لا تزال العديد من قطاعات سوق العقارات في حالة "سبات"

في قطاع المنازل/الفلل، كان العرض الجديد متواضعًا نسبيًا، إذ لم يتجاوز 21% مقارنةً بالفترة نفسها، ويتركز بشكل رئيسي في مدينتي دا نانغ وثوا ثين هوي. ولا تزال مدينة كوانغ نام وحدها تعاني من ندرة في المعروض.

العرض الجديد محدودٌ جدًا في قطاع المنازل/الفلل في منطقة كوانغ نام - دا نانغ. الصورة: QT

بالإضافة إلى ذلك، استمرت جميع قطاعات العقارات السياحية الثلاثة، بما في ذلك فلل المنتجعات، ومنازل التاون هاوس/الشقق الفندقية، والشقق الفندقية، في عدم تسجيل أي عروض جديدة للبيع خلال الشهر. وتحديدًا، دخل سوق منازل التاون هاوس/الشقق الفندقية في حالة "خمول مطول"، مع استمرار غياب العرض.

من الصعب الهروب من الركود قصير الأمد

وبحسب DKRA، على الرغم من أن قطاع السياحة سجل علامات إيجابية، إلا أن العديد من المشاريع تعرضت للمخالفات وتأخر البناء عن الجدول الزمني... مما أثر على ثقة المستثمرين، مما تسبب في انخفاض السيولة في السوق في قطاع المنازل/المتاجر المنتجعية بشكل كبير.

وفي الوقت نفسه، تسببت التأثيرات السلبية مثل المشاكل القانونية وانخفاض السيولة وثقة المستثمرين في استمرار الوضع الكئيب لقطاع الفلل والمنتجعات، وعدم إظهار أي علامات على التعافي في الأمد القريب.

إن حقيقة أن العديد من المشاريع الجديدة في المنطقة تؤجل باستمرار مواعيد إطلاق مبيعاتها، في حين أن المشاريع الأولية مغلقة تقريبًا دون تسجيل أي معاملات، من شأنها أن تتسبب في استمرار هدوء هذا القطاع في الفترة المقبلة.

لا تزال قطاعات عديدة من سوق العقارات في كوانغ نام - دا نانغ في حالة سبات طويل. الصورة: QT

ولا يبدو سوق قطاع الشقق الفندقية أفضل حالاً، إذ من المتوقع أنه في الأشهر المقبلة، بمجرد أن يصبح الممر القانوني غير واضح، أن تظل السيولة منخفضة، إلى جانب فقدان ثقة المستثمرين في هذا القطاع.

في قطاع المنازل / الفلل، الطلب الإجمالي في السوق منخفض، وانخفضت سيولة السوق بشكل كبير، وتتركز المعاملات في الغالب في المشاريع القديمة ذات الوثائق القانونية الكاملة، وتقدم البناء المضمون بأسعار أقل من 5 مليارات دونج / وحدة.

المصدر: https://baoquangnam.vn/nhieu-phan-khuc-thi-truong-bat-dong-san-van-ngu-dong-3136709.html