(LĐ online) - أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة باو لوك قرارًا بالموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي للبناء على مقياس 1/500 من أرض السوق القديمة (الجناح 1) بمساحة 1612 هكتارًا ؛ منها الأراضي التجارية والخدمية تمثل ما يقرب من 65 ٪ ، والباقي أراضي مرورية.
 |
| يقع موقع أرض السوق القديم بجوار أربعة طرق رئيسية في وسط مدينة باو لوك. الصورة: خرائط جوجل. |
وفقًا لمشروع التخطيط، صُممت هذه المنطقة كمشروع ذي متطلبات خاصة لهندسة المناظر الطبيعية والملامح الحضرية. ولتحقيق الأهداف المنشودة، صُمم المشروع المعماري وتشييده بما يضمن الالتزام بوثائق التصميم المتعلقة بالخطوط الحمراء، وحدود البناء، ووثائق التصميم الحضري، والمؤشرات الفنية والاقتصادية لاستخدامات الأراضي، وعدد الطوابق، وكثافة البناء، كما هو منصوص عليه في مشروع التخطيط التفصيلي.
يجب على الأعمال المعمارية الصغيرة والأعمال المساعدة والمرافق الحضرية التي تؤثر على هندسة المناظر الطبيعية التأكد من أنها لا تحجب الأعمال الرئيسية ولا تعيق حركة المرور الداخلية ولا تشكل خطراً على المستخدمين.
تأكد من تناغم هندسة المبنى وألوانه مع تصميم المنطقة. شجّع على إنشاء مساحات واسعة، ومساحات مفتوحة، ومداخل مكتظة.
حماية المناظر الطبيعية من خلال التأكد من أن شبكة البنية التحتية التقنية ونظام الصرف الصحي البيئي منظمان بشكل جيد ومتوافقان مع اللوائح.
تنظيم نظام المرور وفقا لاتجاه المدينة، وفي نفس الوقت ربطه بالطرق الموجودة لإنشاء نظام مروري كامل وسلس ومريح للتداول في المنطقة والاتصال بسهولة بالمناطق المجاورة.
مركز خدمات تجاري: تنظيم الوظائف المناسبة، وتلبية متطلبات وطبيعة المشروع، وتوحيد الشكل المعماري المشترك، والاستفادة القصوى من موارد الأرض. اقتراح المشروع كوجهة عمرانية مميزة في المنطقة المركزية، بارتفاع وكثافة بناء تتناسب مع توجهات التخطيط العام ومعايير التخطيط الإنشائي واحتياجات مرحلة إنشاء المشروع الاستثماري، بالإضافة إلى نتائج المسابقة المعمارية.
تشمل المساحات الخضراء الأشجار العامة على الأرصفة الحضرية وأشجار البناء، والتي تعمل على خلق المناظر الطبيعية للمساحات الخدمية التجارية وتلبية احتياجات المعيشة المجتمعية للأشخاص الذين يعيشون في المنطقة، وهي مصممة للمساهمة في المشهد الحضري والاستفادة من الظروف الطبيعية كمزايا تنموية.
كما يحدد مشروع التخطيط التفصيلي للبناء على مقياس 1/500 من أرض سوق باو لوك القديم بوضوح تخطيط الإعداد الفني؛ وتخطيط المرور؛ وتخطيط البنية التحتية الفنية؛ والقدرة على تلبية البنية التحتية الحالية والتوجه الاستثماري والبناء؛ والتصميم الحضري؛ وحلول حماية البيئة...
وفقًا للقرار رقم 1194/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ بتاريخ 16 يونيو 2023، بشأن الموافقة على التخطيط العام لمدينة باو لوك والمناطق المحيطة بها حتى عام 2040، تُعدّ منطقة التخطيط مركزًا تجاريًا وخدميًا حضريًا. لذلك، من الضروري تطبيق وضمان عدد من مؤشرات إدارة الإنشاءات، مثل: مقياس التخطيط؛ ومؤشرات تخطيط استخدام الأراضي وتنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية؛ ومؤشرات تخطيط البنية التحتية التقنية.
تطلب لجنة الشعب في مدينة باو لوك من المستثمر ومجلس إدارة مشروع الاستثمار في البناء، في غضون 15 يومًا من تاريخ الموافقة على التخطيط، رئاسة والتنسيق مع لجنة الشعب في الدائرة الأولى وقسم الإدارة الحضرية لتنظيم الإعلان عن التخطيط المعتمد حتى تتمكن المنظمات والأفراد المعنيون من معرفة وتنفيذ والإشراف على التنفيذ.
تتولى إدارة إدارة المدن مسؤولية توفير المعلومات التخطيطية مثل: مواقع تخطيط البناء، وحدود الطرق، وحدود البناء، وارتفاعات البناء، وارتفاعات المباني في نطاق مشاريع تخطيط البناء للمنظمات والأفراد عند الطلب؛ إدارة البناء وفقًا للتخطيط المعتمد واللوائح الحالية للدولة.
وتتولى الإدارات والمكاتب ذات الصلة ولجنة الشعب بالمنطقة الأولى ذات الوظائف والمهام الموكلة إليها مسؤولية التوجيه والتنسيق والإدارة والتنفيذ وفقاً للتخطيط المعتمد.
منذ منتصف عام ٢٠١٥، نُقل سوق باو لوك القديم إلى سوق جديد في منطقة ها جيانج . ومنذ ذلك الحين، ظلت أرض السوق القديمة خالية حتى الآن.
شاهد تفاصيل قرار الموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي للبناء بمقياس 1/500 من أرض السوق القديمة في باو لوك هنا
مصدر
تعليق (0)