أحدث اللوائح المتعلقة بتقسيم الأراضي وتقسيم القطع في مقاطعتي ثانه هوا وبينه دينه.

أصدرت اللجنة الشعبية لمحافظة ثانه هوا القرار رقم 56/2024 الذي ينظم شروط ومساحة تقسيم وتوحيد الأراضي لكل نوع من أنواع الأراضي في المحافظة. ويسري هذا القرار اعتباراً من الأول من أكتوبر.

بحسب القرار، بالنسبة للأراضي السكنية الحضرية، يجب أن تضمن مساحة القطعة المقسمة أن تكون مساحة القطعة المتبقية والقطع الناتجة عن التقسيم 40 مترًا مربعًا على الأقل، وطول ضلع لا يقل عن 3 أمتار. مع ذلك، في حي هاي ثانه ببلدة نغي سون، تبلغ المساحة الدنيا بعد التقسيم 30 مترًا مربعًا، وطول الضلع 3 أمتار.

بالنسبة للأراضي الريفية، يجب أن تضمن مساحة القطعة المقسمة أن تكون مساحة القطعة المتبقية والقطع الناتجة عن التقسيم 50 مترًا مربعًا على الأقل، وطول ضلعها 4 أمتار على الأقل. مع ذلك، في بلدية نغي سون (بلدة نغي سون)، وبلدية نغو لوك (مقاطعة هاو لوك)، وبلدية كوانغ نهام (مقاطعة كوانغ شونغ)، تبلغ المساحة الدنيا بعد التقسيم 30 مترًا مربعًا، وطول ضلعها 3 أمتار.

بالنسبة للأراضي الزراعية ، يجب أن تضمن مساحة كل قطعة أرض مقسمة حداً أدنى لمساحة القطعة المتبقية والقطع الناتجة عن التقسيم. وبالتحديد، بالنسبة لأراضي المحاصيل السنوية، وأراضي المحاصيل المعمرة، وأراضي تربية الأحياء المائية، وأراضي إنتاج الملح، يبلغ الحد الأدنى للمساحة 500 متر مربع. أما بالنسبة لأراضي الغابات المحمية وأراضي الغابات الإنتاجية، فيبلغ الحد الأدنى للمساحة 3000 متر مربع.

منظر لوسط مدينة ثانه هوا (صورة توضيحية: ثانه تونغ).

سبق للجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه أن أصدرت القرار رقم 31/2024 الذي يحدد الشروط والحد الأدنى لمساحة تقسيم وتوحيد الأراضي لكل نوع من أنواع الأراضي في المقاطعة. وقد دخل هذا القرار حيز التنفيذ في 15 أغسطس.

وفقًا للوائح الجديدة، يجب أن تبلغ مساحة قطع الأراضي السكنية في المناطق الحضرية، بعد تقسيمها، 40 مترًا مربعًا كحد أدنى، مع حد أدنى للعرض (الواجهة) والطول (العمق) يبلغ 3 أمتار. أما قطع الأراضي السكنية في المناطق الريفية، بعد تقسيمها، فيجب أن تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا كحد أدنى، مع حد أدنى للعرض (الواجهة) والطول (العمق) يبلغ 4 أمتار.

بالنسبة للأراضي غير الزراعية، فإن الحد الأدنى لحجم قطعة الأرض لتقسيم الأراضي غير الزراعية بخلاف الأراضي السكنية (التي لا تشكل جزءًا من مشروع استثماري مخصص أو مؤجر من قبل الدولة) هو 100 متر مربع، بعرض (واجهة) وطول 0.5 متر أو أكثر.

بالإضافة إلى ذلك، تنص اللجنة الشعبية الإقليمية أيضًا على الحد الأدنى للمساحة والأبعاد بعد تقسيم الأراضي الزراعية على النحو التالي: تبلغ مساحة الأرض المخصصة للمحاصيل السنوية وإنتاج الملح 500 متر مربع، بعرض وطول 5 أمتار أو أكثر؛ وتبلغ مساحة الأرض المخصصة للمحاصيل المعمرة وتربية الأحياء المائية 1000 متر مربع، بعرض وطول 10 أمتار أو أكثر؛

بالنسبة لأراضي الغابات الإنتاجية، تبلغ المساحة الدنيا 5000 متر مربع، بعرض وطول 50 مترًا أو أكثر. أما بالنسبة للأراضي الزراعية الأخرى، فتبلغ المساحة الدنيا لمن يستخدمون أراضي لم تخصصها الدولة أو تستأجرها في الأصل لمشاريع استثمارية 500 متر مربع، بعرض وطول 5 أمتار أو أكثر.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm