أكد نائب وزير البناء نغوين فان سينه، خلال كلمته في المنتدى، أن سوق العقارات يلعب دوراً حاسماً ويساهم بشكل كبير في الاقتصاد، ويؤثر على العديد من الصناعات والمهن والقطاعات؛ إذ يلبي احتياجات الناس من السكن، ويضمن الأمن الاجتماعي؛ ويعزز النمو ويغير هيكل العمل والاقتصاد...

ألقى نائب وزير البناء نغوين فان سينه كلمة في المنتدى.

في السنوات الأخيرة، تم الترويج للعديد من مشاريع التطوير العقاري والحضري لزيادة العرض وتسريع تنفيذ خطة بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل بحلول عام 2030. وحتى الآن، يوجد في جميع أنحاء البلاد 781 مشروعًا سكنيًا اجتماعيًا قيد التنفيذ بحجم 720,055 وحدة، وهو ما يمثل 72% من الهدف.

نظرة على منتدى العقارات الفيتنامي 2026.

أكد قادة وزارة البناء على ضرورة إحداث تحول جذري في مفهوم الإسكان، من التركيز على تطوير المساكن التجارية بشكل أساسي إلى تطوير المساكن التجارية والاجتماعية والإيجارية في آن واحد. ويُعتبر الإسكان الإيجاري قطاعاً استراتيجياً طويل الأجل يخدم شريحة واسعة من السكان، لا سيما العمال والطلاب والموظفين الحكوميين وأفراد القوات المسلحة.

ولتطوير الإسكان الإيجاري، اقترح نائب الوزير نغوين فان سينه أن تقوم اللجان الشعبية للمحافظات والمدن بإجراء مسوحات لتقييم الطلب على الإسكان الإيجاري في مناطقها، مع التركيز على فئات ومناطق مستهدفة محددة، ثم وضع خطط استثمارية وتخصيص رأس المال وفقًا لذلك.

ألقى الدكتور نغوين فان خوي، رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، كلمة في المنتدى.

بالإضافة إلى ذلك، ينبغي مراجعة التخطيط، وتخصيص الأراضي بشكل مناسب، وضمان تكامل البنية التحتية التقنية والاجتماعية للاستثمار في بناء مساكن للإيجار. كما ينبغي تنفيذ الاستثمار في بناء مساكن للإيجار بشكل استباقي باستخدام أموال الميزانية المحلية، مع ضمان الجودة، وأسعار الإيجار طويلة الأجل، وتوفيرها بأسعار معقولة للسكان.

يرى السيد فو سي كين، نائب مدير إدارة الأراضي ( وزارة الزراعة والبيئة )، ضرورة إجراء مراجعة وتقييم شاملين لاحتياجات الإسكان الإيجاري على مستوى البلاد في أقرب وقت. وسيشكل هذا أساساً للمناطق المحلية لتخصيص الأراضي بشكل استباقي، ووضع الخطط، وإصدار الآليات والسياسات المناسبة.

بحسب السيد فو سي كين، يمكن تطبيق برنامج تجريبي لتخصيص الأراضي في مركز المدينة، مع إعطاء الحكومة الأولوية لهذا البرنامج من خلال إعفاء المستثمرين من رسوم استخدام الأراضي أو تخفيضها لجذبهم. كما ينبغي إيلاء اهتمام خاص لوحدات الإسكان الإيجاري في المناطق الصناعية، مع التركيز على توفيرها للعمال.

تبادل المندوبون وجهات نظرهم في منتدى العقارات الفيتنامي 2026.

بحسب الدكتور نغوين فان خوي، رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، فإنه بدون تطوير قوي للإسكان الإيجاري بأسعار معقولة، سيكون من الصعب للغاية حل مشكلة السكن للعمال، وجذب موارد بشرية عالية الجودة، وتحقيق التنمية الحضرية المستدامة.

لذا، من الضروري الإسراع في إنشاء نظام قوي من الآليات والسياسات لتشجيع الشركات على الاستثمار في هذا القطاع، كتقديم تسهيلات في إجراءات الأراضي والائتمان والضرائب والاستثمار؛ وتطوير صناديق استثمارية للإسكان الإيجاري طويل الأجل؛ وتشجيع نماذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص؛ وتوفير آليات دعم مباشرة للمستأجرين، لا سيما ذوي الدخل المحدود والعمال والشباب. وفي الوقت نفسه، لا بد من تغيير النظرة المجتمعية للإسكان، والعمل تدريجياً على بناء ثقافة إيجارية مهنية ومستقرة وحضارية، على غرار ما هو سائد في العديد من الدول المتقدمة.

    المصدر: https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/nha-o-cho-thue-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-phuc-vu-dong-dao-nguoi-dan-1042426