أرض خليجية قيمة تفتح آفاقًا ربحية لمشروع لاجون ريزيدنسز

فرص الاستثمار في صناديق الأراضي الساحلية

في عام ٢٠٢١، اشترى السيد نجوين توان مينه، وهو مستثمر عقاري متمرس في هانوي ، شقةً مطلة على البحر في ها لونغ بحوالي ٣٠ مليون دونج للمتر المربع. وفي أقل من ثلاث سنوات، تضاعف السعر ليصل إلى أكثر من ٦٠ مليون دونج للمتر المربع. اغتنم السيد مينه فرصة تحقيق الربح، فقرر بيع هذه الشقة والاستثمار في فيلا شاطئية أخرى ضمن مشروع لاجون ريزيدنسز الواقع في منطقة جراند باي هالونغ فيلاز المعزولة، طامحًا إلى تحقيق أرباح مستقرة وطويلة الأجل.

بينما شهدت أسعار العقارات في الشمال تطورات متباينة، لا تزال أسعار العقارات الساحلية في ها لونغ تسجل ارتفاعًا بفضل انتعاش سوق السياحة . ومع رؤية كوانغ نينه لتصبح مدينة ذات حكم مركزي بحلول عام 2030 والتخطيط لأن تصبح "مركزًا سياحيًا وطنيًا"، أعتقد أن أسعار العقارات هنا سترتفع بشكل مستدام. كما أن الفيلا الساحلية التي تم شراؤها حديثًا ستحقق أرباحًا سريعة، كما قال السيد مينه.

يُقدّر العديد من المستثمرين المحترفين ذوي الإمكانات المالية والمعرفة بسوق ها لونغ بشدة فرصة "جني ثمار النجاح" عند الاستثمار في مشروع لاجون ريزيدنسز حاليًا. إذ يتمتع هذا المشروع بالعديد من المزايا الاستثنائية، أبرزها امتلاكه مناظر طبيعية خلابة، مع موقع مقوس يمتد إلى خليج ها لونغ، وساحل خاص يصل طوله إلى 830 مترًا. وأكد السيد مينه: "يُعد هذا المشروع من المشاريع القليلة التي لا تزال تمتلك أرضًا مطلة مباشرةً على الخليج، غير محجوبة بالطريق الساحلي. لا يوفر هذا الموقع الجميل إطلالة بانورامية فريدة فحسب، بل يُضيف أيضًا قيمة مستدامة للعقار مع مرور الوقت".

يمتلك مشروع لاجون ريزيدنسز صندوقًا أرضيًا مُطلًا مباشرةً على الخليج، بالإضافة إلى سجل أحمر طويل الأجل للأراضي السكنية. الصورة: BIM Land

بالنسبة للسيد مينه، يُعدّ امتلاك فيلا هنا استثمارًا في أصل قيّم سيدوم مدى الحياة. تتمتع لاجون ريزيدنسز بشهادة حق انتفاع طويل الأجل بالأرض، مما يتيح فرصة استثمار مربحة في المستقبل القريب، بالإضافة إلى كونه قناةً للادخار العائلي. إن ندرة الأراضي في الخليج وإمكانية التملك طويل الأجل تجعل هذا المشروع أصلًا يمكن توريثه للأجيال القادمة.

من العوامل الأخرى التي دفعت السيد مينه إلى الاستثمار فورًا إمكانية توقيع العملاء لعقد البيع فورًا. وأضاف السيد مينه: "في ظل سوق متقلب باستمرار، تُعدّ السلامة والاستدامة من أهم أولويات المستثمرين ذوي الرؤية بعيدة المدى مثلنا. إن توقيع عقد البيع فور الدفع يُظهر الشفافية والاستقرار القانوني، مما يزيد من ثقة المستثمرين".

قدرة متميزة على جذب التدفق النقدي

بالنظر إلى توجهات الاستثمار في ها لونغ، قال السيد بوي كوانغ مانه، مدير قاعة تداول كبيرة في كوانغ نينه، إن مشروع لاجون ريزيدنسز يُعدّ نقطة جذب استثمارية واعدة بفضل تنوع مزاياه. حاليًا، استحوذت مجموعة الفيلات الفريدة الـ 48 في هذا المشروع على مالكيها بسرعة، ولم يتبقَّ سوى عدد قليل من الخيارات، ما يجعل فرص الاستثمار نادرة بشكل متزايد.

ينبع جاذبية لاجون ريزيدنسز من مرافقها ذات المعايير العالمية، المصممة بعناية لتلبية احتياجات العملاء من ذوي الذوق الرفيع. يحيط بهذا المشروع ثلاث طبقات من المياه الزرقاء الصافية، ويطل على الخليج من الأمام، وبحيرة طبيعية واسعة، ومسبح على عتبة بابه مباشرةً، مما يوفر أجواءً من الهدوء والسكينة.

مساحة معيشة مُحاطة بمناظر طبيعية خضراء ومرافق بمعايير عالمية. الصورة: BIM Land

تمتلك لاجون ريزيدنسز أيضًا ناديًا اجتماعيًا من فئة 5 نجوم بمساحة تصل إلى 5000 متر مربع، ومجموعة من المرافق الراقية المتوفرة حصريًا في المنطقة السكنية الراقية. ستُسهم الإدارة والتشغيل وفقًا للمعايير الدولية في جذب السكان المحليين والعملاء الدوليين، مما يُحسّن القدرة على استغلال التدفق النقدي المستدام للمشروع، ويخلق إمكانات ربح عالية ومستقرة. ستصبح كل فيلا في لاجون ريزيدنسز أصلًا فاخرًا ذا قيمة متزايدة باستمرار. ويطبق المستثمر حاليًا سياسة إدارة وتشغيل مجانية لمدة 10 سنوات، بالإضافة إلى باقة خدمات صيانة الفلل لمساعدة الملاك على الحفاظ على العقار على المدى الطويل واستغلاله بسهولة للإيجار.

يتمتع مستثمرو فلل لاجون ريزيدنسز حاليًا بالعديد من سياسات الحوافز الجذابة. على وجه الخصوص، تُساعد سياسة القرض بحد أقصى 70% ودعم أسعار الفائدة على تخفيف الضغوط المالية وتحسين التدفق النقدي. إضافةً إلى ذلك، تضمن سياسة الالتزام بالإيجار، التي تصل إلى 60 مليون دونج شهريًا، تُدفع ربع سنويًا لمدة عامين أو تُستلم فورًا بقيمة إجمالية تبلغ 1.3 مليار دونج لكامل فترة الإيجار، تدفقًا ثابتًا للدخل على المدى القصير. هذا "الحافز المزدوج" يُحقق تدفقًا نقديًا مربحًا فوريًا للمالك، مع استمرار ارتفاع سعر العقار بشكل مستدام.

تقدم لاجون ريزيدنسز سياسة بيع شاملة، تُمكّن المستثمرين من التملك بسهولة. الصورة: BIM Land

وقال ممثل المستثمرين "لقد قدمنا ​​سياسة شاملة لدعم المستثمرين بسهولة بدءًا من الدفع واستغلال التدفقات النقدية وحتى التشغيل الطويل الأجل والحفاظ على أصول الاستثمار".

يساعد الجمع بين الموقع الفريد على حافة خليج ها لونج ونظام المرافق من الدرجة الدولية وسياسات الحوافز "الضخمة" المشروع على جذب التدفق النقدي بفضل إمكانات الربح المستدامة مع توفير تجربة معيشية راقية، مما يخلق قيمة أصول طويلة الأجل للمستثمرين.

المصدر: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/quy-dat-ben-vinh-dat-gia-khai-mo-tiem-nang-sinh-loi-tu-bst-lagoon-residences-post1132389.vov