أشياء يجب معرفتها عند تسليم العقارات

[إعلان 1]

تعتبر عملية بيع وشراء العقارات شكلاً قانونيًا من أشكال شراء وبيع وتأجير العقارات بين 3 أطراف: مالك المنزل والسمسار والمشتري. من خلال هذا النموذج، لن يتعامل المالك مباشرة مع المشتري، بل سيفوض الوسيط بشكل كامل لتنفيذ عملية المعاملة بأكملها. بعد نجاح الصفقة، يسترد البائع مبلغ البيع ويدفع للوسيط عمولة بالمعدل المتفق عليه مسبقًا.

وفي كثير من الحالات، يكون لدى البائع والوسيط أيضًا شروط منصوص عليها بوضوح في العقد. وتحديداً، يحصل الوسيط على حق تقييم العقار وبيعه بالسعر المتفق عليه مع المالك، بشرط أن يتمكن بعد نجاح الصفقة من إرجاع المبلغ المحدد الذي طلبه المالك سابقاً.

أشياء يجب معرفتها عند تسليم العقارات. (توضيح)

فوائد بيع العقارات

- الفائدة الأولى للإيداع العقاري هي أنها تساعد المالك على بيع أو تأجير العقار بسرعة، بينما تتم كافة الإجراءات القانونية عن طريق الوسيط، دون أن يضطر المالك إلى التعامل معها.

- يساعد البائعين على توفير الوقت، بدلاً من اضطرار البائعين إلى البحث عن المشترين بأنفسهم، عند إرسال العقارات، سيجد الوسيط المشترين لك.

- الوسطاء جميعهم وحدات متخصصة، وعملوا كثيرًا ولديهم خبرة في المعاملات، لذا يمكن للبائعين أن يطمئنوا في كثير من الجوانب.

- يتم الحفاظ على سرية معلومات البيع والشراء.

- الحد من عوامل الخطر غير المرغوب فيها.

المخاطر المحتملة

- يجب على البائع أن يدفع رسوم الإرسال حتى يتمكن من تعيين وسيط لبيع أو تأجير العقار بسرعة.

- واجهت وسيطًا غير موثوق به. في الواقع، هناك بعض وحدات الإرسال العقارية التي لا تتمتع بسمعة طيبة أو حتى قد تكون احتيالية، مما يجعل البائعين يواجهون مخاطر مثل تبديل وثائقهم، وإجبار أسعارهم على الانخفاض...

ملاحظات عند تسليم العقارات

- اختيار وحدات ذات سمعة طيبة لتسليم عمليات شراء وبيع العقارات، لضمان قيام المرسل إليه بتنفيذ المعاملة بشكل صحيح. وتحديداً، يجب أن يكون وقت البيع والشراء وفقاً للعقد، ويجب ألا تختلف قيمة العقار عن الاتفاق، ويجب أن تكون جميع إجراءات المعاملة متوافقة مع الأنظمة القانونية، ويجب الاتفاق بوضوح على عمولة البيع.

- قم بالبحث بعناية عن تكاليف الخدمة قبل تسليم العقارات، واستشر تكلفة الخدمة ومعدلات العمولة للعديد من الأطراف قبل توقيع العقد.

- ضرورة التأكد من كافة معلومات العقد وصحة المستندات المرفقة. إذا تم قبول الاتفاقية، يقوم الطرفان بالتوقيع ويحتفظ كل طرف بنسخة من العقد.

مينه دوك (التوليف)

[إعلان 2]
مصدر