يتمتع مشتري المنازل الشباب بأسعار فائدة منخفضة للغاية على قروض الإسكان الاجتماعي حتى نهاية عام 2025

أعلن بنك الدولة الفيتنامي عن تطبيق سعر فائدة 5.9٪ سنويًا على قروض شراء المساكن الاجتماعية من 1 يوليو 2025 إلى 31 ديسمبر 2025، ودعم الشباب دون سن 35 عامًا ومشاريع الإسكان الاجتماعي والعمال وتجديد الشقق القديمة.

سياسة شراء السكن الاجتماعي للشباب دون سن 35 عامًا

أصدر بنك الدولة الفيتنامي إشعارًا رسميًا عبر الوثيقة رقم 5312/NHNN-CSTT، الصادرة في 24 يونيو 2025، بشأن سياسة أسعار الفائدة التفضيلية للقروض لشراء المساكن الاجتماعية للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا.

وبناءً على ذلك، تم تحديد سعر الفائدة المطبق من 1 يوليو 2025 إلى 31 ديسمبر 2025 بنسبة 5.9٪ سنويًا، وهو أقل بنسبة 2٪ من متوسط سعر الفائدة المتوسط والطويل الأجل بالدونج لأربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة بما في ذلك Agribank و BIDV و Vietcombank و Vietinbank في السنوات الخمس الأولى من الاقتراض، محسوبًا من تاريخ الصرف الأول.

وبعد هذه الفترة الممتدة لخمس سنوات، سينخفض سعر الفائدة بنسبة 1% مقارنة بمتوسط البنوك المذكورة أعلاه في السنوات العشر المقبلة.

أسعار الفائدة على مشاريع الإسكان الاجتماعي وسكن العمال وتجديد وإعادة بناء الشقق القديمة

إلى جانب ذلك، صدرت في نفس اليوم الوثيقة رقم 5313/NHNN-CSTT، والتي تنظم أسعار فائدة القروض لمشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال وتجديد وإعادة بناء الشقق القديمة وفقًا للقرار 33/NQ-CP.

وبالتحديد، سيستمتع مشتري المنازل في هذه المشاريع بمعدل فائدة سنوي قدره 5.9%، في حين سيحصل مستثمرو المشروع على معدل فائدة سنوي قدره 6.4%، وكلاهما يطبق في الفترة من 1 يوليو 2025 إلى 31 ديسمبر 2025.

يشارك في هذا البرنامج تسعة بنوك، هي: أجري بنك، وفيتين بنك، وفيتكوم بنك، وBIDV ، وHDBank، وVPBank، وTechcombank، وTPBank، وMB. يهدف البرنامج إلى تهيئة الظروف المناسبة للشباب دون سن 35 عامًا، وهم فئة من ذوي الاحتياجات السكنية العالية ومحدودي الدخل، للاستفادة من مشاريع الإسكان الاجتماعي.

رأى المحامي ترونغ آنه توان، رئيس القسم القانوني في جمعية العقارات الفيتنامية، أن سن الخامسة والثلاثين مناسبٌ للدعم، إذ يمثل هذا السن مرحلةً انتقاليةً بين الحاجة إلى الاستقرار الأسري وانخفاض القدرة المالية. وأضاف أن من تقل أعمارهم عن الثلاثين عامًا غالبًا ما يركزون على الدراسة واكتساب الخبرة، بينما يتمتع من تزيد أعمارهم عن 40-50 عامًا بظروفٍ أفضل لامتلاك منزل، مما يجعل الفئة العمرية دون الخامسة والثلاثين أولويةً.

ومن المتوقع أن تساهم هذه السياسة في تعزيز سوق الإسكان الاجتماعي، خاصة في ظل تزايد الطلب على السكن من جانب الشباب، مع دعم مشاريع التنمية المستدامة بما يتماشى مع توجهات الحكومة.

إعلانات AD

المصدر: https://baonghean.vn/nguoi-tre-mua-nha-duoc-huong-muc-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-den-cuoi-nam-2025-cuc-thap-10301484.html