أحدث اللوائح المتعلقة بتقسيم الأراضي وفصلها في ثانه هوا وبينه دينه

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا مؤخرًا القرار رقم 56/2024 بشأن لائحة شروط ومساحات الحد الأدنى لتقسيم ودمج الأراضي لكل نوع من أنواع الأراضي في المقاطعة. ويدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أكتوبر.

وفقًا للقرار، بالنسبة للأراضي الحضرية، يجب أن تكون مساحة قطعة الأرض المراد تقسيمها 40 مترًا مربعًا، وعرض ضلعها 3 أمتار على الأقل، للقطعة المتبقية والأراضي الناتجة عن التقسيم. وتحديدًا في حي هاي ثانه، التابع لمدينة نغي سون، تبلغ المساحة الدنيا بعد التقسيم 30 مترًا مربعًا، وعرض ضلعها 3 أمتار.

بالنسبة للأراضي السكنية الريفية، يجب أن تكون مساحة قطعة الأرض المقسمة ٥٠ مترًا مربعًا، مع حد أدنى للعرض الجانبي ٤ أمتار. وتحديدًا في بلدية نغي سون التابعة لمدينة نغي سون، وبلدية نغو لوك التابعة لمقاطعة هاو لوك، وبلدية كوانغ نهام التابعة لمقاطعة كوانغ شوونغ، تكون المساحة الدنيا بعد التقسيم ٣٠ مترًا مربعًا، مع حد أدنى للعرض الجانبي ٣ أمتار.

بالنسبة للأراضي الزراعية ، يجب أن تضمن مساحة قطعة الأرض المراد تقسيمها حدًا أدنى من مساحة قطعة الأرض المتبقية والأراضي المُشكَّلة بعد التقسيم. وتحديدًا، يجب ألا تقل مساحة الأرض المخصصة لزراعة المحاصيل الحولية والمعمرة، وتربية الأحياء المائية، وإنتاج الملح عن 500 متر مربع. أما مساحة أراضي الغابات المحمية وغابات الإنتاج، فتبلغ 3000 متر مربع.

زاوية من وسط مدينة ثانه هوا (صورة توضيحية: ثانه تونغ).

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه سابقًا القرار رقم 31/2024 الذي يحدد شروط ومساحة الحد الأدنى لتقسيم ودمج الأراضي لكل نوع من أنواع الأراضي في المقاطعة. ويدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 15 أغسطس.

وفقًا للوائح الجديدة، يجب أن تكون مساحة الأراضي السكنية الحضرية بعد التقسيم 40 مترًا مربعًا على الأقل، مع حد أدنى للعرض (الواجهة) والطول (العمق) 3 أمتار. أما الأراضي السكنية الريفية بعد التقسيم، فيجب أن تكون مساحتها 50 مترًا مربعًا على الأقل، مع حد أدنى للعرض (الواجهة) والطول (العمق) 4 أمتار.

بالنسبة للأراضي غير الزراعية فإن الحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضي سكنية (ليست ضمن مشاريع استثمارية مخصصة أو مستأجرة من الدولة) هو 100م2، بعرض (واجهة) وطول من 05م فأكثر.

بالإضافة إلى ذلك، حددت اللجنة الشعبية الإقليمية أيضًا الحد الأدنى للمساحة والحجم بعد تقسيم الأراضي الزراعية مثل: أرض المحاصيل السنوية، أرض صناعة الملح 500 متر مربع، بعرض وطول من 5 أمتار أو أكثر؛ أرض المحاصيل الدائمة، أرض تربية الأحياء المائية 1000 متر مربع، بعرض وطول من 10 أمتار أو أكثر؛

تبلغ مساحة أراضي الغابات الإنتاجية 5000 متر مربع، بعرض وطول يتراوح بين 50 مترًا فأكثر. أما بالنسبة للأراضي الزراعية الأخرى، فإن مساحة الأراضي المخصصة أو المستأجرة من الدولة، والتي لا يكون أصلها ناتجًا عن مشروع استثماري، هي 500 متر مربع، بعرض وطول يتراوح بين 5 أمتار فأكثر.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm