أشياء يجب معرفتها عند تسليم العقارات

[إعلان 1]

بيع وشراء العقارات هو شكل قانوني لشراء وبيع وتأجير العقارات بين ثلاثة أطراف: مالك المنزل، والسمسار، والمشتري. بهذا الشكل، لا يتعامل المالك مباشرةً مع المشتري، بل يُفوض الوسيط (السمسار) تفويضًا كاملًا لإتمام عملية البيع. بعد إتمام الصفقة، يسترد البائع ثمن البيع ويدفع للوسيط وفقًا للسعر المتفق عليه مسبقًا.

في كثير من الحالات، يلتزم البائع والوسيط بشروط واضحة في العقد. ويمنح الوسيط، على وجه التحديد، حق تقييم العقار وبيعه بسعر متفق عليه مع المالك، شريطة أن يُعيد إليه المبلغ الذي طلبه المالك سابقًا بعد إتمام الصفقة.

أمور يجب معرفتها عند إيداع عقار. (صورة توضيحية)

فوائد بيع العقارات

- الفائدة الأولى لتقسيط العقارات أنها تساعد المالك على بيع أو تأجير العقار بشكل سريع، مع العلم أن كافة الإجراءات القانونية تتم عن طريق الوسيط، دون الحاجة إلى أن يقوم المالك بالتعامل معها.

- يساعد البائعين على توفير الوقت، بدلاً من اضطرار البائعين إلى البحث عن المشترين بأنفسهم، عند إرسال العقارات، سيجد الوسيط المشترين لك.

- الوسطاء جميعهم وحدات متخصصة، وعملوا كثيرًا ولديهم خبرة في المعاملات، لذا يمكن للبائعين أن يطمئنوا في كثير من الجوانب.

- يتم الحفاظ على سرية معلومات البيع والشراء.

- الحد من عوامل الخطر غير المرغوب فيها.

المخاطر المحتملة

- يجب على البائع أن يدفع رسوم الإرسال حتى يتمكن من تعيين وسيط لبيع أو تأجير العقار بسرعة.

التعامل مع وسيط غير موثوق. في الواقع، هناك بعض وحدات الإيداع العقاري غير موثوقة، بل قد تكون احتيالية، مما يُعرّض البائعين لمخاطر مثل تبديل وثائقهم، وفرض أسعارهم...

ملاحظات عند تسليم العقارات

اختيار وحدات عقارية موثوقة لتوكيل بيع وشراء العقارات، لضمان حسن سير المعاملة. وتحديدًا، يجب أن يكون وقت البيع والشراء متوافقًا مع العقد، وأن لا تختلف قيمة العقار عن قيمة العقد، وأن تتوافق جميع إجراءات المعاملة مع الأنظمة القانونية، وأن يتم الاتفاق على عمولة واضحة.

- قم بالبحث بعناية عن تكاليف الخدمة قبل تسليم العقارات، واستشر تكلفة الخدمة وأسعار العمولة للعديد من الأطراف قبل توقيع العقد.

- يجب التحقق من جميع بيانات العقد وصلاحية الوثائق المرفقة. في حال قبول الاتفاقية، يوقع الطرفان ويحتفظ كل منهما بنسخة منها.

مينه دوك (التوليف)

[إعلان 2]
مصدر