يحتاج أصحاب العقارات إلى فهم الضرائب والتزامات الإبلاغ

أرسلت إدارة الضرائب للتو خطابًا رسميًا إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية، مطالبة بتعزيز التنسيق والتوجيه لإدارة الضرائب للأسر والأفراد الذين يستأجرون المنازل والمكاتب.

إيجار منزل معلن ذاتيا، ودفع ضريبة 10% على الإيرادات - صورة 1.

يقوم الأفراد بإجراءات في مكتب الضرائب في مدينة هوشي منه

وبحسب دائرة الضرائب، لا تزال هناك حالة من عدم التصريح أو عدم التصريح أو عدم التصريح بشكل كامل عن الإيرادات المتأتية من تأجير المنازل والمكاتب والعقارات.

لذلك تطلب إدارة الضرائب من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن توجيه اللجان الشعبية في البلديات والأحياء والبلدات والتجمعات السكنية للتنسيق وتبادل المعلومات مع السلطات الضريبية حول الأسر والأفراد الذين يمارسون أعمال تأجير المنازل أو المكاتب أو خدمات الإقامة في المنطقة.

فيما يتعلق بالالتزامات الضريبية عند تأجير المنازل أو المكاتب أو خدمات الإقامة، ينص التعميم 40/2021/TT-BTC الصادر عن وزارة المالية على أنه يجب على الأفراد الذين يؤجرون المنازل التصريح بالضرائب لكل عقد أو التصريح بالضرائب لعقود متعددة في إقرار واحد إذا كان العقار المستأجر يقع في منطقة تديرها نفس السلطة الضريبية.

وينص قانون إدارة الضرائب أيضًا على أن الأفراد الذين يؤجرون المنازل يجب أن يعلنوا عن الضرائب لكل فترة دفع (يتم تحديدها حسب وقت بدء فترة الإيجار لكل فترة دفع) أو يعلنوا عن الضرائب وفقًا للسنة التقويمية.

وفي حديثه لمراسل صحيفة لاو دونج ، قال مفتش في إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه إنه في الوقت الحالي، يتعين على الأسر والأفراد الذين يؤجرون المنازل أن يعلنوا ذاتيا ويدفعوا الضرائب وهم مسؤولون أمام القانون عن الإعلان عن الضرائب ودفعها.

وعليه، يتعين على أصحاب العقارات الذين تتجاوز إيراداتهم 100 مليون دونج سنويا دفع ضريبة بنسبة 10% على الإيرادات، بما في ذلك 5% ضريبة الدخل الشخصي و5% ضريبة القيمة المضافة.

لكن في الواقع، يقوم بعض الأفراد بالإعلان عن دخل الإيجار بشكل غير صادق بهدف تقليل مبلغ الضريبة المستحقة.

في حالة اكتشاف أي احتيال، تقوم مصلحة الضرائب بالتنسيق مع الشرطة والسلطات المحلية لإجراء مسوحات ميدانية، وتحديد الإيرادات الصحيحة، وفي نفس الوقت فرض الغرامات وجمع الضرائب من الأسر والأفراد المخالفين للقانون.

المصدر: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm