كم عدد المنازل والشقق التي يمكن للأجانب امتلاكها في فيتنام؟

يقدم المرسوم الحكومي رقم 95 إرشادات مفصلة بشأن عدد من مواد قانون الإسكان، في إشارة إلى الشروط واللوائح عندما يرغب الأفراد والمنظمات الأجنبية في امتلاك منازل في فيتنام.

وعلى وجه التحديد، يتم تحديد عدد المنازل التي يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بامتلاكها في مشاريع الاستثمار في بناء المساكن وفقاً لحالات محددة.

بالنسبة للمباني السكنية، بما في ذلك المباني السكنية المخصصة لأغراض متعددة الاستخدامات، يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك ما يصل إلى 30% من إجمالي عدد الشقق المخصصة للأغراض السكنية في ذلك المبنى.

في حالة وجود عدة وحدات أو عدة كتل في مبنى سكني مشترك في نفس القاعدة، لا يجوز للمنظمات والأفراد الأجانب تملك أكثر من 30% من إجمالي عدد الشقق لأغراض السكن في كل وحدة أو كتلة.

أما بالنسبة للمنازل الفردية في منطقة يبلغ عدد سكانها 10 آلاف نسمة، فإذا كان هناك مشروع استثماري واحد فقط لبناء المساكن، لا يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بامتلاك أكثر من 250 منزلاً كحد أقصى. في حال وجود مشروعين أو أكثر للاستثمار في بناء المساكن، يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك كافة المشاريع ولكن بما لا يزيد عن 250 وحدة.

إذا كان في منطقة يبلغ عدد سكانها 10 آلاف نسمة العديد من مشاريع الاستثمار في بناء المساكن وكانت المنظمات والأفراد الأجانب يمتلكون بالفعل عددًا كافيًا من المنازل الفردية وفقًا للوائح، فلا يُسمح لهم بامتلاك منازل فردية إضافية في مشاريع أخرى في هذه المنطقة.

مبنى سكني في هانوي (الصورة: ها فونج).

وفقًا للمرسوم 95 أيضًا، عند الرغبة في امتلاك منزل، يجب على الأفراد والمنظمات الأجنبية تقديم مستندات تثبت أهليتهم لامتلاك منزل في فيتنام.

وعلى وجه التحديد، في حالة المنظمة الأجنبية، يلزم الحصول على شهادة تسجيل الاستثمار. إذا لم تكن المنظمة الأجنبية تنتمي إلى المجموعة المذكورة أعلاه، فيجب أن يكون لديها شهادة استثمار أو شهادة تسجيل استثمار أو وثائق صادرة عن سلطة مختصة في فيتنام تسمح لها بالعمل أو التأسيس في فيتنام.

في حالة الأفراد الأجانب، مطلوب جواز سفر أجنبي وتعهد كتابي بأنهم لا يحق لهم الحصول على امتيازات وحصانات دبلوماسية أو قنصلية.

بالإضافة إلى ذلك، يتعين على الأفراد الأجانب تقديم وثائق تثبت أهليتهم لامتلاك منزل، مثل جواز سفر ساري المفعول يحمل ختم دخول إلى فيتنام أو وثائق قانونية معادلة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-nuoc-ngoai-duoc-so-huu-bao-nhieu-nha-o-chung-cu-tai-viet-nam-20240810160611372.htm