(دان تري) - من المتوقع أن تحقق منازل فين هومز جلوبال جيت (دونغ آنه، هانوي ) أرباحًا تصل إلى 16% سنويًا وسيولة عالية، بفضل امتلاكها مجموعة منتجات متفوقة من حيث الوظائف والسعر.
إمكانية تحقيق عوائد مركبة
في ظل انفتاح القطاع القانوني وانخفاض أسعار الإقراض، سجل سوق العقارات مؤشرات إيجابية. ففي هانوي، تُعدّ المنازل المتجاورة أكثر القطاعات حيوية، حيث ارتفع معدل الاستيعاب في الربع الثالث بنحو خمسة أضعاف مقارنةً بالربع السابق، وفقًا لشركة سي بي آر إي.
مع دخول الربع الرابع، شهد سوق العقارات في العاصمة توسعًا ملحوظًا بإضافة 4400 شقة منخفضة الارتفاع ضمن مشروع فينهومز جلوبال جيت. الوحدات المدرجة في قائمة المشروع مؤهلة للبيع وفقًا لموافقة إدارة البناء في هانوي. هذا يعني أن المشترين مطمئنون بشأن قانونية وسمعة عملية تسليم فينهومز للمستثمرين.
تعتبر منازل فين هومز جلوبال جيت مضمونة من قبل المستثمر من حيث الشرعية والتقدم.
وبما أن نسبة المنازل المتلاصقة تشكل غالبية الصندوق في الأقسام الثلاثة، فإن هذا المكان يعد مكانًا للعيش ومكانًا لممارسة الأعمال التجارية أو الإيجار، مما يوفر تدفقًا نقديًا مستقرًا للمالك.
بغض النظر عن موقعها في التقسيمات الفرعية، تم تقييم منازل فين هومز جلوبال جيت على أنها تتمتع بإمكانية تحقيق أعمال مربحة لأن كل محور يمتلك ميزة ذهبية.
على سبيل المثال، يمكن استخدام المنازل الواقعة على طول المحور المروري الرئيسي، بالقرب من مركز المعارض الوطني، كفنادق صغيرة أو بيوت ضيافة، لجذب السياح ورجال الأعمال. أما المنازل المتجاورة الواقعة على الطريق الرئيسي، بالقرب من مركز فينكوم ميجا للتسوق ومنطقة الترفيه، فهي مناسبة لمتاجر التجزئة، ومحلات الأزياء ، والمطاعم، وصالات العرض.
يرغب المستثمرون في تطوير نماذج تأجير مكاتب لخدمة الشركات الصغيرة والمتوسطة. يُعدّ المحور القريب من الحديقة والبحيرة المركزية والمرافق الداخلية خيارًا مثاليًا للمطاعم والمقاهي ومراكز اللياقة البدنية والمنتجعات الصحية ورياض الأطفال.
لكل موقع مزاياه الخاصة. ما عليك سوى الاستفادة من البنية التحتية المتاحة واستهداف العملاء المناسبين لتحسين الاستثمار وزيادة كفاءة الأعمال. لذلك، تُعدّ منازل التاون هاوس في فين هومز جلوبال جيت عقارات مدرة للدخل، ويرغب أي مستثمر في امتلاكها، كما صرّح السيد توان مينه، وهو مستثمر مخضرم.
سيكون مستقبل Vinhomes Global Gate مشهدًا تجاريًا مزدحمًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
بفضل مزاياها العديدة، بالإضافة إلى برنامج "الالتزام بمضاعفة الأرباح - أكثر أمانًا من الادخار" الذي أعلنت عنه فين هومز في الأول من نوفمبر، أصبحت سلة منتجات فين هومز جلوبال جيت منخفضة الارتفاع أكثر جاذبية. وبالتالي، عند شراء العملاء لمنتجات منخفضة الارتفاع من صندوق الشقق الجاهزة في مشاريع فين هومز الرئيسية، بما فيها فين هومز جلوبال جيت، سيحصلون على التزام إيجار بنسبة 18% من قيمة الاستثمار لمدة 3 سنوات، أي ما يعادل 6% سنويًا.
بالإضافة إلى التزام الإيجار الثابت، يجني المستثمرون أيضًا أرباحًا إضافية من قيمة الأصول طويلة الأجل، بنسبة لا تقل عن 10% سنويًا. هذا يعني أنه يمكنهم تحقيق ربح مركب بنسبة 16% سنويًا.
وأضاف مينه "إن التدفق النقدي للعقارات في منطقة حضرية غنية بالقيمة التجارية والسياحية مثل فينهومز جلوبال جيت يقدر بالفعل بنسبة 20% - 30% أعلى من المنطقة، ولكن في الوقت الحالي فإن سعر بيع منازل كات تونغ يعادله فقط".
مستقبل مشرق لمنازل فين هومز جلوبال جيت
مع التطورات الإيجابية التي شهدها السوق في الآونة الأخيرة، إلى جانب الإشارات الإيجابية من الاقتصاد الكلي، يعتقد المستثمرون المخضرمون مثل السيد توان مينه في آفاق منازل فين هومز جلوبال جيت عندما يتم الانتهاء من المرافق الرئيسية في فين هومز جلوبال جيت في غضون 36 شهرًا القادمة.
على وجه التحديد، سيتم الانتهاء من بناء البحيرة المركزية، التي تبلغ مساحتها 32 هكتارًا، وهي الأكبر في هانوي، بنهاية نوفمبر. ويمكن تشغيل حديقة وندرلاند اعتبارًا من منتصف أبريل 2025. أما معرض جراند إكسبو، فهو مشروع وطني رئيسي التزمت مجموعة فين جروب بإنجازه في يوليو 2025. ومن المتوقع افتتاح مركز فينكوم ميجا للتسوق في 30 أبريل 2026.
تجذب هذه المرافق الخدمية الضخمة، عند تشغيلها، ملايين السياح إلى فينهومز جلوبال جيت سنويًا. وفي ذلك الوقت، تستفيد هذه المجمعات السكنية بشكل مباشر، حيث تتحول إلى مراكز تجارية نابضة بالحياة، ما يوفر تدفقًا نقديًا لأصحابها من الأنشطة التجارية.
تشهد البنية التحتية للنقل في شمال شرق هانوي تطورًا ملحوظًا. مؤخرًا، طلب رئيس الوزراء من هانوي تنفيذ مشروع جسر تو لين في أقرب وقت، بعد أن عرضت شركة فين جروب المشاركة في الإنشاء بموجب اتفاقية BT. يستغرق السفر عبر هذا الجسر من بوابة فين هومز العالمية إلى مركز هانوي حوالي 5 دقائق.
ستعمل مدينة هانوي على تسريع عملية بناء جسر تو لين.
ومن المتوقع أن تصبح منازل فين هومز جلوبال جيت، التي تستفيد بشكل مباشر من موجات البنية التحتية للعديد من المشاريع الوطنية الرئيسية والمرافق المتميزة، واحدة من النقاط المحورية في سوق رأس المال.
يدعم المستثمر العملاء بقروض بنكية بنسبة 70% من قيمة الشقة بفائدة 0% لمدة تصل إلى 36 شهرًا والتزام إيجاري بنسبة 18% لمدة 3 سنوات.
تعمل سياسات المبيعات وتعزيز البنية التحتية على تحفيز تدفقات رأس المال الاستثماري إلى شمال شرق هانوي، مما يساهم في تسريع سوق العقارات في العاصمة في الدورة الجديدة.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-pho-vinhomes-global-gate-trien-vong-dau-tu-voi-loi-nhuan-den-16nam-20241107093549952.htm
تعليق (0)