يُحظر على الأشخاص الذين يتخلون عن مزادات الأراضي والمعادن المشاركة في المزادات لمدة تصل إلى 5 سنوات.

يمكن أن يؤدي ترك الوديعة إلى فرض عقوبة تتراوح بين 6 أشهر إلى 5 سنوات.

وبناء على ذلك، أضاف القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري أحكاماً بشأن مزادات الأوراق المالية والأصول العامة ولوحات المركبات.

وتحديداً، تتم عملية بيع الأوراق المالية بالمزاد العلني وفقاً لأحكام قانون الأوراق المالية.

صوت مجلس الأمة على إقرار قانون تعديل وتكملة عدد من مواد قانون المزاد العقاري، وصوت على إقرار قانون الصناعة الدفاعية الوطنية والأمن والتعبئة الصناعية.

يتم إجراء مزاد للأصول العامة للوكالات الفيتنامية في الخارج وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة.

يتم إجراء مزاد لوحات السيارات وفقًا لأحكام قانون تنظيم المرور والسلامة المرورية.

ينص القانون على أنه: إذا خالف الفائز بمزاد حقوق الانتفاع بالأرض في حالة تخصيص الأرض أو تأجيرها لتنفيذ مشروع استثماري أو حقوق استغلال المعادن التزامه بدفع سعر الفوز بالمزاد، مما أدى إلى إلغاء قرار الاعتراف بنتيجة المزاد، فإنه بحسب طبيعة ومدى خطورة المخالفة، يُمنع من المشاركة في المزاد على ذلك النوع من العقارات لمدة تتراوح بين 6 أشهر و5 سنوات.

لماذا يتم منع فقط من يودعون للمناقصة على حقوق الانتفاع بالأراضي وحقوق استغلال المعادن؟

وفي وقت سابق، قدم رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه تقريراً يشرح ويقبل ويراجع مشروع القانون الذي يعدل ويكمل عدداً من مواد قانون المزاد العقاري.

وبحسب السيد ثانه، فيما يتعلق بالأصول المعروضة للبيع بالمزاد، هناك آراء تشير إلى أن مزاد لوحات ترخيص المركبات يجب أن يتبع عملية وإجراءات مزادات الأصول الواردة في قانون مزاد الأصول؛ واقترح إضافة لوائح بشأن مزادات ائتمان الكربون.

وجدت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أنه فيما يتعلق ببيع لوحات المركبات بالمزاد العلني، فإن مشروع القانون يعدل ويكمل الفقرة 2 من المادة 3 من القانون الحالي في الاتجاه الذي ينص على أن "يتم إجراء مزاد لوحات المركبات بالمزاد العلني وفقًا لأحكام قانون نظام المرور والسلامة".

وتهدف هذه اللوائح إلى ضمان الامتثال للطبيعة الخاصة لمزادات لوحات ترخيص المركبات، فضلاً عن التوافق مع مشروع قانون نظام المرور والسلامة، الذي يُقدم إلى الجمعية الوطنية للنظر فيه والموافقة عليه.

قدم رئيس اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية فو هونغ ثانه تقريرا يشرح ويقبل ويراجع مشروع القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري.

وفيما يتعلق بالقواعد الخاصة بمعالجة المخالفات بحق الفائزين بالمزاد والذين لا يدفعون قيمة الجائزة، أوضحت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة: "إن مشروع القانون ينص فقط على عقوبات في الحالات التي ينتهك فيها الفائزون بالمزاد بحقوق استخدام الأراضي وحقوق استغلال المعادن التزامهم بدفع قيمة الجائزة، لأن هذين النوعين من الأصول ذات قيمة كبيرة، مما يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات والأوراق المالية وأسعار مواد البناء...".

لذلك فإن إضافة لائحة تمنع الفائزين بالمزاد على هذه الأصول من المشاركة في المزادات خلال فترة زمنية معينة حسب طبيعة وخطورة المخالفة تهدف إلى منع السلوكيات السلبية التي تعطل السوق، ومنع حالة التخلي عن الودائع أو تضخيم قيم الأصول لتحقيق الربح في مزادات الأصول.

وفيما يتعلق بحقوق وواجبات من يراد بيع عقاره بالمزاد، وجدت اللجنة الدائمة لمجلس الأمة أن قانون المزاد العقاري ينظم فقط نظام وإجراءات بيع العقار بالمزاد، أما قرار بيع العقار على دفعات أو لكل عقار مستقل فهو من اختصاص من يراد بيع عقاره بالمزاد وفقاً لأحكام القوانين المختصة.

استجابة لآراء الوفود، وتعزيزاً للوضوح والشفافية، تم تعديل مشروع القانون لتعديل واستكمال الأحكام المتعلقة بلوائح المزادات.

وبناءً على ذلك، ستقوم منظمة مزاد العقارات، بالنسبة لكل مزاد، بإصدار لوائح المزاد قبل تاريخ إدراج العقار في المزاد، والتي يجب أن تحدد بوضوح ما إذا كان العقار سيتم بيعه في مزاد على دفعات أو منفصلاً إلى عقارات مستقلة.

وفي الوقت نفسه، يجب الإعلان عن لوائح المزاد علنًا على بوابة مزادات الأصول الوطنية، مما يضمن الوضوح والشفافية حتى يتمكن جميع الأشخاص من الوصول إلى المعلومات حول المزاد، وبالتالي تحديد ما إذا كانوا يريدون التسجيل للمشاركة في المزاد أم لا.

المصدر: https://www.baogiaothong.vn/chinh-thuc-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-192240627144119315.htm