سجل التدفق النقدي لدانانج هاوس (NDN) في الربع الأول انخفاضًا قدره 100 مليار دولار، لكنه لا يزال يمثل هدفًا مرتفعًا لعام 2023

[إعلان_1]

إن هدف النمو لعام 2023 أعلى بنحو ستة أضعاف من هدف التنفيذ لعام 2022.

أعلنت شركة دانانج للتنمية والاستثمار السكني المساهمة (رمز NDN) عن هدف خطة الإيرادات لهذا العام عند 388 مليار دونج، وهو ما يقرب من 6.8 مرة أعلى من الرقم الفعلي في عام 2022، وفقًا للوثائق المنشورة للاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2023.

ومن المتوقع أيضًا أن تبلغ خطة الشركة للربح بعد الضريبة 160 مليار دونج، وهي زيادة حادة مقارنة بالخسارة البالغة 143 مليار دونج في عام 2022.

مئات المليارات من الدونغ في الربع الأول من عام 2023 مدينة دا نانغ لا تزال تحقق أهدافها العالية بحلول عام 2023، الصورة 1 — على الرغم من الخسائر الفادحة في عام 2022، لا تزال مدينة نها دا نانغ (NDN) تحدد هدفًا تجاريًا أعلى بنحو 6 مرات لعام 2023. (صورة TL)

وقالت شركة دانانج هاوس إنه لتنفيذ هذه الخطة، تخطط الشركة لتسريع عملية التقدم بطلبات الحصول على شهادات حق استخدام الأراضي لشقق مورناتشي بلوك بي ومواصلة تسليم الشقق المؤهلة الأخرى.

علاوةً على ذلك، تخطط الشركة لإعادة شراء 15% من الأسهم القائمة بهدف تقليل عدد الأسهم القائمة وزيادة قيمة أسهم المساهمين. وسيتم تمويل خطة إعادة الشراء هذه من فائض رأس المال والأرباح غير الموزعة بعد الضريبة عند تنفيذ المشروع.

ارتفعت الأرباح بنحو 5 مرات، وتضاعف ضغط الفائدة، ولا يزال التدفق النقدي سلبيا بمئات المليارات من الدونغ.

في عام ٢٠٢٢، سجلت نها دا نانغ صافي إيرادات بلغ ٥٧ مليار دونج فقط، بينما سجل الربح بعد الضريبة انخفاضًا قدره ١٤٣ مليار دونج. وفي هيكل إيرادات نها دا نانغ، انخفضت إيرادات العقارات بشكل حاد، مسجلةً خسارة قدرها ١٢٦ مليون دونج.

وبحلول الربع الأول من عام 2023، سجلت الشركة زيادة مفاجئة في الإيرادات إلى 215 مليار دونج، بينما وصلت في نفس الفترة من العام الماضي إلى 144 مليون دونج فقط.

وانخفضت الإيرادات المالية من 23 مليار دونج إلى 10 مليار دونج فقط، في حين ارتفعت النفقات المالية بشكل حاد من 7 مليار دونج إلى 14 مليار دونج.

أدى استئناف مبيعات العقارات إلى ارتفاع مصاريف المبيعات من أكثر من 16 مليون دونج فيتنامي إلى ما يزيد عن 6 مليارات دونج فيتنامي. ولم تشهد مصاريف إدارة الأعمال تقلبات كبيرة، حيث تجاوزت مليار دونج فيتنامي.

وبفضل النمو المفاجئ في الإيرادات، وصلت أرباح الشركة بعد الضريبة إلى 106 مليار دونج، وهو ما يقرب من خمسة أضعاف ما سجلته في نفس الفترة من العام الماضي.

ومع ذلك، هناك نقطة أخرى جديرة بالملاحظة وهي أنه على الرغم من تسجيل مئات المليارات من دونج في الأرباح، إلا أن التدفق النقدي لمدينة نها دا نانغ في تقرير التدفق النقدي لا يزال سلبيا عند 101 مليار دونج من الأنشطة التجارية.

في الربع الأول، لم تتجاوز إيرادات المبيعات وتقديم الخدمات 36 مليار دونج فيتنامي، على الرغم من تحقيق الشركة إيرادات بلغت 215 مليار دونج وأرباح استثنائية بلغت 106 مليارات دونج. في الوقت نفسه، بلغت المدفوعات لمقدمي الخدمات والسلع 118 مليار دونج. وقد أدى هذا إلى انخفاض حاد في التدفق النقدي لأعمال هذه الوحدة خلال هذه الفترة، مما يعني أن الشركة لا تحقق دخلاً كافياً لتغطية نفقات أنشطتها التجارية اليومية.

بسبب المخالفات في عملية توزيع الأسهم، تم تجميد 222 مليار دونج في البنك، وانخفض النقد وما يعادله بنسبة 50%.

في ظل الصعوبات التي تواجهها الشركة في مجال التدفق النقدي، اضطرت دانانج هاوس إلى الإعلان عن معلومات حول حل الانتهاكات في عملية تحويل الملكية إلى أسهم منذ عام 2010. وعلى وجه الخصوص، فإن الملف الذي يحدد قيمة الشركة لتحويل الملكية إلى أسهم في عام 2010 لم يكن متوافقًا مع أحكام القانون، مما تسبب في أضرار جسيمة لميزانية الدولة.

بناءً على نتائج تحقيقات وكالة تحقيقات شرطة مدينة دا نانغ، استُخدمت قيمة الأصول المتضررة من ميزانية الدولة لدعم أنشطة الإنتاج والأعمال التجارية لشركة NDN بعد تحويلها إلى أسهم. لذلك، أصدرت وكالة تحقيقات شرطة مدينة دا نانغ أمرًا بتجميد حساب بمبلغ 222 مليار دونج فيتنامي لدى بنك فيت إيه - فرع دا نانغ.

بنهاية الربع الأول من عام 2023، بلغ إجمالي أصول شركة دانانغ هاوس 1,398 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 6.6% عن الفترة نفسها. وتتمثل معظم أصول الشركة في استثمارات مالية قصيرة الأجل بقيمة 741 مليار دونج فيتنامي. وانخفضت الأرصدة النقدية وما يعادلها المسجلة انخفاضًا حادًا بنسبة 50%، من أكثر من 70 مليار دونج فيتنامي في بداية الفترة إلى 34 مليار دونج فيتنامي فقط.

[إعلان 2]
مصدر