في 26 يونيو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعاً مشتركاً حضورياً وعبر الإنترنت مع 28 مقاطعة ومدينة لمراجعة تنفيذ القرار رقم 18 لعام 2022 الصادر عن اللجنة المركزية بشأن "مواصلة ابتكار وتحسين المؤسسات والسياسات، وتعزيز فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق زخم لجعل فيتنام دولة متقدمة ذات دخل مرتفع"، وتنفيذ قانون الأراضي لمدة عام واحد، والمهام والحلول والتعديلات على قانون الأراضي لعام 2024.
ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها الاجتماع. الصورة: VGP
وبحسب تقرير صادر عن وزارة الزراعة والبيئة ، بعد ثلاث سنوات من تنفيذ القرار رقم 18، فإن قانون الأراضي لعام 2024 ولوائحه التنفيذية قد رسخت بشكل أساسي محتويات القرار رقم 18، مما أدى إلى إنشاء أساس قانوني أكثر وضوحاً وتقليل التداخلات وأوجه القصور في إدارة الأراضي.
ومع ذلك، فإن تطبيق قوانين الأراضي في بعض المناطق يكشف أن النظام القانوني المتعلق بالأراضي لا يزال غير متسق، مما يسبب صعوبات في التنفيذ، خاصة خلال الفترة الانتقالية.
إن بعض ممارسات "تضخيم أسعار الأراضي" من خلال المعاملات الافتراضية تشوه السوق وتجعل إدارة الدولة أمراً صعباً.
في ختام جلسة العمل، أبدى نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها رأيه في عدة بنود محددة ينبغي مراعاتها وتعديلها في قانون الأراضي لعام 2024. وطالب نائب رئيس الوزراء بالتمييز بوضوح بين الحالات التي يمكن فيها الحصول على الأرض بالتراضي والحالات التي تُجبر فيها الدولة على استصلاحها.
كما يجب تحديد المزادات والمناقصات بشكل واضح: ينبغي طرح الأراضي التي تحتوي على بنية تحتية وتخطيط محدد في مزاد علني؛ بينما ينبغي طرح الأراضي المخصصة للأغراض الاجتماعية، مثل التنمية الحضرية والإسكان الاجتماعي والتعليم والرعاية الصحية وما إلى ذلك، في مناقصات لاختيار المستثمر ذي التأثير الاجتماعي الأكبر.
وجه نائب رئيس الوزراء بمراجعة السياسات الضريبية، لا سيما فيما يتعلق بالأراضي المهجورة أو غير المستغلة، بهدف تطبيق نظام ضريبي تصاعدي. ومع ذلك، شدد على ضرورة تجنب أي تعارض مع سياسة توحيد الأراضي الزراعية. وأكد نائب رئيس الوزراء قائلاً: "يجب أن تستهدف الضرائب المضاربة العقارية، لا أن تُفرض بشكل عشوائي".
فيما يتعلق بتقييم الأراضي، أشار نائب رئيس الوزراء إلى وجود العديد من العقبات التي لا تزال قائمة بسبب عدم اتساق قواعد البيانات وعدم تزامنها بين المناطق، بالإضافة إلى عدم وضوح آليات تشغيل جداول أسعار الأراضي. وصرح نائب رئيس الوزراء قائلاً: "يحدد القرار رقم 18 هذه المهمة بوضوح، ولكن لم تُطرح أي حلول تنفيذية رائدة حقاً. لذلك، ثمة حاجة إلى آلية قوية، إلى جانب اختيار مستثمرين لبيانات وبرمجيات موحدة، وآليات تمويل محددة لضمان التنفيذ المتزامن على مستوى البلاد".
المصدر: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm
تعليق (0)