولي على المنازل يجب أن يدعم المقترضين بأجر أدنى لمدة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا

(NLDO) - اعتبارًا من 1 ديسمبر، عند حجز الضمان الذي يمثل المسكن الوحيد أو أداة العمل الوحيدة، سيتعين على البنك خصم أموال الدعم من العميل.

هذا هو أحد المحتويات الواردة في المرسوم رقم 304/2025/ND-CP الذي ينظم شروط حجز ضمانات الديون المعدومة، والذي أصدرته الحكومة مؤخرًا، والذي دخل حيز التنفيذ من اليوم.

مرسوم يحدد شروط حجز ضمانات الديون المعدومة وفقاً للبند (د) فقرة (2) من المادة 198 (أ) من قانون مؤسسات الائتمان، الذي أقره مجلس الأمة مع التعديلات والإضافات في يونيو 2025.

وبناء على ذلك ينص المرسوم 304 على أنه في حالة مصادرة محل الإقامة الوحيد المؤكد والمثبت، فإن الطرف المضمون (مؤسسة الائتمان - PV) يقوم بخصم مبلغ من المال للكفيل يعادل راتب 12 شهرًا محسوبًا بالحد الأدنى للأجور.

في حالة حجز أداة العمل الرئيسية أو الوحيدة غير المكونة من رأس مال القرض الذي تم تأكيده وإثباته، يقوم الطرف المضمون بخصم مبلغ من المال للضامن (المقترض - PV) يعادل 6 أشهر من راتب محسوبًا بالحد الأدنى للأجور.

البنك الوحيد الذي يستولي على المنازل سيضطر إلى دعم المقترضين بأجر أدنى لمدة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا

الموطن الوحيد هو الموطن القانوني للكفيل الذي هو فرد ويتوفر فيه شروط الملكية العقارية للكفيل؛ وهو المكان الذي يسجل فيه الكفيل الإقامة الدائمة أو المؤقتة.

وينص المرسوم أيضًا على حقوق ومسؤوليات مؤسسات الائتمان وفروع البنوك الأجنبية ومنظمات تداول وتسوية الديون مثل خصم الأموال للضامن وفقًا للوائح وحساب هذا المبلغ في تكلفة التعامل مع الأصول المضمونة ؛ مصادرة الأصول المضمونة عند استيفاء جميع الشروط ...

يتم إجراء الحجز على الأموال المضمونة وفقاً لأحكام البنود 3، 4، 5، 6 و7 من المادة 198أ من قانون مؤسسات الائتمان (المعدل).

وفقًا للبنك المركزي، صدر هذا المرسوم لضمان الحقوق والمصالح المشروعة للمقترضين والمقرضين على حد سواء، مع اتباع نهج أشمل للوائح المتعلقة بحجز ضمانات الديون المعدومة. ويهدف هذا المرسوم الجديد إلى الحد من تأثيره على الحياة اليومية للمواطنين وإنتاجهم وعملهم، مما يساهم في استقرار الضمان الاجتماعي.

المصدر: https://nld.com.vn/ngan-hang-thu-giu-nha-o-duy-nhat-phai-ho-tro-nguoi-vay-6-12-thang-luong-toi-thieu-196251201200951074.htm