أصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في 16 أكتوبر التعميم رقم 14/2023/TT-BTNMT لتعديل وإكمال عدد من مواد التعميمات المتعلقة بتقديم وتقديم دفاتر تسجيل الأسرة والأوراق المتعلقة بالإقامة عند إجراء الإجراءات الإدارية وتقديم الخدمات العامة في قطاع الأراضي.
وبناءً على ذلك، عدّل التعميم 14/2023/TT-BTNMT اللوائح المتعلقة بالإقامة في قطاع الأراضي في التعميمات التالية: التعميم 23/2014/TTBTNMT المؤرخ 19 مايو 2014 من وزير الموارد الطبيعية والبيئة الذي ينظم شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض؛ التعميم 24/2014/TTBTNMT المؤرخ 19 مايو 2014 من وزير الموارد الطبيعية والبيئة الذي ينظم السجلات العقارية؛ التعميم 34/2014/TTBTNMT المؤرخ 30 يونيو 2014 من وزير الموارد الطبيعية والبيئة الذي ينظم بناء وإدارة واستغلال نظام معلومات الأراضي؛ التعميم 33/2017/TTBTNMT المؤرخ 29 سبتمبر 2017 لوزير الموارد الطبيعية والبيئة الذي يفصل المرسوم 01/2017/ND-CP المؤرخ 6 يناير 2017 للحكومة بتعديل واستكمال عدد من المراسيم التي تفصل تنفيذ قانون الأراضي وتعديل واستكمال عدد من مواد التعميمات التوجيهية لتنفيذ قانون الأراضي.
الحالات التي يتم فيها تسجيل أرقام التعريف في الكتاب الأحمر
يعدل ويكمل التعميم رقم 14/2023/TT-BTNMT عددًا من مواد التعميم رقم 23/2014/TT-BTNMT المؤرخ 19 مايو 2014 لوزير الموارد الطبيعية والبيئة بشأن تنظيم شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض.
على وجه الخصوص، يقوم التعميم 14/2023/TT-BTNMT بتعديل واستكمال اللوائح المتعلقة بتسجيل معلومات مستخدمي الأراضي ومالكي الأصول المرتبطة بالأرض في شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض (الكتاب الأحمر) اعتبارًا من 16 أكتوبر 2023.
على وجه التحديد، بالنسبة للأفراد المحليين، اكتب "السيد" (أو "السيدة")، ثم اكتب الاسم الكامل، وسنة الميلاد، والاسم ورقم الهوية (إن وجد)، والعنوان الدائم.
إذا كانت وثيقة الهوية عبارة عن بطاقة هوية، فاكتب "رقم بطاقة الهوية: ..."؛ إذا كانت بطاقة هوية للجيش الشعبي، فاكتب "رقم بطاقة الهوية: ..."؛ إذا كانت بطاقة هوية مواطن، فاكتب "رقم CCCD: ..."؛
في حالة عدم وجود بطاقة هوية أو بطاقة هوية مواطن، اكتب "رقم شهادة الميلاد..." أو "رقم الهوية الشخصية".
وبناء على ذلك، اعتبارًا من 16 أكتوبر 2023، في حالة منح فرد ما كتابًا أحمر ولكن ليس لديه بطاقة هوية أو بطاقة هوية مواطن، فسيتم تسجيل رقم شهادة الميلاد أو رقم الهوية الشخصية (في السابق، كان يتم تسجيل رقم شهادة الميلاد فقط).
بالإضافة إلى ذلك، يضيف التعميم الجديد أيضًا حالة تأكيد التغييرات في الشهادة الصادرة عند تسجيل التغييرات في الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض.
وعلى وجه التحديد، يمكن لمستخدمي الأراضي وأصحاب الأصول المرتبطة بالأرض، إذا لزم الأمر، تغيير رقم التعريف الشخصي الخاص بهم على الشهادة الصادرة وتأكيدها في نفس وقت إجراء تسجيل التغييرات في الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض.
تعديل سجلات تسجيل تغيير الأراضي
بالإضافة إلى ما سبق، يُعدِّل ويُكمِّل التعميم رقم 14/2023/TT-BTNMT عددًا من مواد التعميم رقم 24/2014/TT-BTNMT بشأن سجلات الأراضي. وينص هذا التعميم على الملف الواجب تقديمه عند اتخاذ إجراءات منح الشهادة في حالات نقل حقوق الانتفاع بالأراضي وملكية الأصول المرتبطة بها قبل 1 يوليو/تموز 2014، والتي مُنحت فيها الشهادة للمُحوِّل ولكنه لم يُجرِ إجراءات النقل بعد.
في حالة استلام نقل أو ميراث أو هبة حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض بموجب عقد أو وثيقة بشأن نقل الحقوق على النحو المنصوص عليه ولكن المحول لا يسلم الشهادة إلى المحول إليه، يتضمن الملف ما يلي: طلب تسجيل التغييرات في الأرض والأصول المرتبطة بالأرض وفقًا للنموذج رقم 09/DK؛ عقد أو وثيقة بشأن نقل الحقوق المنصوص عليها على النحو المنصوص عليه؛
في حالة استلام نقل أو تبرع بحقوق استخدام الأراضي دون إبرام عقد أو وثيقة نقل على النحو المنصوص عليه، يتضمن الملف ما يلي: طلب تسجيل التغييرات في الأرض والأصول المرتبطة بالأرض وفقًا للنموذج رقم 09/DK؛ النسخة الأصلية من الشهادة الصادرة؛ وثائق بشأن نقل حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض مع التوقيعات الكاملة للناقل والمُحوّل إليه.
بالإضافة إلى ذلك، ينص التعميم 14/2023/TT-BTNMT أيضًا على الملف الذي يجب تقديمه عند تنفيذ إجراءات تسجيل التغييرات في حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض في حالات حل النزاعات والشكاوى والبلاغات المتعلقة بالأرض؛ التعامل مع ديون عقود الرهن العقاري، ومساهمات رأس المال باستخدام حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض؛ الاستيلاء على حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض وبيعها بالمزاد لتنفيذ الأحكام؛ تقسيم وفصل ودمج ودمج المنظمات وتحويل الشركات؛ اتفاقيات توحيد أو تقسيم حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض للأسر، والزوج والزوجة، ومجموعات مستخدمي الأراضي، بما في ذلك:
أولاً، طلب تسجيل التغييرات في الأرض والأصول المرتبطة بالأرض وفقًا للنموذج رقم 09/DK.
ثانياً، الشهادة الأصلية الصادرة، إلا في حالات تنفيذ قرار أو حكم محكمة الشعب، أو قرار تنفيذ حكم صادر عن جهة التنفيذ دخل حيز التنفيذ، أو إجراء مزاد على حقوق الانتفاع بالأراضي والأصول المرتبطة بالأرض بناء على طلب محكمة الشعب أو جهة التنفيذ دون التمكن من استرجاع الشهادة الأصلية الصادرة.
ثالثًا، أحد المستندات التالية: محضر التوفيق الناجح (في حالة التوفيق الناجح مع التغييرات في حدود قطعة الأرض، يجب أن يكون هناك قرار اعتراف إضافي من اللجنة الشعبية على المستوى المختص) أو قرار من وكالة حكومية مختصة بشأن حل نزاعات الأراضي والشكاوى والإدانات وفقًا لأحكام القانون؛ وثيقة تسليم الأصول المرهونة وفقًا للاتفاقية (إن وجدت) ووثيقة الاتفاقية أو عقد الرهن العقاري مع اتفاقية بشأن التعامل مع الأصول المرهونة؛ وثيقة الاتفاقية أو عقد مساهمة رأس المال مع اتفاقية بشأن التعامل مع الأصول المساهمة ووثيقة تسليم الأصول المساهمة وفقًا للاتفاقية؛ قرار أو حكم محكمة الشعب، قرار بشأن تنفيذ حكم وكالة التنفيذ التي تم تنفيذها مع المحتوى الذي يحدد الشخص الذي لديه حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض؛ وثائق نتائج المزاد لحقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض بناءً على طلب مستخدمي الأراضي أو مالكي الأصول أو طلبات محاكم الشعب ووكالات التنفيذ التي تم تنفيذها؛ العقود أو الوثائق المتعلقة بالاتفاق على تقسيم أو توحيد أو نقل حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بأراضي المنظمات في حالة التقسيم أو الانفصال أو التوحيد أو اندماج المنظمات أو تحويل الشركة؛ العقود أو الوثائق المتعلقة بالاتفاق على تقسيم أو توحيد حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بأراضي الأسر أو الزوج والزوجة أو مجموعة من مستخدمي الأراضي المشتركين أو مجموعة من المالكين المشتركين للأصول المرتبطة بالأرض.
رابعًا، في حالة تقسيم أو توحيد حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بأرض منظمة، يجب أن تكون هناك وثيقة تقسيم أو فصل أو توحيد أو دمج للمنظمة وفقًا لأحكام القانون؛ في حالة تقسيم أو توحيد حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بأرض أسرة، يجب أن تُظهر وثيقة العقد أو الاتفاقية الخاصة بتقسيم أو توحيد حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض معلومات عن أفراد الأسرة الذين يتشاركون حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وقت تخصيص الأرض أو تأجير الأرض أو الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي أو استلام نقل حقوق استخدام الأراضي من قبل الدولة؛ في حالة تقسيم أو توحيد حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية العقارات المرتبطة بأرض الزوج والزوجة، تكون الوكالة التي تتولى الإجراء مسؤولة عن استغلال واستخدام المعلومات المتعلقة بالحالة الاجتماعية في قاعدة بيانات السكان الوطنية. إذا لم يكن من الممكن استغلال المعلومات المتعلقة بالحالة الاجتماعية، فيجب تقديم نسخة أو تقديم شهادة الزواج أو الطلاق.
حكمة
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية يحضر ندوة "بناء وتشغيل مركز مالي دولي وتوصيات لفيتنام"](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
تعليق (0)